חברת שלג טקסטיל שותפה בקבוצת משקיעים, שרכשה בנין משרדים בעיר השבדית סודרטלג'ה, בהשקעה כוללת של 10.25 מיליון דולר. חלקה של שלג בעיסקה הוא 17%, או כ-17.5 מיליון דולר. הקבוצה מממנת 86% מהעיסקה בהלואה של בנק שוודי, נקובה בקרונות, בריבית של 4.1%.
הבנין הוא בן 5,600 מ"ר, מושכר כולו, כאשר השוכר העיקרי (82% מהבנין) היא חברת התרופות השבדית אסטה זנקה. יתרת הבנין מושכרת לשלושה שוכרים אחרים. סך ההכנסות נטו מדמי שכירות עומד על 820 אלף דולר לשנה,תשואה של 8%. חוזה השכירות עם אסטה זנטה הוא ל-3 שנים בלבד.
שלג טקסטיל משקיעה בעיסקה כ-240 אלף דולר בהון עצמי, והיתרה היא חלקה בהלואה מהבנק השבדי.
רווחיות ההשקעה תלויה בעיקר בשלושה גורמים: החלטתה של חברת התרופות אם להאריך את חוזה השכירות, או לחילופין מציאת שוכר אחר; פעולה להעלאת דמי השכירות, כך שהתשואה תעלה לכ-9% לפחות; התנהגות הקרונה השבדית כנגד הדולר והאירו, מאחר שההלואה, וכן דמי השכירות, נקובים בקרונות.
זוהי השקעה שניה של שלג טקסטיל בשבדיה. לפני חדשים אחדים רכשה, יחד עם אחרים (אולי אותה קבוצה של ההשקעה הנוכחית) בניין משרדים בן 9,400 מ"ר בשטוקהולם, בהשקעה כוללת של 121 מיליון דולר. גם בהשקעה זו חלקה של שלג הוא 17%, כלומר 2 מיליון דולר.
כמעט כל הבניין מושכר לחברת הטלפונים השבדית. 85% מההשקעה מומנו בהלוואה של בנק שבדי, בריבית של 4.6%. השוואת שתי ההלואות מצביעה לכאורה על כך שהרבית בשבדיה נמצאת בחודשים האחרונים בירידה, דבר המגדיל את כדאיות ההשקעה החדשה.
שלג היא חברה שעיקר עסקיה בענף הטקסטיל בארץ. היא נמצאת בשליטת קבוצת חיים גליק.