ליברמן מנסה להסיר את חסמי אטיאס

יו"ר "ישראל ביתנו", ח"כ אביגדור ליברמן, מנסה שוב לקבוע, כי רק אם שני בני הזוג עובדים - מה שקרוי "מיצוי כושר השתכרות" - הם יהיו זכאים לקנות דירה מוזלת במסגרת מכרזי "מחיר למשתכן".

ליברמן דרש זאת כבר לפני כשנתיי, אך שר השיכון דאז, ח"כ אריאל אטיאס, התנגד, והתנגדותו התקבלה.

המשמעות המעשית של קבלת הצעת ליברמן היא, שזוגות צעירים חרדים רבים לא יוכלו לרכוש דירות מוזלות, משום שהבעל אינו עובד. אטיאס טען בזמנו שהדרישה אינה הגיונית, מאחר שדירות "מחיר למשתכן" נועדו בעיקר לסייע למעוטי אמצעים והכנסות.

נראה, כי הפעם סיכוייו של ליברמן טובים יותר, מאחר שגם שר האוצר יאיר לפיד עשוי לתמוך בהצעתו. מצד שני, השר אריאל ימשיך את קו ההתנגדות, כך שאין לדעת מה יקבע לבסוף.

ממחזרים את חוק התכנון והבניה

אריאל מציע שורת צעדים שיביאו לדעתו להוזלת הדירות, חלקם בשותפות עם שר הפנים גדעון סער. רוב ההצעות הן מיחזור של רעיונות ישנים שלא יצאו עד היום לפועל. כמעט כל ההצעות טעונות חקיקה, ואין ביטחון שהכנסת תאשרן.

ההצעות העיקריות:

• השלמת החקיקה של החוק החדש לתכנון הבניה, האמור לקצר הליכי אישור פרויקטים. הצעת החוק הוגשה לכנסת לפני כארבע שנים. היא "תקועה" זמן רב בועדה, בעיקר משום שהיא ארוכה, בת מאות עמודים וכ-600 סעיפים, ומורכבת מאוד. גופים שונים התנגדו לחלק מהסעיפים.

• ועדות הדיור הלאומיות וד"לים) יוסמכו לדון גם בבניה למגורים קרקעות פרטיות, ולא רק על קרקעות מדינה, כקבוע היום. זוהי דרישת התאחדות בוני הארץ. משרד האוצר וראשי רשות המקרקעין התנגדו בתוקף בעבר להצעה, הטעונה שינוי בחוק.

• ועדות הדיור הלאומיות יוסמכו לדון גם בפינוי-בינוי ותמ"א 38. יתכן שההצעה תתקבל לגבי פינוי-בינוי. אין לה סיכוי לגבי תמ"א 38: בניה כזו היא תמיד בהיקף קטן, הוד"לים מוסמכים, על-פי החוק, לדון רק בפרויקטים גדולים יחסית. אגב - על-פי חוות דעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד שרית דנה, גם אין לוד"לים סמכות לדון בפרויקטים של דיור להשכרה.

• המדינה תקים קרן של כ-100 מיליון שקל למתן ערבויות לקבלנים הבונים לפי תמ"א 38. היזמים מוכנים כמובן לקבל את הכסף, אך יש להניח שבתקופה של קיצוצי תקציב, יתנגד משרד האוצר.

• חידוש רכישת דירות לצרכי דיור ציבורי למעוטי אמצעים. הרכישה הופסקה לפני 10 שנים, בשל התנגדות האוצר. משרד השיכון דורש זה שנים לחדשה, ועתה חידש את הדרישה. ככל הידוע, משרד האוצר ממשיך להתנגד, בפרט בתקופה של קיצוצי תקציב.

• פטור ממע"מ על מי שבנה דירה להשקעה, השכיר אותה ולאחר מכר מכר אותה. בימים שבהם עומדים להעלות את המע"מ לכל המשק, להצעה זו - הטעונה שינוי בחוק - סיכויים קלושים. לדעת האוצר, אין לעודד רכישת דירות להשקעה, משום שיש להגדיל את היצע הדירות לרכישה.

מה כן יעבור? ביטול מחירי המינימום

החידוש היחיד שככל הנראה יעבור תוך זמן קצר, היא הצעתו של שר השיכון ויו"ר רשות מקרקעי ישראל, אורי אריאל, לבטל את מחירי המינימום במכירת מגרשי הרשות. כפי שפורסם ב-News1 אתמול, עומדת מועצת מקרקעי ישראל להחליט מחרתיים (17.4.13) לבטל את מחירי המינימום במכירת מגרשים, חוץ מכמה חריגים קטנים. הדבר יביא להוזלת המגרשים, ואולי גם להוזלת הדירות
הבעיה היא, שהחלטה זו טעונה אישור שר האוצר יאיר לפיד.

לכאורה נראה, שעל-פי המדיניות המוצהרת של לפיד עליו לאשר כל החלטה שתביא להוזלת דירות. יש להמתין ולראות מה ייעשה בפועל במקרה זה.