חברת רפאל פסגות התחדשות עירונית, יזמית פרויקטים במרכז תל אביב, תובעת 10 מיליון שקל מחמישה מדיירי ביל"ו 11 בתל אביב, אם לא יאכוף בית המשפט את ההסכם עימם לביצוע פרויקט תמ"א 38. התביעה הוגשה (3.6.21) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. הנתבעים הם יורם ועירית נאמן, צפנת יונאס ליפשיץ, איריס כהן ואסף יגאל.
בתביעה נאמר כי המו"מ בין הצדדים נמשך שנתיים, בין הצדדים הוחלפו 35 טיוטות הסכם, נערכו אינספור שינויים לטובת הנתבעים בטיוטות הסכם ובמפרט העבודות שיבוצעו בדירותיהם, ונערכו עבורם מספר לא מבוטל של תוכניות ותוכניות חלופיות. בתחילת הדרך הושגו הסכמות מסחריות ועקרוניות, ונחתם מפרט טכני במסגרתו הבטיחה להם שיפוץ פנימי מלא והרחבה של דירותיהם.
למרות זאת, טוענת התובעת, הנתבעים העלו במהלך המו"מ אינספור דרישות נוספות אולטימטיביות והיא נאלצה לקבל אותן כדי שהשקעותיה בפרויקט לא יירדו לטמיון. אולם, במקום לחתום על ההסכם, הנתבעים גררו את רגליהם ונעלמו מן השטח לפרקי זמן ארוכים, שלאחריהם היו חוזרים לתובעת ובפיהם דרישות חדשות וחוזר חלילה. בדיעבד התברר לתובעת, כי הנתבעים ניהלו במקביל מו"מ עם יזמים אחרים, תוך הפרת הסכם הבלעדיות שנחתם ביניהם.
לבסוף, נטען בתביעה, התנערו הנתבעים לחלוטין מההסכמות שאושרו בכתב בינם לבין התובעת, לרבות במסגרת טיוטת ההסכם ששלח בא-כוחם, כאשר הצדדים היו קרובים מאוד לחתימת ההסכם הסופי. הנתבעים טענו שהתובעת היא שחזרה בה מן ההסכמות, היא מציינת. לשיטת התובעת, המו"מ הבשיל לכדי הסכם מחייב שיש לאוכפו, או לחלופין לחייב את הנתבעים לפצותה בשל הפרתו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד מירב בר-זיק ומיכל גלר, וטרם הוגש כתב הגנה.
