עליית המע"מ ל-18%: איך זה משפיע על רוכשי הדירות

המעבר ממע"מ של 17% ל-18% אולי נשמע כמו שינוי קטן, אבל עבור רוכשי הדירות הוא יכול להיות משמעותי מאוד. הנה כמה נקודות שחשוב להבין:

- עליית מחירי הדירות החדשות - רוכשי דירות מקבלן ישלמו כעת יותר על דירות חדשות. לדוגמה, בדירה שעולה שני מיליון שקלים תוספת של 1% מע"מ משמעותה עוד 20,000 שקלים למחיר הסופי.

- עלויות נוספות על שירותים נלווים - מע"מ משפיע גם על נותני שירותים כמו עורכי דין, שמאים, אדריכלים וקבלני שיפוצים. כל אלה יהפכו יקרים יותר, ולכן כדאי לקחת זאת בחשבון בתכנון התקציב.

- השפעה על משכנתאות - למרות שמע"מ לא חל ישירות על משכנתאות, עלייה במחיר הדירה גוררת לרוב צורך במשכנתה גדולה יותר - מה שמגדיל את התשלומים החודשיים.

- היתרון לדירות יד שנייה - על דירות יד שנייה לא חל מע"מ, ולכן ייתכן שרוכשים יפנו אליהן כחלופה לדירות מקבלן. זה עשוי להגדיל את הביקוש בשוק הדירות יד שנייה ולהשפיע על המחירים שם. לכן, זה הזמן לממש את החלום... לפני עליית המחירים העלולה להגיע.

מה עושים?

העלייה במע"מ מדגישה עד כמה חשוב לתכנן בקפידה את תהליך רכישת הדירה. אם אתם שוקלים לקנות דירה, בין אם חדשה ובין אם יד שנייה, כדאי להעזר באנשי מקצוע מתחום הנדל"ן כדי להבין את ההשלכות ולמצוא את העסקה הטובה ביותר עבורכם, גם בשוק מאתגר כמו בישראל.