בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
עוד טרם לרפורמת רבינוביץ' תוקן החוק ואפשר גם איחוד חלקות ולא רק חלוקתן בפטור ממס, ביחס לחלוקה, בחן המחוקק גם את תשלום או אי-תשלום ההפרש של תשלומי האיזון וגם את הפרשי השווי
קובץ החלטות המיסוי אשר פורסם לאחרונה עוסק בין היתר, בחלק העוסק במיסוי מקרקעין, בפטורים לפי סעיף 67 לחוק הדן באיחוד וחלוקה. קודם שנפנה את תשומת הלב להחלטות המיסוי נזכיר את הסעיף וגלגוליו בשנים האחרונות. בעבר ניתן הפטור רק בתנאי שחלוקת המקרקעין בוצעה בין בעלים משותפים והחלוקה בוצעה לפי חלקיהם בזכות. החלקים נמדדו על-פי שווים ולא על-פי גודלם הפיזי, כאשר היתה הוראה מקלה אשר לא איינה את הפטור ממס כאשר הפרשי השווי לא עלו על 5%. במקרה בו הבעלים המשותפים לא העריכו נכון את שווי החלקים או כאשר לא ביצעו מכירות איזון מוקדמות לפי הצורך, החיוב במס היה על מלוא ערך הממכר. עוד טרם לרפורמת רבינוביץ' תוקן החוק ואפשר גם איחוד חלקות ולא רק חלוקתן בפטור ממס, ביחס לחלוקה, בחן המחוקק גם את תשלום או אי-תשלום ההפרש של תשלומי האיזון וגם את הפרשי השווי. תיקון 55 משנת 2005 הרחיב את הגדרת החלקות הניתנות לאיחוד כך שאפשר איחוד לא רק של חלקות צמודות אלא אפשר פעולות אלה גם מקום שבעבר היה בלתי אפשרי לבצע איחוד או חלוקה או לראות חלקות כרצופות בשל כביש שעבר מכוח הפקעה. ואכן, אחת מהחלטות המיסוי שפורסמו מאשררת חלוקת מקרקעין בין קרובים על אף העובדה שכביש עובר בין החלקות השונות. בנוסף, משנה תיקון 55 את הגדרת החלוקה הפטורה. על-מנת לקבוע זכאות לפטור די בכך שלא שולם הפרש בכסף או בשווה כסף ואין הוראה הקובעת התחשבות בחלקי הבעלים בזכות. אמור מעתה כי מאז תיקון 55 אין חשיבות אמיתית ליחס החלוקה ובלבד שמשתתפים בה כל בעלי המקרקעין, ובלבד שלא שולמו תשלומי איזון. עם זאת, על אף העובדה שזוהי מצוות המחוקק המלומדה, כשם שרשויות המס בוחנות "סבירות תמורה" בעסקות הכוללות תמורה ועשויות לקבוע שווי אחר לממכר, ייתכן מצב בו אי סבירות קיצונית בין יחס החלקים בזכות לבין החלוקה יוביל את הרשויות לטעון כי קיימת תמורה במקום אחר או כי יש לזקוף תמורה כלשהי. טענה מסוג זה הינה טענה קשה שהנטל להוכיחה יהיה על רשויות המס. אחת מהחלטות המיסוי שפורסמו עסקה בשני אחים שהחזיקו במושע בדירות בבית משותף, כתוצאה מירושה ומהעברה במתנה, וביקשו לחלק את הדירות ביניהם - בקשתם אושרה. אין ההחלטה מפרטת את הסיבות למתן האישור אך סביר להניח כי מטרת החלוקה היתה, מלבד ניהול עצמאי, גם אפשרות של ייחוד פטור אחד לכל מוכר לדירה אחת בלבד לניצול מושכל של הפטורים. לעניין זה נציין כי קיים פס"ד של בית המשפט העליון בעניין ברקסון אשר אפשר את ייחוד הפטורים אף ללא החלוקה בנסיבות אותו מקרה. החלטת מיסוי נוספת היתה ביחס לחלוקה באותו בניין עצמו של דירות שלא כולן גובלות זו בזו שהוחזקו במשותף בין שני אחים ומשאחד האחים העביר את זכויותיו לבניו שאפו הללו להיפרד מהדוד. רשות המיסים אישרה את בקשתם. נציין אגב אורחא כי בכל החלטות המיסוי קובעת הרשות כי היא לא בחנה את יחס החלוקה, לטעמם של כותבי המדור כאמור לעיל כיום אין סיבה לבחון את יחס החלוקה.
