|   15:07:40
  יואב יצחק  
מו"ל ועורך ראשי News1
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עמיטל נדלן מתקדמת לקראת רכישת בניין נוסף בבוקרשט!
כתיבת המומחים
מרפאת כאב תל אביב - מה חשוב לדעת לפני שבוחרים?
ברק רוזן. יתרון יחסי [צילום: חן גלילי]

חברת לידר ממליצה לרכוש מניות חברת ישראל קנדה

בתחזית שנתית שהוציאה ללקוחותיה פרסמה לידר אנליזות על חברות הרשומות למסחר בבורסה אחת ההמלצות החמות: ישראל קנדה, עם מחיר יעד 15 ש"ח למניה (מחירה העדכני בבורסה הינו 7.71 ש"ח למניה) לידר מבססת המלצתה על הנכסים המשובחים שמחזיקה החברה באזורים יוקרתיים, על הניהול המקצועי ועל הבסיס הפיננסי האיתן של הקבוצה
28/12/2022  |   יואב יצחק   |   יומני בלוגרים   |   שווקים פיננסיים   |   תגובות

הצ'ונאמי הגדול ששוטף את כלכלות העולם בכלל ואת הבורסות בפרט מכה קשות גם בניירות הערך של החברות בבורסה בישראל. ישראל מדורגת כאחת הכלכלות הטובות בעולם. אך הצ'ונאמי לא פוסח, כאמור, על מניות של חברות נדל"ן ישראליות שירדו ב-50% ואף יותר, עם או בלי צדק, ובמקביל מייצר הזדמנויות חדשות למשקיעים עם ידיים חזקות. אחת החברות המומלצות להשקעה, כך לפי חברת לידר שסקרה עשרות חברות הרשומות למסחר בבורסה (עבור לקוחותיה), היא ישראל קנדה. עם מחיר יעד של 15 ש"ח למניה, לעומת 8.9 ש"ח למניה בעת עריכת האנליזה (תשואה נומינלית של 68%). מחירה עתה בבורסה הינו 7.71 ש"ח למניה (תשואה נומינלית של 94%).

ההמלצה לרכישת מניות ישראל בולטת בפער במיוחד ביחס לחברות נדל"ן אחרות. כך לדוגמא: מליסרון במחיר יעד של 295 ש"ח לעומת 256 ש"ח מחירה בשוק; נכסים ובנין במחיר יעד של 300 ש"ח לעומת 225 ש"ח; עזריאלי במחיר יחד של 260 ש"ח לעומת 243 ש"ח; שיכון ובינוי במחיר 15 ש"ח לעומת 12.4 ש"ח, ועוד ועוד. יאמר כאן: לידר נמנעת מפרסום האנליזות ברבים, מטעמים מובנים - בדרך זו היא מנסה לשמר את היתרון העסקי ללקוחותיה, הפעילים מאוד בבורסה.

הסקירה שערכה לידר אודות עסקי ישראל קנדה מתבססת על היתרונות היחסיים של קבוצה זו, המחזיקה מקרקעין במיקומים משובחים ביותר בתל אביב, ירושלים ובאזורים נוספים. חלק מהקרקעות נרכשו במחירים היסטוריים נמוכים, ובלא מינוף משמעותי, ולכן הרווחיות הגלומה בהם תהא גבוהה יחסית. המדובר בין היתר, במתחם לפיד בתל אביב הצמוד לנווה צדק; פרויקט פי גלילות אלקו רמת השרון; מתחם אורדן בנתניה ועוד ועוד; וכן בהצפת ערך צפויה בתחום המלונאות. פירוט בנושא ראו בהמשך סקירתה של לידר.

ישראל קנדה מכרה ומימשה נכסים בשנת 2022 בסכום כולל של כ-3 מיליארד ש"ח. היא נחשבת לאחת החברות הרווחיות ביותר בתחום היזמות. הצפי לגבי שנת 2023 הוא למכירות בהיקף שלא יפחת מהמכירות ב-2022, וזאת בזכות פרויקטים חדשים שהבשילו ויוצאים לשיווק. לא בכדי רכשו בעלי השליטה בישראל קנדה - ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מניות של החברה בבורסה בסכומים מצרפיים של עשרות מיליוני ש"ח.

לידר שוקי הון הינה אחת החברות הוותיקות בשוק ההון. היא נוסדה בשנת 1991 וצמחה להיות פירמת בנקאות להשקעות מהידועות בישראל. לפי פרסומי החברה, מיום הקמתה ניהלה לידר גיוסי חוב והון בסכום העולה על 100 מיליארד דולר.

האנליזה של לידר:
ישראל קנדה - מה קרה בשנת 2022

מכירות חזקות. מתחילת השנה ועד לנובמבר 2022, מכרה ישראל קנדה 372 יח"ד, בהיקף כספי של כ-1.8 מיליארד שקל, לעומת כ-281 יח"ד בהיקף כספי של כ-1 מיליארד שקל, בתקופה המקבילה.

רכישת מניות נורסטאר. במהלך השנה רכשה ישראל קנדה במספר עסקות כ-22% ממניות נורסטאר (בעלת השליטה בג'י סיטי), תמורת כ-320 מיליון שקל.

