בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
עדיין בעלייה [צילום: גילי יערי/פלאש 90]
|
|
|
שוק הנדל"ן לאן
|
בכלכלה כמו בכלכלה אי-הוודאות עולה על הוודאות ● הרי לא סתם תחזית בנק ישראל השנתית מתעדכנת מספר פעמים בשנה שכן מתאימים אותה לשינויים המאקרו והמיקרו כלכליים ● ובכל זאת הנה ניתוח המגמות בשוק הנדל"ן
|
על-פי המגמות כעת ניתן לומר כי שוק הנדל"ן נמצא בעליה קיצונית בשנה האחרונה - העלייה במחירי הנדל"ן (דירות, שטחים, משרדים וכו') הרקיעה שחקים הרבה מעבר לציפיות ובכל רחבי הארץ. מה שקורה היום הוא תיקון לעליות השיא של השנים האחרונות בכלל, ושל השנה האחרונה בפרט. אני מבהיר - מדובר בתיקון ולא במגמה. השבוע דווח על ירידת מחיר של בין 1.5-5 אחוזים במחירי הדיור אבל חשוב לשים לב שהירידה היא ביחס למחירים הקיימים - המחירים המופקעים בשוק. משמע, ירידה שבאה אחרי עליות של עשרות אחוזים בשנים האחרונות. בשפת שוק ההון קוראים לזה "תיקון". להערכתי לאורך זמן שוק הנדל"ן בישראל ימשיך לעלות. כן, אני מצטער לנפץ פנטזיות לרבים מהקוראים אבל גם כשאנחנו רואים תיקון נקודתי כעת, זה יכול לקחת מספר חודשים עם תנועה כלפי מטה אך עדיין בטווח הארוך מחירי הנדל"ן בישראל יעלו. הסיבה המרכזית לכך טמונה דווקא בגורם שפחות מוזכר בתקשורת. שם מרבים לדבר על נתונים עובדתיים הנראים לעיין - התחלות הבנייה הנמוכות, וכל בוגר שיעור ראשון בכלכלה יודע כי כאשר ההיצע נמוך מידידו הטוב "הביקוש", המחירים רק עולים. כמו-כן מדברים על הסחבת והביורוקרטיה הבלתי נגמרות בתהליך אישורי התחלות בניה חדשות. הכל נכון אך יש סיבה נוספת. זוכרים את הפרסומת של חברת רהיטים שמסבירה כי לילדים ישראלים צריך ריהוט ישראלי? אזרחי מדינת ישראל פשוט שונים בד.נ.א ובתפיסה המחשבתית שלהם בכל הנוגע לדיור. ב-ד.נ.א שלנו צרוב צורך אפילו ברמה קיומית לבעלות על דירה וזאת על-אף שלחלקנו אין התכנות וכדאיות כלכלית לרכוש דירה. אנחנו נעדיף לקחת משכנתא שמעבר ליכולות שלנו, כתוצאה מכך לשלם ריביות גבוהות ולהיחנק כל חודש בהחזרים והכל בשביל לסמן וי. אם נערבב את הביקוש הגבוה שלא ירד נוכח מאפייני הד.נ.א שלנו, וההיצע הדל הנובע מהנתון העובדתי של התחלות בניה נמוכות וביורוקרטיה בלתי נגמרת, הגענו למסקנה הברורה - המחירים ימשיכו לעלות לאורך זמן אם כי להערכתי בצורה מתונה יותר מבשנים האחרונות.
|
תאריך:
|
08/02/2023
|
|
|
עודכן:
|
15/02/2023
|
|
אודי אללי
|
|
לא מכבר ביקרתי וסיירתי בבית העלמין בהר הזיתים בירושלים. אחת ממצבות הקברים שצדה את עיני, הייתה מצבת קברו של הרב שלמה זלמן שך. על מצבתו נחקק בזו הלשון: "פ"נ גזע קשישים גאוני עולם הקדוש רבי זלמן ש'ך זצ"ל ב"ר שרגא. היה עובד עבודת הקודש ברבנות יפו תל אביב. נהרג על-ידי הפראים הארורים בכפר מוצא ביום י"ח מנחם אב תרפ"ט תנצב"ה".
|
|
|
ידיעות אחרונות, העיתון של המדינה חרג מהרגלו הידוע, כמגן השמאל ומערכת המשפט בחירוק שיניים, והפעם פינה, ראו זה פלא, מקום למאמר יוצא דופן בנוף הצחיח שלו, לבן דרור ימיני: הכותרת: "חיות, רדי מהעץ"...
|
|
|
כבר קבעו חכמינו - "גדולה ביזת הים יותר מביזת מצרים". זה מתקשר לפרשיות השבוע הבאות עלינו לטובה. השבוע קראנו בפרשת "בשלח" את מעמד קריעת ים סוף. "ויסע משה את בני ישראל". מפרשים שהיה צריך להסיעם בכח, מאחר שהיו שקועים בביזת שלל מצרים שנפלט לחוף, אחר טביעת מרכבות וסוסי פרעה, שהיו מעוטרים בזהב ויהלומים רבים. מי שחשב שזה קרה רק אז, מסתבר שאפשר גם היום. יש אנשים, כך שמעתי, שעבודתם היא איתור תכשיטים ושאר דברי ערך בחוף הים. קנו מאיפה שקנו גלאי מתכות, וכך מדי יום יוצאים אל חופי הים לחפש להם שלל. יש שיוצאים לחוף לחפש בקבוקים, ויש מחפשים חול כדי להעמיס על משאיות מה שקרוי "גניבת חול". חופי הים מלאים אפשרויות רק צריך להרים ולקחת. אני לא מדבר על הידיעה מלפני כמה ימים על-אודות אזרח שיצא לדוג בחופי אוסטרליה ומצא מטמון של חבילת סמים בשווי מיליוני דולרים, אלא על משהו שקרה ממש כאן בארץ.
|
|
|
"ושוב איתכם נצא לראות באור,
|
|
|
כולם יודעים שהקואליציה הדורסנית היא סיכום של עסקה משולשת: החרדים יקבלו מיליארדים ופטור משרות צבאי, שיילחמו לעזאזל רק בניהם של החילונים והדתיים-הלאומיים; יורשי הסיקריקין איתמר בן-גביר ובצלאל סמוטריץ' יורשו להקים לעצמם התנחלויות בלתי חוקיות ומשהו מזן הפאלאנגות הנהוגות בלבנון השסועה. ובנימין נתניהו יקבל פטור מלעמוד לדין על האשמות פליליות חמורות ביותר, וגם הן הוגשו רק במשורה.
|
|
|
|
|
|
אלי אלון
חרפת השירותים הציבוריים בתחנות האוטובוסים המרכזיות נמשכת שנים בעלי התחנות המרכזיות הם בעלי ממון הנהנים מקניות של אלפים הפוקדים את התחנות ומצופה מהם לדאוג לניקיונם ולאספקת נירות ט...
|
|
|
דן מרגלית
ישראל תוקפת בזעיר אנפין, אבל כדי לא להכעיס את האמריקנים נמנעת או מסתייגת מהפעלת חיל-האוויר התוצאה היא עם פוטנציאל לאסון
|
|
|
יוסי אחימאיר
כאמור, ישראל נמצאת עתה במלחמה רב חזיתית. חיזבאללה בדרום לבנון - אומנם באיחור מבחינת תקוות חמאס - פתח את החזית הצפונית סוריה הפכה קרש קפיצה לסוכנים אירניים חתרניים, ביו"ש ובבקעת ה...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|