האחים יצחק ועידו חג'ג' הגישו הצעה לרכישת חברת הנדל"ן מגדל הזוהר, הנמצאת בהליכי פירוק. הם מציעים לשלם בעדה 106 מיליון שקל. אחד הנכסיים העיקריים של החברה הם מגרשים לבניה למגורים בשכונת גני אביב בלוד. המפרק הוציא מכרז למכירת החברה, וקיבל הצעה נוספת. בית המשפט המחוזי בת"א אמור להכריע בקרוב מי ירכוש את החברה.
החברה היא לכאורה גם בעלת מגרשים נוספים בגבעת שמואל, שרכשה לפני שנים במכרז ממינהל מקרקעי ישראל. אולם המינהל הודיע על ביטול המכירה, ודורש להחזיר לו את הקרקע. במקרה זה, יחזיר לחברה את הכספים ששילמה לו. מתנהל מו"מ להסכם פשרה בעניין זה בין המינהל לבין החברה, כנראה באמצעות המפרק.
מגדל הזוהר נמצאת בבעלות עו"ד דרור חטר-ישי, ומעורב בה
דוד אפל. לפני שבועיים מכרה החברה לקבלן משה אהרוני מבת ים חלק מקרקעותיה בגבעת שמואל, ב-235 מיליון שקל. כמעט כל התמורה תועבר לבנק מזרחי-טפחות, שהחברה חייבת לו יותר מ-200 מיליון שקל.
בבעלות מגדל הזוהר גם קרקעות בישובים יגל, גינתון, צפריה ואחיעזר, כולם באזור לוד. אולם לדברי האחים חג'ג (יצחק חג'ג הוא עורך דין במקצועו), מגרשים אלו נמצאים "בתסבוכות משפטיות וניהוליות".
ההצעה הוגשה על-ידי האחים ולא על-ידי חברתם
האחים חג'ג' הגישו את הבקשה בנסיבות לא-שיגרתיות: חג'ג' הם גם בעלי השליטה בחברת נדל"ן ציבורית בשם דומה. עם הקמת החברה, בשנה האחרונה, התחייבו האחים לרכוש בעתיד נדל"ן רק באמצעות החברה הציבורית, אלא אם כן היא תאשר להם לרכוש נדל"ן מסוימים באופן פרטי.
לכאורה, הייתה ההצעה לרכישת מגדל הזוהר צריכה, לכן, להעשות על-ידי החברה הציבורית. אולם - מסבירים שני האחים - הזמן דחק, והיה צורך להגיש את הצעת הרכישה למפרק עד לאמצע השבוע שעבר. לכן, הם הגישו את ההצעה אישית. במקביל, התחייבו כלפי החברה, שאם היא תרצה לרכוש את החברה, תעבור אליה זכות הרכישה.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