התקדמות בפרויקט מידטאון ירושלים. בנובמבר 2022 פורסמה התוכנית להתנגדויות. התוכנית תאפשר הקמת פרויקט בשטח כולל של כ-166 אלף מ"ר עילי, ותכלול 4 מגדלים בני 40 קומות שיכללו כ-1,000 יח"ד, כ-75 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומלונאות וכ-5.5 אלף מ"ר שטחי מסחר.

כניסה לתחום הדיור המוגן. החברה השלימה רכישה של בית דיור מוגן בכפר שמריהו, תמורת כ-125 מיליון שקל. בכוונת החברה לפעול וליזום בתי דיור מוגן, ברמת גימור גבוהה.

מכירת 50% מבית הנערה. במהלך השנה התקשרה החברה בהסכם למכירת 50% מקרקע בית הנערה, המיועדת להקמת כ-450 יח"ד, תמורת כ-441 מיליון שקל. השלמת העסקה הניבה לישראל קנדה רווח לפני מס בסך של כ-162 מיליון שקל.

מכירת פרויקט הרכבת. באפריל 2022, התקשרה ישראל קנדה בהסכם למימוש זכויותיה בפרויקט הרכבת, תמורת כ-486 מיליון שקל. בעקבות המכירה רשמה ישראל קנדה רווח לפני מס בסך של כ-200 מיליון שקל.

הצפת ערך בתחום המלונאות. פעילות המלונאות של ישראל קנדה ממשיכה לצמוח, כאשר הכנסות המגזר הוכפלו השנה, בהשוואה לאשתקד. לאור הצלחת הפעילות, ביולי 2022, התקשרה ישראל קנדה בהסכם עם מנורה, במסגרתו הקצתה לה מניות בשיעור של 15%, תמורת כ-88 מיליון שקל, המשקף שווי של כ-590 מיליון שקל לפעילות המלונאות.

מה צפוי בשנת 2023

עליית הריבית משנה את המומנטום בסקטור הנדל"ן. ייתכן, כי שנת 2023 תתאפיין בפחות עסקות בהשוואה לשנים הקודמות. ישראל קנדה תפעל להצפת ערך בפרויקטים הקיימים, קידום תב"עות חדשות וגם מימושים בפרויקטים, בהם פוטנציאל הצפת הערך מוצה, לצורך חיזוק הנזילות.

פרמטרים עיקריים

  • שווי שוק (מיליוני ש"ח) - 2,700
  • שער נוכחי (ש"ח) - 8.9
  • מחיר יעד (ש"ח) - 16
  • תשואה (YTD) - 55%

תאריך:  28/12/2022   |   עודכן:  28/12/2022
יואב יצחק
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
חברת לידר ממליצה לרכוש מניות חברת ישראל קנדה
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
אריה
28/12/22 11:02
פורום: שווקים פיננסיים כתוב הודעה
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  שווקים פיננסיים
המכירות בארצות הברית זינקו ב-7.6% בתקופה שבין 1 בנובמבר ל-24 בדצמבר, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מדוח של חברת האשראי מאסטרקארד שעסק בתקופת החגים.
26/12/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת הביטוח AIG מצטרפת לדירקטוריון בנק דיסקונט ומודיעה כי תפסיק לבטח עסקים או לעבוד עם ספקים שיבצעו הפליה מכל סוג.
26/12/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת דירוג האשראי מידרוג הודיעה (יום א', 25.12.22) על הורדת דירוג אגרות החוב של חברת הנדל"ן ג'י סיטי (סדרות יא, יב, יג, יד, טז) מ-A1.il ל-A3.il ועל הורדת דירוג אגרות החוב (סדרה טו) מ-Aa3.il ל-A2.il. אופק הדירוג שלילי.
25/12/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
איל ההון אלפרד אקירוב הוא אחד מאנשי העסקים הבולטים בישראל. הוא בנה עצמו במו-ידיו. בהדרגה, בלי קפיצות מיוחדות, ועם קצת עזרה מחברים (אהוד אולמרט, פרויקט ממילא). במשך עשרות שנים הוא מנווט את עסקי הנדל"ן בהצלחה מרובה. כבעל שליטה יחידי.
24/12/2022  |  יואב יצחק  |   יומני בלוגרים
מחירי הנפט עלו כמעט בדולר אחד (יום ו', 23.12.22) לנוכח הציפיות לצמצום אספקת הנפט הגולמי הרוסי ולנוכח הצריכה הגוברת של הדלקים בארצות הברית המתמודדת עם סופה ארקטית נדירה שהביאה לצניחה דרמטית של הטמפרטורה.
23/12/2022  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
לוד הייתה הצומת החשוב ביותר בארץ ישראל בתקופת המנדט בו נפגשו קווי הרכבת - יפו ירושלים שחצו את הארץ לרוחב וקווי הרכבת חיפה - קנטרה שחצו את הארץ לאורך וקישרו אותה למצרים
דרור אידר
דרור אידר
חג הקציר ומועד הבאת הביכורים במקרא הוא גם חג מתן התורה, הבשורה המוסרית ששינתה את העולם    כיצד תיארו חכמינו את הבאת הביכורים בזמנם, ושלוש הערות אקטואליות לעשרת הדיברות
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
ישראל נמצאת בשפל, בבידוד, אבל ביכולתה להיחלץ מבור התחתיות אם, כדברי גנדי על מלחמת תש"ח, לא נתייאש, נתחזק ברוחנו, נהיה מאוחדים וחדורי אמונה בצדקתנו. אם אין אני לי - מי לי?
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il