מונה כונס גם לחלק מנכסי חפציבה-חופים

בית המשפט המחוזי בחיפה מינה ביום ה' (9.8.07) את עוה"ד יעקב ריבנוביץ ועופר שוויצר מחיפה לכונסי נכסים על חלק מפרוייקט המגורים הגדול "חופים" בחדרה. הצו ניתן לבקשת בנק לאומי, שהיזמים חייבים לו 27 מיליון שקל, כולל בערבויות לפי חוק המכר. זו פעם ראשונה שחפציבה-חופים, אחת החברות בקבוצה הכושלת, נכנסת להליכי כינוס נכסים.

זו פעם שלישית שבתי משפט ממנים כונס נכסים לחלק מנכסי חפציבה. קודם לכן מונה כונס ל-4 פרוייקטים על פי דרישת בנק מזרחי-טפחות, וכונס לשני פרוייקטים אחרים על פי דרישת בנק ירושלים. רוב הנכסים האחרים נמצאים בצו הקפאת הליכים זמני לשבועים.

לאומי אומר כי ב-1.1.04 חתם עם חפציבה וסולל בונה על חוזה, שלפיו נתן ליווי פיננסי לבנית חלק מ"חופים".בינתים פרשה סולל בונה מהפרוייקט. הבנק אומר כי חפציבה, וכן חברת גילץ, בשליטת נחום עזרא, חייבים לו 6.24 מיליון שקל, ועוד חוב של 20.7 מיליון שקל בערבויות מכר - סך הכל 27 מיליון שקל.

גילץ אומרת כי אין לה כל קשר לקשיי חפציבה. החברה מסבירה, כי מדובר במגרש שאותו מכרה בעבר לחברת חפציבה בעיסקת אחוזים לפי 20%. גילץ אומרת כי מבחינתה מדובר בחוב קטן יחסית, ולא צפויים קשיים לחברה כתוצאה מהפרשה.

פרוייקט חופים היה אמור להיות בן 1,100 דירות, והוא נבנה בהדרגה על פי הביקוש. חפציבה רכשה בזמנו את הקרקע מפרטיים וחברות שונות. בין היתר קנתה מגרש מגילץ, ולפי שעה בנתה עליו בנין אחד, "הצדף", ובו 40 דירות, ש-34 מהן מכורות. הבנק אומר כי 21 דירות נמסרו, ולפי גירסת גילץ נמסרו 26.

כונס הנכסים הרשמי ביקש להעתיק את הדיון לביהמ"ש המחוזי בירושלים, שבו מתנהלים עיקר תיקי חפציבה. אולם השופטת ר. למלשטריך-לטר אמרה, כי ספק אם ריכוז כל התיקים בבית משפט אחד יהיה יעיל. לדעתה, עדיף לדון בכל עיר בפרוייקט של אותם עיר או איזור, בפרט כאשר בתיק הנדון הסכימו הבנק וגילץ (חפציבה לא הופיעה לדיון) שהדיון יערך בחיפה.

בית המשפט: "מזה ששה ימים גועשת הארץ בפרשה. דיירים מנסים לפלוש לדירות הלא-גמורות. אין תגובה רשמית של בעלי החברה. העתונות מספרת שבועז יונה ברח, וניסה להבריח לחו"ל את תכולת ביתו. רוכשי דירות מתלוננים שלא קיבלו ערבות לפי חוק המכר. בנסיבות אלו, יש הצדקה לתביעת הבנק להעמיד לפרעון את כל החוב, מאחר שבחוזה שאם הלווה יקלע לקשיים, יוכל הבנק לדרוש מיידית את פרעון כל החוב".

הצדדים חלוקים בשאלה האם יש לראות את ערבויות המכר כחלק מהחוב הכולל. בית המשפט לא הכריע בנקודה זו.

כונסי הנכסים יוכלו למכור את 6 הדירות הנותרות. כן ישלימו את הבניה,יגבו מהדיירים את יתרות החוב, יאכלסו את הדירות, ינהלו את הפרוייקט וימסרו דו"ח ראשון לבית המשפט ב-21 באוגוסט.