הצעת לפיד תביא לעלית מחירי הדירות

הצעתו של יאיר לפיד, לבטל מע"מ על דירות יד ראשונה לזוגות צעירים, תביא כמובן להתייקרות הדירות. כל יזם וכל סטודנט שנה א' בכלכלה מבין זאת - אבל לא שר האוצר.

ברור מראש מה יקרה: נניח שההצעה תתקבל, והממשלה והכנסת יחלו בהליך חקיקה, כדי לתקן את חוק מע"מ או להתקין תקנות. הזוגות הצעירים לא יקנו דירות, והן יוזלו לתקופת הביניים. הקבלנים יציעו לזוגות הצעירים "לקנות דירה ללא מע"מ כבר עכשיו". פה ושם יהיו מי שיקנו את ההצעה ואת הדירה. כל האחרים ימתינו בשקט עד לסיום ההליכים וביטול המע"מ. על הקיפאון הזמני הצפוי מסכימים כל הקבלנים ופעילי הענף שהתבטאו היום.

וגם ברור כשמש מה יקרה יום לאחר ביטול המע"מ: אלפי זוגות צעירים יסתערו על הדירות "הזולות". הביקוש יגאה. ההיצע הרי לא ישתנה, כי שר הכלכלה נפתלי בנט אינו נוקף אצבע כדי לספק לענף 20,000 פועלי בניין ו-2,000 מנהלי עבודה, שיאפשרו לבנות יותר דירות. כאשר הביקוש עולה וההיצע ללא שינוי, קורה מה שלומדים כחוק בסיסי בקורס מבוא לכלכלה: המחירים עולים. הקבלנים יבטלו את המע"מ, ויעלו את מחירי הדירות, והרי יש להם תירוץ נהדר, בנוסח "הביקוש זינק ואין לנו די דירות".

"יש להתייחס לתוכנית בחשדנות"

אבל האם התוכנית בגלל תצא לפועל? בכירי האוצר מתנגדים, ושר השיכון מעמיד תנאים - נכונים בעיקרם - לתמיכתו בתוכנית. היזם חנן מור מתבטא: "יש להתייחס לתוכנית בחשדנות, וספק אם תצא לפועל". היזם אברהם קוזניצקי, בעליה של חברת מנרב, מעיר: "לפיד היה צריך לפרסם את הצעתו ערב ביטול המע"מ (כפי שעושים כאשר מעלים או מורידים את שיעורו - א.ל.). עכשיו תהיה תקופה של קיפאון, וזוגות צעירים לא יקנו דירות!" מי שלא חשדן, פשוט מתנגד - ראה ידיעה "התנגדות מקיר לקיר לתוכנית ביטול המע"מ".

ועוד לא דיברנו על העתירות הצפויות לבג"ץ, של חרדים מצד אחד וערבים מצד שני, שיתלוננו על אפליה, כי ההנחה לא תינתן למי שלא שירתו בצה"ל או בשירות לאומי. כידוע, אין קשר ענייני בין שרות צבאי לבין מע"מ, ולכן ייתכן שהעתירות יתקבלו. בכל מקרה, בג"ץ יוציא צו על תנאי, וכל קוני הדירות יעמדו ויחכו להחלטת בית המשפט. איזה יופי, אדון לפיד, תראה מה עשית!