האם לב לבייב נואש מהשוק בישראל?

לב לבייב, אולי יזם הנדל"ן הגדול ביותר שידעה ישראל מעודה, מעמיק את פעילותו ועסקיו בארה"ב.

ידיעה המתפרסמת היום ב-Nfc מגלה, כי לבייב וחברת אפריקה-ישראל, הנמצאת בשליטתו, החליטו להגדיל את חלקם בפרויקט הנדל"ן הענק בלאס-וגאס מ-33% ל-50%. אפריקה-ישראל ולבייב שותפים בפרויקט זה עם הקבלן הניו-יורקי ישעיהו בוימלגרין.

הנתונים בשירשור מלמדים, כי לאפריקה-ישראל וללבייב אישית יהיו מעתה 16.25% כל אחד בפרויקט, שהיקפו 4.5 מיליארד דולר. או, במלים אחרות, כ-730 מיליון דולר לאפריקה-ישראל, ועוד 730 מיליון דולר ללבייב אישית. כשליש מההשקעה יהיו מהון עצמי, וכשני שליש מאשראי בנקאי.

המשמעות ברורה: אפריקה-ישראל מצד אחד, ובעל השליטה בה לבייב מצד שני, עומדים להשקיע, כל אחד, מאות מליוני דולרים בפרויקט גדול, ומן הסתם גם מוצלח ורווחי, בלאס-וגאס. יהיו שם מגדלי מגורים יוקרתיים, בתי מלון, מנרכזים מסחריים, חניונים.

השקעת-ענק זו באה בהמשך להשקעות גדולות של אפריקה-ישראל בחו"ל, בראש ובראשונה במנהטן, שם היא יוזמת ובונה שורת בניני מגורים, וכן כמה נכסים מניבים. לחברה יש גם השקעות ניכרות בקנדה, רוסיה ומזרח אירופה. ההשקעה בלאס-וגאס היא ההשקעה הבודדות הגדולה ביותר.

לב לבייב מצביע ברגלים, או יותר נכון בחשבון הבנק: העובדה שהוא ושותפיו מגדילים את חלקם בפרויקט לאס-וגאס מהווה הצבעת אימון בפרויקט זה, ואולי גם בכלכלה האמריקנית בכללה. לבייב, איש עסקים מיומן ומקצוען, יודע ודאי מה הוא עושה. הפעם החליט, בניגוד לכל ההשקעות הקודמות של אפריקה-ישראל בחו"ל, שגם הוא אישית יהיה שותף בהשקעה, ולא רק דרך החברה.

השקעות-ענק אלו, של מאות מיליוני דולרים, עומדות בניגוד בולט לפעילותם של אפריקה-ישראל ולבייב בישראל. נכון, החברה פעילה, והיא אחת הגדולות בנדל"ן הישראלי. אבל קצב ההשקעות החדשות שלה כאן איטי בהרבה, בהשואה לחו"ל. החברה בונה למגורים ברחובות ובערים אחרות, מפתחת את פארק המדע בנס ציונה, הודיעה על מכירת מגרשים לקוטג'ים בסביון, ועוד ועוד. אבל, הסך הכל של ההשקעות החדשות קטן יחסית, ודאי בהשוואה לעיסקי לאס-וגאס. אם אפריקה-ישראל, הפעילה בבנייה בארץ 70 שנה, החליטה לצאת לחו"ל, מה יגידו קבלנים ויזמים אחרים. גם ענק בנייה אחר, שיכון ובינוי, עומדת, אגב, להגדיל את פעילותה בחו"ל על חשבון ישראל.

אפריקה-ישראל, מנכ"לה פינחס כהן והיו"ר ובעל השליטה לבייב, יודעים יפה מדוע החליטו על מדיניות זו: השוק הישראלי, מה לעשות, קטן יחסית, ואינו יכול להציע הזדמנויות עיסקיות כמו בחו"ל. הבירוקרטיה בארה"ב וברוב מדינות אירופה פחותה בהרבה מאשר בארץ, ההחלטות שם מתקבלות במהירות יחסית, קל יותר לקבל אשראי, ועד לאחרונה הוא גם היה יותר זול מאשר בארץ (אם כי הירידה האחרונה ברבית בארץ עשויה ל שנות, לפחות זמנית, מצב זה). מעל לכל, אולי, יש להזכיר את היעילות האמריקנית, את הבניה המהירה, את האפשרות לבנות מגדל מגורים או מלון תוך שנה עד שנה וחצי.

מה לעשות, יתכן שישראל קטנה מדי על מידותיו של לב לבייב.