|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רעיון לפתרון "אינסטנט" של משבר מחירי הדיור הינו לייבא יצרני דירות (קבלנים) מסין ● פתרון הבזק מספק על הדרך "אופיום להמונים" והרגעת הלחץ הציבורי, וגם, לכאורה, פתרון: הינה, הקוסם הסיני בדרך
|
|
עובדים זרים בענף הנדל"ן [צילום: מרים אלסטר / פלאש 90]
|
|
|
|
|
|
|
בחלוף שישה חודשים מאז הקמת הממשלה הנוכחית, נראה שהפתרון למשבר הדיור אינו קל ופשוט כפי שהיה נדמה. שוב מורד מהבוידעם רעיון לפתרון "אינסטנט" של משבר מחירי הדיור: לייבא יצרני דירות (קבלנים) מסין. שיטה מוכרת, ידועה ונוחה במקומותינו להתחמק מאחריות היא לזרוק אותה על מישהו אחר - ציבור הקבלנים במקרה הזה. כך גם נהוג לעשות כאשר נתקלים בבעיה מורכבת. פתרון הבזק מספק על הדרך "אופיום להמונים" והרגעת הלחץ הציבורי, וגם, לכאורה, פתרון: הינה, הקוסם הסיני בדרך. העובדה שמקור פרנסתם של עשרות אלפי ישראלים ייגדע וזכויות יסוד יירמסו, לא ממש מרגשת את מי שחשבון הבנק שלו מוזן מהקופה הציבורית הנדיבה, והמושג "קשיי פרנסה" זר לו.
האומנם הקבלנים הם החוליה החלשה שבגללה נסקו מחירי הדירות?
אם אכן קבלני הבניין בישראל אינם מסוגלים לספק את ההיצע הנדרש, כיצד יסבירו מקבלי ההחלטות שאותו ציבור קבלנים הכפיל את קצב הייצור מ-42,380 יחידות דיור בשנת 1990 ל-83,510 בשנת 1991?
מי שיבחר לא לבלוע את הגלולה בעיניים עצומות, אינו יוצא פטור בלי לשאול את השאלות המתבקשות: - האם החברות הסיניות ירכשו את הקרקע באותו מחיר מופקע ושערורייתי בו רוכשים אותה הקבלנים הישראלים?
- האם הן יתמודדו באותם מכרזים ובאותם תנאים?
- האם החברות הסיניות ישלמו את המיסוי האדיר וההיטלים השונים על הדירות, המסתכמים במאות אלפי שקלים לדירה ממוצעת, ובמיליוני שקלים לדירות יוקרה?
- האם החברות הסיניות יעסיקו אך ורק עובדים ישראלים ויימנע מהם ייבוא עובדים זרים והעסקת תושבי הרשות הפלשתינית?
- האם החברות הסיניות ישלמו אותם מיסים בגין העסקת עובדים, ויחויבו להעניק לעובדיהם אותם תנאים סוציאליים שמשלמים הקבלנים הישראלים - המכפילים ואף משלשים את עלות שכר העבודה נטו?
- האם החברות הסיניות יעמדו גם הן שנה וחצי עד שנתיים בתורים אינסופיים במסלול לקבלת היתר בנייה?
- האם גם החברות הסיניות יאולצו לבנות דירות בגדלים התואמים את הפנטזיות של ראשי הערים ותוך התעלמות מדרישות השוק וצורכי הציבור?
- האם הן יתמודדו לבד עם מכירת תוצרים בעייתיים אלה בשוק החופשי, ללא שום הבטחת רכישה של המדינה?
- האם החברות הסיניות יידרשו לסטנדרטים הגבוהים והיוקרתיים להם נדרשים הקבלנים הישראלים, ובכללם: חיפויי הבניינים באבן, הקמת לובי כניסה ענק, והספקת שני מקומות חנייה לכל דירה בחניונים תת-קרקעיים עמוקים?
- האם החברות הסיניות יסכימו להיכנס למסלולי רישוי בנייה בהם אין שום ודאות תכנונית לתוצאה הסופית, ושיעורי המס לוטים בערפל כבד עד עלטה מוחלטת?
אם התשובה לכל אלה חיובית, הדעת והשכל הישר לא נותנים שמחירי הדירות יוזלו. ואם כך, הקוסם הסיני לא באמת קוסם ומדובר באחיזת עיניים. ואם התשובה לכל השאלות הללו או לחלקן שלילית, תצטרך המדינה להסביר לאזרחיה הנאמנים את הבגידה בחובתה לכבד את זכויותיהם, את אובדן פרנסתם, את המשך הכאוס בשוק הנדל"ן, ואת העדפתו של הקוסם הסיני על פניהם בבניית ארץ ישראל. |
|
הכותב הוא יו"ר ארגון הקבלנים מחוז דן
|
|
| תאריך:
|
14/12/2015
|
|
|
עודכן:
|
14/12/2015
|
|
משה נחום
|
|
|
"לכולנו יש אינסטינקטים, הדבר החשוב הוא לדעת כיצד להשתמש בהם. אולי יש לך המלצות אקדמאיות מעולות, אך אם לא תשתמש באינסטינקטים שלך, תתקשה להגיע לצמרת ולהישאר בה" (דונלד טראמפ).
|
|
|
|
|
רוסיה איננה מרוצה, בלשון המעטה מהאופן שבו ניהלה סעודיה את "ועידת ריאד" שבה התכנסו מרבית פלגי האופוזיציה הסורית, בהתאם "לתהליך ווינה" שנועד לנסות ולהגיע להסדר מדיני שישים קץ למלחמת האזרחים בסוריה.
|
|
|
|
|
אין חולק ששמו של שדה תמר קרוי על שם נכדתו של הגאולוג ד"ר יוסי לנגוצקי, ודי בזאת על-מנת לומר לכולנו שיש לד"ר הנכבד זכות ראשונים משמעותית בשדה הזה, את ההיסטוריה מתאר הד"ר הנכבד בקישור ממש כיף להאזין, תיאור קולח שוטף רהוט וברור של השתלשלות העניינים מהרגע שלנגוצקי הבין לפני שנים רבות שאת הגז הגדול יש לחפש לא מתחת לפנס, אלא בעמקי הים ובעמקי קרקעית הים, היינו במרחקים של עשרות ק"מ מחוף הים ובעומקים של קילומטרים.
|
|
|
|
|
המושג קוגיטו על-פי דיקרט - "אני חושב, משמע אני קיים!", הפעיל שיטה בשם מטרת הספקנות המתודולוגית ברמה של הכרה לנקודת הוודאות האמיתית. כל עובדה וודאית במציאות, מחייבת הוכחה וודאית וההוכחות מתבססות על עובדות ריאליות, וטיעון מתבסס על היגיון.
|
|
|
|
|
אש בכינון ישיר כלפי נשיא המדינה. זו מטפורה, לעת עתה. הנשיא ריבלין נמצא תחת מתקפה איומה של גורמי ימין, עד כדי דה-לגיטימציה ההופכת אותו לבלתי ראוי לכהן בתפקיד. לדידי הימין, ריבלין חצה את הגבול שסומן על-ידי אדוני הארץ ובעליה, מלח הארץ והדובדבן שבקצפת. הנלחמים בעוז נגד חרם על מוצרים המיוצרים בשטחים קוראים לנשיא להחרים, לבזות, להדיר, כמיטב המסורת האירופית כלפי המתנחלים. אין סתירה: להם מותר. הנשיא חייב לבצע את הוראותיהם. אחלה דמוקרטיה. ישנם שווים יותר ושווין פחות.
|
|
|
|
|
