הבלעדיות לגינדי לרכישת מתחם השוק הוארכה בשבוע

בעלי מתחם השוק בתל אביב האריכו עד יום ו', 5 במרס, את הבלעדיות לקבוצת גינדי-הריבוע הכחול לרכישת המתחם. הבלעדיות הסתיימה ביום ד' שעבר (24.2.10), ועתה הוארכה בשבוע נוסף. הקבוצה כבר מתנהגת כאילו זכתה בעסקה: היא קבעה את גודל הדירות, שכרה אדריכלים ונתנה לפרויקט שם - "דה ווילג' ביי גינדי".

הקבוצה הודיעה, כי במתחם יהיו גם דירות קטנות - לופטים (=דירות חדר עם אפשרות לחלוקה) ו-2 חדרים, במסגרת מדיניות "דיור בר-השגה" לזוגות צעירים. במקביל, יבנו גם דירות של 3, 4 ו-5 חדרים, וכן דירות-גג. לא נמסר כמה דירות יהיו מכל סוג, ומה יהיו מחיריהן.

כן שכרה הקבוצה את שירותיו של האדריכל המוביל אבנר ישר. במתחם יהיה פארק בן 15 דונם, והקבוצה כבר שכרה לצורך כך את מרתה שוורץ, המתוארת כ"אדריכלית הנוף הבינלאומית מספר 1 בעולם".

קבוצת גינדי הציעה בשבוע שעבר לשלם בעד שלב א' של מתחם השוק 950 מיליון שקל במזומן, ועוד 400 מיליון שקל מתמורת המכירות של הדירות, בתנאי שהמחירים יהיו מעל רמה מסוימת, על-פי טבלה מפורטת. בעלי הקרקע דורשים יותר. הקבוצה מורכבת ממשה ויגאל גינדי, חברת גינדי השקעות (בנו וחתניו של משה גינדי) וחברת הריבוע הכחול. העסקה היא לרכישת מגרשים לבניית 600 דירות ראשונות במתחם (מתוך 1,800 סל הכל), וקניון בן 25,000 מ"ר.

אולם גם המתחרה, קבוצת סוהו, אינה יושבת בטל, והיא מתארגנת להגשת הצעה משופרת, בשבוע הבא, אם המו"מ עם גינדי לא יבשיל לחוזה. ולפני שבועיים הציעו כ-900 מיליון שקל, ובעלי המתחם דחו את ההצעה, ופנו לגינדי. קבוצת סוהו תציע בשבוע הבא - אם לא יחתם חוזה עם קבוצת גינדי - לשלם גם היא תמורה נוספת ממכירת הדירות. קבוצת סוהו מורכבת משיכון ובינוי, אמות השקעות, יורוקום נדל"ן, אביב ופאנגאיה.

בעלי הקרקע עשויים לתמרן בין שתי הקבוצות כדי להשיג את המחיר הגבוה ביותר. הקרקע נמצאת בבעלות תנובה (60%), עיריית תל אביב (25%), סוחרי השוק (19%) ועו"ד שרגא בירן (6%).