חברת "משרדי הבורסה לניירות ערך", בבעלות חברי הבורסה, פרסמה (יום ה', 3.10.13) מכרז למכירת בנין הבורסה, ברחוב אחד העם 54 בתל אביב, עם מעברה בשנה הבאה לבנין חדש. על-פי הערכה, יימכר הבניין הנוכחי בכ-55 עד 60 מיליון שקל.
הבורסה תעבור במהלך 2014 לבניין החדש שלה, ההולך ונבנה, במרחק של כמה מאות מטרים, ברחוב מונטיפיורי פינת אחוזת בית, בצמוד למגדל שלום. חברת הבורסה רכשה את המגרש ב-2007 ממשפחת מאיר. הבניין החדש יותאם למערכות ולשיטות המסחר המודרניות.
למגורים הוא שווה פחות
הבניין הנוכחי של הבורסה הוא בן 5 קומות, 5,700 מ"ר, ועוד חניון. שווי משרדים חדשים בסיטי מוערך כיום בכ-12,000 שקל למ"ר, ואולי אף יותר. שווי בנין הבורסה, שהוא בן יותר מ-30 שנה, מוערך בכ-10,000 שקל למ"ר. מכאן ההערכה, שהוא עשוי להימכר ב-55 עד 60 מיליון שקל. עם זאת, יתכן שהמחיר שיושג יהיה אף גבוה יותר, בשל המחסור במשרדים בסיטי, ומשום שהבניין גמור ומוכן לכניסה מיידית.
מצד שנים, אם הקונה יבקש לשנות את יעוד הבניין למגורים, יהיה עליו להשקיע סכומים גדולים, כולל הפיכת האולמות לדירות מגורים. במקרה כזה, יציע מחיר נמוך יותר, אולי אף פחות מ-50 מיליון שקל. על-פי הערכה, תאשר העירייה ללא בעיות שינוי יעוד ממשרדים למגורים.
הבורסה תפנה את הבניין בעוד כשנה, ברבעון האחרון של 2014. אמנם, משרדי הבורסה יעברו לבנין החדש כבר ברבעון הראשון של 2014, אך המעבר הסופי יתעכב, בשל הצורך בהעברת מערכות המחשוב.
הקונים-בכח יגישו הצעות עד 5 בנובמבר, יחד עם הסכם מכר חתום על ידם, שנוסח על-ידי הבורסה ועל-ידי עוה"ד אבי בן-יעקב וחופית וסרמן ממשרד וקסלר-ברגמן, המנהלים את המכירה. ההצעות יבדקו על-ידי ועדה בראשות משה גנדין, שבה יהיו חברים גם רמי תרום (דירקטור בחברת משרדי הבורסה), נציגי החברות בבורסה ועורכי הדין. המכירה אינה כפופה לדיני מכרזים, אך יש להניח שהבניין יימכר לבעל ההצעה הגבוהה ביותר.
הבניין ברחוב אחד העם נבנה בשנות השבעים על-ידי חברת הביטוח "ציון" (שנמכרה לאחר מכן להראל). חברת משרדי הבורסה רכשה את הבנין, ומ-1983 הוא משמש כבנין המרכזי לפעילות שוקי המניות ואגרות החוב של ישראל. אולם המסחר במניות, בקומה הראשונה, היה אחד האתרים הידועים והמצולמים במדינה. ב-1999 עברה הבורסה למסחר ממוחשב, והאולם הפך למרכז מבקרים ואולם כינוסים. בין היתר, יש בו מעין מוזיאון קטן המציג את תולדות הבורסה.
הבית הרביעי
הבניין החדש ברחוב אחד העם יהיה הבית הרביעי של הבורסה. בשנותיה הראשונות, עוד לפני קום המדינה, מ-1935 , התנהל המסחר, במספר קטן של מניות, באולם קטן בבנין ההנהלה המרכזית של
בנק לאומי, ברחוב יהודה הלוי פינת הרצל. ב-1960 עברה הבורסה לאולמות גדולים ברחוב אלנבי 113. לפני 30 שנה עברה הבורסה לבנין הנוכחי שלה. חברת "משרדי הבורסה" תפורק עם גמר המעבר לבנין החדש.
הביטוי "אחד העם 54" הפך במשך השנים לשם נרדף לשוק ההון של ישראל. הבניינים סביבו אוכלסו במשרדים של ברוקרים, בתי השקעות, ספרית הבורסה וגורמים אחרים הקשורים בפעילותה. לאור המרחק הקטן יחסית לבניין החדש, לא נראה שיהיה עליהם להעתיק את פעילותם - בפרט כאשר כמעט ואין להשיג באזור משרדים חדשים.
ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