|
תאריך:
|
01/04/2008
|
|
|
עודכן:
|
01/04/2008
|
|
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
בפוליסות הביטוח שחברות הביטוח מוכרות לנו שתולים ניסוחים המרוקנים מתוכן את הכיסוי הביטוחי. כשאנו רוכשים את הביטוח, אין לנו כצרכנים כל יכולת לשנות את הניסוחים. הניסוחים זהים בכל החברות. כשאנו באים לממש את הפוליסה, לאחר שהשקענו בה ממיטב כספנו, או אז מתגלה שקיבלנו כיסוי עם מוקשים.
|
|
|
כשמתבוננים במציאות חיינו העגומה וברוחות המנשבות בחללו של העולם המערבי, קשה שלא לשים לב לעובדה שאת קווי הרוחב והאורך, הקורדינטות, של השליטה במרחב החברתי, מעצבים שני חזיונות תעתועים נוראיים ואיומים, הסותרים ומשלימים אחד את השני בו זמנית.
|
|
|
בסוף השבוע האחרון הפסדתי לא שעה אחת אלא מספר שעות לא מבוטל. שעה אחת הפסדתי כמו כל האנשים משום שמחוגי השעון הוזזו קדימה, ושעות לא מעטות נוספות הפסדתי (בעצם גם כמו מרבית האנשים), משום שהיה עלי להזיז את השעונים.
|
|
|
עם יד על הלב, אני חייב להיות הוגן ולהודות כי דגים מעולם לא היו כוס התה שלי. אולי משום שגדלתי בשיא תקופת הצנע של מחצית המאה החולפת, כשמנת הפילה היומיומית כבר יצאה לי מכל החורים, הגם שאחרי ככלות הכל היא היתה מרכיב ארוחת הצהריים העיקרי של אותם ימים קשים.
|
|
|
ועידת הפסגה הערבית בדמשק הסתיימה בכישלון צורם, סוריה נותרה מבודדת בעולם הערבי, רק אחד עשר ראשי מדינות הגיעו לוועידה ומדינות אחרות שיגרו נציגים זוטרים, משבר הנשיאות בלבנון והקשר האסטרטגי החזק בין סוריה לאירן הרתיעו את מדינות הליגה הערבית מלהשתתף בוועידה.
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כאמור, ישראל נמצאת עתה במלחמה רב חזיתית. חיזבאללה בדרום לבנון - אומנם באיחור מבחינת תקוות חמאס - פתח את החזית הצפונית סוריה הפכה קרש קפיצה לסוכנים אירניים חתרניים, ביו"ש ובבקעת ה...
|
|
|
אורי מילשטיין
תפקודה הלקוי של צרפת בכלל ושל הצבא הצרפתי בפרט בתחילת מלחמת העולם השנייה; לאנשי צבא בכירים אין כישורים לפתח קונספציות ולקרוא את הכתובות על הקיר; דמיון בין התפתחויות ומגמות ב-1940, ...
|
|
|
רפי לאופרט
בעבר היו מי שטענו שעלילות "קשר ומסתורין" אינם חומר קריאה איכותי אני חולק על כך וסבור שהמציאות עולה על כל דימיון ודמיון פורה רק מעשיר את הבנת מורכבותה ותדיר מבהיר מאורעות שלכאורה ...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|