|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
ברק רוזן. יתרון יחסי [צילום: חן גלילי]
|
|
|
חברת לידר ממליצה לרכוש מניות חברת ישראל קנדה
|
|
בתחזית שנתית שהוציאה ללקוחותיה פרסמה לידר אנליזות על חברות הרשומות למסחר בבורסה ● אחת ההמלצות החמות: ישראל קנדה, עם מחיר יעד 15 ש"ח למניה (מחירה העדכני בבורסה הינו 7.71 ש"ח למניה) ● לידר מבססת המלצתה על הנכסים המשובחים שמחזיקה החברה באזורים יוקרתיים, על הניהול המקצועי ועל הבסיס הפיננסי האיתן של הקבוצה
|
|
הצ'ונאמי הגדול ששוטף את כלכלות העולם בכלל ואת הבורסות בפרט מכה קשות גם בניירות הערך של החברות בבורסה בישראל. ישראל מדורגת כאחת הכלכלות הטובות בעולם. אך הצ'ונאמי לא פוסח, כאמור, על מניות של חברות נדל"ן ישראליות שירדו ב-50% ואף יותר, עם או בלי צדק, ובמקביל מייצר הזדמנויות חדשות למשקיעים עם ידיים חזקות. אחת החברות המומלצות להשקעה, כך לפי חברת לידר שסקרה עשרות חברות הרשומות למסחר בבורסה (עבור לקוחותיה), היא ישראל קנדה. עם מחיר יעד של 15 ש"ח למניה, לעומת 8.9 ש"ח למניה בעת עריכת האנליזה (תשואה נומינלית של 68%). מחירה עתה בבורסה הינו 7.71 ש"ח למניה (תשואה נומינלית של 94%).
ההמלצה לרכישת מניות ישראל בולטת בפער במיוחד ביחס לחברות נדל"ן אחרות. כך לדוגמא: מליסרון במחיר יעד של 295 ש"ח לעומת 256 ש"ח מחירה בשוק; נכסים ובנין במחיר יעד של 300 ש"ח לעומת 225 ש"ח; עזריאלי במחיר יחד של 260 ש"ח לעומת 243 ש"ח; שיכון ובינוי במחיר 15 ש"ח לעומת 12.4 ש"ח, ועוד ועוד. יאמר כאן: לידר נמנעת מפרסום האנליזות ברבים, מטעמים מובנים - בדרך זו היא מנסה לשמר את היתרון העסקי ללקוחותיה, הפעילים מאוד בבורסה.
הסקירה שערכה לידר אודות עסקי ישראל קנדה מתבססת על היתרונות היחסיים של קבוצה זו, המחזיקה מקרקעין במיקומים משובחים ביותר בתל אביב, ירושלים ובאזורים נוספים. חלק מהקרקעות נרכשו במחירים היסטוריים נמוכים, ובלא מינוף משמעותי, ולכן הרווחיות הגלומה בהם תהא גבוהה יחסית. המדובר בין היתר, במתחם לפיד בתל אביב הצמוד לנווה צדק; פרויקט פי גלילות אלקו רמת השרון; מתחם אורדן בנתניה ועוד ועוד; וכן בהצפת ערך צפויה בתחום המלונאות. פירוט בנושא ראו בהמשך סקירתה של לידר.
ישראל קנדה מכרה ומימשה נכסים בשנת 2022 בסכום כולל של כ-3 מיליארד ש"ח. היא נחשבת לאחת החברות הרווחיות ביותר בתחום היזמות. הצפי לגבי שנת 2023 הוא למכירות בהיקף שלא יפחת מהמכירות ב-2022, וזאת בזכות פרויקטים חדשים שהבשילו ויוצאים לשיווק. לא בכדי רכשו בעלי השליטה בישראל קנדה - ברק רוזן ואסי טוכמאייר, מניות של החברה בבורסה בסכומים מצרפיים של עשרות מיליוני ש"ח.
לידר שוקי הון הינה אחת החברות הוותיקות בשוק ההון. היא נוסדה בשנת 1991 וצמחה להיות פירמת בנקאות להשקעות מהידועות בישראל. לפי פרסומי החברה, מיום הקמתה ניהלה לידר גיוסי חוב והון בסכום העולה על 100 מיליארד דולר.
|
|
1.
|
האנליזה של לידר:
ישראל קנדה - מה קרה בשנת 2022
|
|
|
|
|
|
מכירות חזקות. מתחילת השנה ועד לנובמבר 2022, מכרה ישראל קנדה 372 יח"ד, בהיקף כספי של כ-1.8 מיליארד שקל, לעומת כ-281 יח"ד בהיקף כספי של כ-1 מיליארד שקל, בתקופה המקבילה.
רכישת מניות נורסטאר. במהלך השנה רכשה ישראל קנדה במספר עסקות כ-22% ממניות נורסטאר (בעלת השליטה בג'י סיטי), תמורת כ-320 מיליון שקל.
