|
נושא התגובה |
|
שם הכותב |
|
שעה תאריך |
|
| 1 |
|
|
אבטחה לכספי הקונה |
|
5/11/09 18:43
|
|
|
|
|
אלעזר לוין עושה את עצמו תם שלא יודע לשאול. השר אטיאס צודק במאת האחוזים. כבר ראינו איך הקבלן בעז יונה ברח לרומניה עם כספי הקונים והשאיר אותם ללא דירות. את הדבר הזה צריך למנוע בכל מחיר.
השר אטיאס מבין בדיוק את הטריקים של קבוצות רכישה והבין שיש כאן פירצה שמשאירה את הקונה הפרטי ללא בטחונות לפי חוק המכר.
אלעזר לוין צריך להתנצל בכתב בפני שר השיכון ולעזור למצוא שיטה להבטחת כספי רוכשי הדירות הפרטיים, כדי שלא יקרה להם מה שקרה לרוכשים של בעז יונה.
|
|
|
כתוב תגובה ל-
אבטחה לכספי הקונה
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
אליהו חיים |
|
5/11/09 21:14
|
|
|
|
|
|
הוא מבין רק בלקחת תקציבים למשפחת פש"ס, כל דבר אחר שנועד להקל על הציבור לא מתאים למשפחת פש"ס.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
אליהו חיים
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
משקיע פרטי |
|
5/11/09 23:17
|
|
|
|
|
|
אלעזר לוין צודק 100 אחוז. העובדות ברורות: המגרש נש בכל מקרה בבעלות קוני הדירות, ועל הבניה הם מקבלים ערבות בנקאית, שהיא דומה ואפילו טובה יותר מערבות חוק המכר. אז על מה אטיאס מדבר?! קודם שיבדוק את העובדות...
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
משקיע פרטי
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
דורש אמת |
|
5/11/09 23:24
|
|
|
|
|
|
לבחור שחתם בשם "אבטחה לכספי הקונה". כנראה שפשוט לא הבנת את הענין. אין שום קשר בין בועז יונה לבין קבוצות רכישה. במקרה של בועז יונה, הוא לקח כסף מקוני דירות, ובמקום לבנות אתו - הכניס אותו לכיס, ובניגוד לחוק לא נתן להם ערבויות חוק מכר. במקרה של קבוצות רכישה, הן מקבלות מהקבלן ערבות בנקאית על 100% מהכסף שהן משלמות לו כדי לבנות. האמת היא שמי שצריך להתנצל זה אתה בפני אלעזר לוין.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
דורש אמת
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
אחדהעם 1 |
|
6/11/09 08:50
|
|
|
|
|
הבדל שעושה את ההבדל. כך שהסיכון ככל והוא קיים הוא על מקסימיום 7% . אגב, אין לי מושג איך אוכפים תקופת בדק ואחריות אצל קבלן שמתקשרת איתו קבוצת רכישה, האם גם עליו חל חוק המכר בכל הקשור עם תקופת בדק? מישהו?
הערה כללית, המארגן לפי סגנון התבטאותו אינו עושה רושם של מבין גדול והכתב, משתף עימו פעולה בהבאת ציטטות ברמה של ויכוח ברחוב ולא של כתבה עיתונאית.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
אחדהעם 1
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
avi123456 |
|
6/11/09 09:30
|
|
|
|
|
|
על פי המתפרסם קבוצות הרכישה בעצם לא שונות מייזם בהרבה יש לקבוצה מארגן על פי הכתוב והוא הרי בעצם הייזם בזה שבמקום למכור לי דירה הוא אומר אתה שותף שלי לבניה אין זה משנה את המהות אלא את אופן היחסים בתוך המערכת לכאילו חיסכון. הרי בסופו של דבר המארגן אינו מארגן חד פעמי של פרוייקט בו הינו מעוניין לגור אלא חוזר על כך פעמים רבות וצובר לעצמו מספיק נכסים תוך כדי אירגון הקבוצות לבריאות אבל הסיכון קיים ולא שונה בהרבה מייזם
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
avi123456
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
מזרחית היא ערבית |
|
6/11/09 10:48
|
|
|
|
|
|
| 8 |
|
|
עץ |
|
6/11/09 10:57
|
|
|
|
|
להעברת דירות בנויות ושלמות לקונים, או אז נראה מי צודק ומי גנב....
הכתבה מוטה לטובת נציג הקבוצות, זה כל כך שקוף, מה שממשיך לעורר סקרנות וחששות כאחד.
המאבק על שמן הטוב של הקבוצות נראה כוחני ועדיין איננו משכנע בצדקתן. ההסברים לבטחון מי שמשקיע את כספו לא משכנעים.
אני, כקונה פוטנציאלי, לא אתקרב לקבוצות האלה, הן אינן משרות עלי ביטחון.
מה שכן אפשר לחוש ברעב עצום לעשיית כסף קל.
לפי מיטב ניסיון חיי - כשיש מי שמרוויח, יש מולו מי שמפסיד!!
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
עץ
|
|
|
|
|
|
| 9 |
|
|
shim |
|
8/11/09 10:19
|
|
|
|
|
איך ניתן להשוות עלות של קבוצה הלוקחת על עצמה את הסיכון כי מחירי הדירות ירדו עד לקבלת היתר הבניה(הקבלן משווק רק לאחר קבלתו), את עלויות השווק (אצל הקבלן כ 1.5% ממחיר הדירה) את עליות המימון (אצל הקבלן כ 12% מעלות הדירה), את המע"מ על הקרקע.
כאן אטיאס באמת יכול להשוות את התנאים ולא לגבות מע"מ כלל על דירות חדשות אבל אז המלחמה תהייה מול האוצר ולא עם בודדים...משהוא חכם על חלשים??? .
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
shim
|
|
|
|
|
|