קבוצת אביב, בשליטת דורון אביב ודפנה הרלב, רכשה את בניין הפניקס-לשעבר, בן 7 קומות, ברחוב הרכבת פינת לבונטין בתל אביב. היא תשלם למוכרים, קבוצות פרטיים, 16 מיליון דולר. אביב תהרוס את הבניין הקיים, ותבנה על המגרש בניין בגודל זהה, 7 קומות - קומה מסחרית ומעליה 6 קומות של דירות יוקרה. הדירות יהיו בנות 2 ו-3 חדרים, ודירת 2 חדרים בקומה א' תעלה 1.2 מיליון שקל. בקומה העליונה יהיו דירות-גג
אביב קנתה את הבניין מחברות מגשימים פרויקטים, מקבוצות טרה ומבנייני העיר הלבנה בכ-16 מיליון דולר. האדריכל יהיה גדעון (גידי) בר אורין, המתמחה בתכנון בניינים לשימור בתל אביב.
הבניין קרוי כך, משום שחברת הביטוח הפניקס ישבה בו במשך עשרות שנים (היא עברה לפני מספר שנים לבניין משרדים חדש בדרך השלום, גבעתיים). הבניין נבנה בסגנון הבאוהאוז, עם חזית מעוגלת, והבניין החדש ישמור על אופי זה , במסגרת השימור.
חברת בנייני העיר הלבנה, בשליטת יצחק בן-שוהם ו
אברהם בחרי, קנתה את הבניין לפני כשנתיים, יחד עם 4 בניינים סמוכים, ב-85 מיליון שקל. המוכר היה יוסי חכמי, לשעבר בעל השליטה בחברת הפניקס. לאחר מכן צירפה בנייני העיר הלבנה לעסקת הרכישה את חברות טרה (אין קשר ליצרנית מוצרי החלב בשם זה) ומגשימים פרויקטים. עתה נמכר הבניין ברווח ניכר - המוכרים יקבלו כ-60 מיליון שקל בעד בניין אחד מתוך החמישה.
נראה, שקבוצת אביב החליטה להרוס את הבניין הקיים ולבנות חדש, למרות ששניהם באותו גובה, כי הפיכת בניין משרדים לבניין מגורים מחייבת השקעה גדולה ומורכבת. לעיתים קרובות, כמו בעסקה זו, עדיף לסתור את הבניין הישן ולבנות חדש. אומנם במקרה כזה צריך לקבל היתר בנייה, אך נראה שזה יהיה הליך קצר יחסית ופשוט - מה גם שחברת אביב מייעדת חלק מהדירות לזוגות צעירים, ולעירייה יש מדיניות לעודד בנייה כזו.
דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב: "מתחם החשמל מסתמן כפנינת נדל"ן של תל אביב. יש בו בתי קפה אופנתיים ובוטיקים יחודיים. הבניין החדש יציע מגורים לצעירים. כבר בשלבי המשא-ומתן על הקרקע, נרשמו קונים-בכוח".
