חברת הנדל"ן אאורה דיווחה (יום א', 28.5.23) על ירידה חדה במספר יחידות הדיור שמכרה - מ-112 יחידות דיור שנמכרו ברבעון הראשון של 2022 ל-59 יחידות דיור בלבד ברבעון הראשון השנה. עם זאת, המחיר הממוצע של הדירות עלה מ-26,890 שקל למ"ר (כולל מע"מ) בשנה שעברה, ל-29,340 שקל למ"ר (כולל מע"מ) השנה. ל-59 יחידות הדיור הללו נוספו לאחר תאריך המאזן ועד היום 26 יחידות דיור נוספות שמכרה החברה - במחיר ממוצע של 34,050 שקל למ"ר. מדובר בעלייה של המחיר הממוצע לדירות בשיעור של 26.6% מהרבעון הראשון אשתקד ועד היום.
החברה דיווחה כי רווחיה צנחו ברבעון הראשון של שנת 2023 בשיעור של 49% ועמדו על כ-25 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-49.1 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה שעברה. הירידה ברווחיות נרשמה למרות זינוק של כ-31% בהכנסות של החברה ברבעון הראשון של השנה. סך כל ההכנסות של אאורה עמדו בשלושת החודשים הראשונים של השנה על 278.2 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 212.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה בהכנסות מיוחסת לזינוק של 32% בהכנסות החברה ממכירת יחידות דיור.
החברה מסרה כי כי הגידול במכירות של יחידות דיור נובע מכניסה לביצוע של פרויקט האורן בקריית אונו, ומהתקדמות ביצוע בפרויקטים משמעותיים של החברה - רמת חן, אאורה סיטי בחדרה, אאורה בן שמן ורמת השרון שלב א'. בניגוד לרבעון הראשון אשתקד שבו הכניסה אאורה כ-1.7 מיליון שקל ממכירת
מקרקעין - ברבעון הראשון השנה לא הייתה לה הכנסה בסעיף זה.
הרווח הגולמי של אאורה עלה בשיעור של 35.9% ועמד על 45.9 מיליון שקל, אך הרווח התפעולי של החברה צנח בשיעור של 32.5% ועמד על 39.4 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של 58.4 מיליון שקל אשתקד. מאאורה נמסר כי הירידה ברווח התפעולי נובעת בעיקרה מהירידה בסעיף הכנסות אחרות.
לאחר תאריך המאזן, נחתם הסכם אסטרטגי עם הפניקס להעמדת הון עצמי ב-5 פרויקטים בהיקף כולל של 600 מיליון שקל. על-פי ההסכם, בשני פרויקטים שבהם כבר העמידה אאורה את ההון העצמי, תזרים הפניקס לקופת אאורה עד תום חודש מאי כ-121 מיליון שקל.
מנכ"ל אאורה ובעל השליטה בחברה,
יעקב אטרקצ'י, ציין כי יעדי החברה הם הגעה לרף מכירה של 1,000 יח"ד בשנה, וחציית רף של 1 מיליארד שקל הון עצמי כבר בשנת 2024. "החברה מגשימה את חזונה עם 13 פרויקטים שנמצאים בשיווק וביצוע שיבואו לידי ביטוי בתוצאותיה הכספיות של החברה כבר בדוחות של 2023. עוד החברה מקדמת 11 פרויקטים שצפויים לצאת לשיווק ברובם בשנת 2023 ואף הם יוסיפו תרומה משמעותית לתוצאות החברה. האסטרטגיה העסקית תומכת באיתנות הפיננסית של החברה והמשך יצירת ערך לבעלי המניות של החברה", אמר.
