|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
חברת סאו-רארש
המדריך המלא לבחירת מדרסים אורתופדיים: איך לבחור נכון ולמה זה חשוב?
כתיבת המומחים
טיפול בתא לחץ: להתחזק בנשימה

שלג שותפה ב-1.75 מיליון דולר <br>בעיסקה לרכישת משרדים בשבדיה

קבוצת משקיעים תשלם 10.25 מיליון דולר בעד הבנין
28/06/2005  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

חברת שלג טקסטיל שותפה בקבוצת משקיעים, שרכשה בנין משרדים בעיר השבדית סודרטלג'ה, בהשקעה כוללת של 10.25 מיליון דולר. חלקה של שלג בעיסקה הוא 17%, או כ-17.5 מיליון דולר. הקבוצה מממנת 86% מהעיסקה בהלואה של בנק שוודי, נקובה בקרונות, בריבית של 4.1%.

הבנין הוא בן 5,600 מ"ר, מושכר כולו, כאשר השוכר העיקרי (82% מהבנין) היא חברת התרופות השבדית אסטה זנקה. יתרת הבנין מושכרת לשלושה שוכרים אחרים. סך ההכנסות נטו מדמי שכירות עומד על 820 אלף דולר לשנה,תשואה של 8%. חוזה השכירות עם אסטה זנטה הוא ל-3 שנים בלבד.

שלג טקסטיל משקיעה בעיסקה כ-240 אלף דולר בהון עצמי, והיתרה היא חלקה בהלואה מהבנק השבדי.

רווחיות ההשקעה תלויה בעיקר בשלושה גורמים: החלטתה של חברת התרופות אם להאריך את חוזה השכירות, או לחילופין מציאת שוכר אחר; פעולה להעלאת דמי השכירות, כך שהתשואה תעלה לכ-9% לפחות; התנהגות הקרונה השבדית כנגד הדולר והאירו, מאחר שההלואה, וכן דמי השכירות, נקובים בקרונות.

זוהי השקעה שניה של שלג טקסטיל בשבדיה. לפני חדשים אחדים רכשה, יחד עם אחרים (אולי אותה קבוצה של ההשקעה הנוכחית) בניין משרדים בן 9,400 מ"ר בשטוקהולם, בהשקעה כוללת של 121 מיליון דולר. גם בהשקעה זו חלקה של שלג הוא 17%, כלומר 2 מיליון דולר.

כמעט כל הבניין מושכר לחברת הטלפונים השבדית. 85% מההשקעה מומנו בהלוואה של בנק שבדי, בריבית של 4.6%. השוואת שתי ההלואות מצביעה לכאורה על כך שהרבית בשבדיה נמצאת בחודשים האחרונים בירידה, דבר המגדיל את כדאיות ההשקעה החדשה.

שלג היא חברה שעיקר עסקיה בענף הטקסטיל בארץ. היא נמצאת בשליטת קבוצת חיים גליק.

תאריך:  28/06/2005   |   עודכן:  28/06/2005
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות

28/06/2005  |  עומר כרמון  |   חדשות
נרשם גידול במספר הנשים הפלשתיניות המגיעות לבצע ניתוחים בבית החולים 'סניטס' בתל אביב בתחום הגניקולוגיה, הפלסטיקה והאסתטיקה.
28/06/2005  |  גלית יצחק  |   חדשות
דיל לכל דורש: הצעות הדילים והנופשונים החמים של מיטב סוכנויות הנסיעות לשירותכם - לקראת עונת הטיולים בקיץ:
28/06/2005  |  מירב לוי  |   חדשות
בקרוב ייושם 'חוק טל', המעגן את הפטור משירות צבאי שניתן לבחורי הישיבות. על-פי החוק, יזכו בחורי ישיבות מדי שנה לדחיית שירות עד גיל 22.
28/06/2005  |  רנית נחום-הלוי  |   חדשות
הרמטכ"ל רב אלוף דן חלוץ, הורה על שורה של צעדים משמעתיים חמורים כנגד כל המעורבים באירוע "מסיבת סוף המסלול" של צוות הלוחמים מיחידת יהל"ם - אירוע בו נפטר סמל יובל תירוש ז"ל.
28/06/2005  |  ענבל אביב  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
ביבי ראש, ביבי אשם    נתניהו היה חייב להתפטר דקה אחת לפני הרצי הלוי ורונן בר    איני בא לטעון כי חליוה אינו צריך להתפטר, צריך גם צריך אחריהם? איתם? לא חשוב
רפאל בוכניק
רפאל בוכניק
מאז אסון ה-7 באוקטובר 2023, ניכר כי המושג "הפקרה" נחרת בשיח הציבורי כתיאור מצב המייצג את אשר פקד אותנו ביום המר והנמהר ההוא - קלות הבלתי נסבלת של ייחוס אשמת "הפקרה" לממשלת ישראל
אלי אלון
אלי אלון
תלמה חתומה על שירים רבים שהפכו לקלסיקות בתרבות הישראלית ונמנית עם יוצרי פס הקול המוכר והאהוב על רבים מילדי ישראל בעבר ובהווה
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il