התקדמות בפרויקט מידטאון ירושלים. בנובמבר 2022 פורסמה התוכנית להתנגדויות. התוכנית תאפשר הקמת פרויקט בשטח כולל של כ-166 אלף מ"ר עילי, ותכלול 4 מגדלים בני 40 קומות שיכללו כ-1,000 יח"ד, כ-75 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומלונאות וכ-5.5 אלף מ"ר שטחי מסחר.
כניסה לתחום הדיור המוגן. החברה השלימה רכישה של בית דיור מוגן בכפר שמריהו, תמורת כ-125 מיליון שקל. בכוונת החברה לפעול וליזום בתי דיור מוגן, ברמת גימור גבוהה.
מכירת 50% מבית הנערה. במהלך השנה התקשרה החברה בהסכם למכירת 50% מקרקע בית הנערה, המיועדת להקמת כ-450 יח"ד, תמורת כ-441 מיליון שקל. השלמת העסקה הניבה לישראל קנדה רווח לפני מס בסך של כ-162 מיליון שקל.
מכירת פרויקט הרכבת. באפריל 2022, התקשרה ישראל קנדה בהסכם למימוש זכויותיה בפרויקט הרכבת, תמורת כ-486 מיליון שקל. בעקבות המכירה רשמה ישראל קנדה רווח לפני מס בסך של כ-200 מיליון שקל.
הצפת ערך בתחום המלונאות. פעילות המלונאות של ישראל קנדה ממשיכה לצמוח, כאשר הכנסות המגזר הוכפלו השנה, בהשוואה לאשתקד. לאור הצלחת הפעילות, ביולי 2022, התקשרה ישראל קנדה בהסכם עם מנורה, במסגרתו הקצתה לה מניות בשיעור של 15%, תמורת כ-88 מיליון שקל, המשקף שווי של כ-590 מיליון שקל לפעילות המלונאות.
|
|
עליית הריבית משנה את המומנטום בסקטור הנדל"ן. ייתכן, כי שנת 2023 תתאפיין בפחות עסקות בהשוואה לשנים הקודמות. ישראל קנדה תפעל להצפת ערך בפרויקטים הקיימים, קידום תב"עות חדשות וגם מימושים בפרויקטים, בהם פוטנציאל הצפת הערך מוצה, לצורך חיזוק הנזילות.
|
|
- שווי שוק (מיליוני ש"ח) - 2,700
|
|
| תאריך:
|
28/12/2022
|
|
|
עודכן:
|
28/12/2022
|
|
יואב יצחק
|
|
חברת לידר ממליצה לרכוש מניות חברת ישראל קנדה
|
|
המכירות בארצות הברית זינקו ב-7.6% בתקופה שבין 1 בנובמבר ל-24 בדצמבר, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך עולה מדוח של חברת האשראי מאסטרקארד שעסק בתקופת החגים.
|
|
|
|
|
חברת הביטוח AIG מצטרפת לדירקטוריון בנק דיסקונט ומודיעה כי תפסיק לבטח עסקים או לעבוד עם ספקים שיבצעו הפליה מכל סוג.
|
|
|
|
|
חברת דירוג האשראי מידרוג הודיעה (יום א', 25.12.22) על הורדת דירוג אגרות החוב של חברת הנדל"ן ג'י סיטי (סדרות יא, יב, יג, יד, טז) מ-A1.il ל-A3.il ועל הורדת דירוג אגרות החוב (סדרה טו) מ-Aa3.il ל-A2.il. אופק הדירוג שלילי.
|
|
|
|
|
איל ההון אלפרד אקירוב הוא אחד מאנשי העסקים הבולטים בישראל. הוא בנה עצמו במו-ידיו. בהדרגה, בלי קפיצות מיוחדות, ועם קצת עזרה מחברים (אהוד אולמרט, פרויקט ממילא). במשך עשרות שנים הוא מנווט את עסקי הנדל"ן בהצלחה מרובה. כבעל שליטה יחידי.
|
|
|
|
|
מחירי הנפט עלו כמעט בדולר אחד (יום ו', 23.12.22) לנוכח הציפיות לצמצום אספקת הנפט הגולמי הרוסי ולנוכח הצריכה הגוברת של הדלקים בארצות הברית המתמודדת עם סופה ארקטית נדירה שהביאה לצניחה דרמטית של הטמפרטורה.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
|
|
רבקה שפק-ליסק
הלא חרדים מסרבים להיות "חוטבי עצים ושואבי מים" לרבנים, אברכים ופוליטיקאים חרדים  או שהחרדים ימלאו את חובתם האזרחית או שיסתלקו מכאן
|
|
|
|
|
הרצל ובלפור חקק
דברי הספד עם הבאתה למנוחות של המשוררת דלית בת אדם שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
