פערי מחירים גדולים במחירי דירות להשקעה בחו"ל מתגלים השבוע, במסגרת יריד דירות הנערך בת"א. דוגמא בולטת: חברה מציעה למכירה דירות 2 חדרים במיאמי, פלורידה, בכ-40 אלף דולר. חברת התיווך האנגלית אסטס (ASSETZ) מציעה דירות 2 חדרים במה שמתואר כ"מקומות פופולריים" בלונדון במחיר גבוה פי שמונה - 480 אלף דולר.
הדירות בערים אלו, ובמקומות אחרים בעולם,מוצעות למכירה, לדברי החברות "במחירי
מציאה". הדירות במיאמי זולות בשל המשבר הכלכלי בארה"ב, שהביא לירידה חדה במחירי דירות. הדירות בלונדון מוצעות, לדברי המשווקים, בהנחות של 80 אלף דולר לעומת המחיר הריאלי.
דירות בערים אלו, ובמקומות אחרים, מוצעות למשקיעים-בכח , בעיקר כדירות להשקעה. אסטס, לדוגמא, מבטיחה ליזם תשואה של 6% מהשכרת הדירות.
עוד מציאה: דירה במנצ'סטר ב-420 אלף שקל
אסטס מציעה למכירה גם דירות זולות בהרבה במנצ'סטר. דוגמא בולטת:דירת 3 חדרים בעיר זו, שעלתה בעבר 136 אלף לי"ש, הוזלה - כנראה לאור המשבר הכלכלי - ל-108 אלף לי"ש, והחברה האמורה מציעה אותה למכירה במחיר עוד יותר נמוך, 72 אלף לי"ש, שהם 420 אלף שקל. החברה אומרת, שיש ביקוש גבוה לדירות בשכירות במנצ'סטר, ואפשר להגיע לתשואה של 8.3% מהשכרת הדירה.
דירות אחרות במנצ'סטר מוצעות למכירה במחירים גבוהים יותר: דירת 3 חדרים ב-520 אלף שקל ודירות 4 חדרים ב-950 אלף שקל. אפשר להשכירן, לדבריה אסטס, בתשואה של כ-7%.
דירה מול אולד טראפורד - 400 אלף שקל
לחובבי הכדורגל העילי: אסטס מציעה למכירה דירות קטנות בבנין חדש מול אולד טראפורד, אצטדיון הבית של מנצ'סטר יונייטד. הדירה תעלה 400 אלף שקל. הקונה יוכל להחליט האם לשמור לעצמו את הדירה כדי להגיע בקלות לאצטדיון המפורסם, או להשכיר אותה בתשואה של 7.2%, כנראה לחובבי כדורגל אחרים.
3.8 מיליון שקל לווילה בדרום איטליה
משקיעים המבקשים להתגורר או להשקיע בדרום איטליה, יכולים להיעזר, למשל, בשירותיה של חברת תיווך מקומית, המציעה אף היא דירות למכירה ביריד. החברה מציעה מגוון דירות, קוטג'ים, וילות ובתי נופש במקומות שונים בדרום איטליה. המחירים נעים ברוב המקרים בין 500 אלף שקל ל-2.5 מיליון שקל, אבל יש חריגים לשני הכיוונים.
מצד אחד, אפשר לקנות דירות 2 חדרים, בבתי מגורים הרגילים, ב-350 אלף שקל בלבד. דירה בשכונה סגורה, סביב בריכת שחיה תעלה כ-650 אלף שקל. דירות דומות מוצעות למכירה בכ-700 אלף שקל ויותר.
אולם חלק מהבתים יקרים פי כמה. וילה בת שתי קומות, מול אגם וליד שדה תעופה מקומי, תעלה כ-1.7 מיליון שקל. וילות מפוארות מוצעות למכירה במחירים של 2 עד 2.5 מיליון שקל ויותר. הווילה היקרה ביותר ברשימה היא וילה אוליבה, בית איטלקי היסטורי בן שתי קומות, ששופץ באופן יסודי, על מגרש עם פוטנציאל לבניית 13,500 מ"ר נוספים על מגרש צמוד, הכלול בעסקה, הוא 750 אלף אירו, שהם כ-3.8 מיליון שקל. לא נמסר אם ובכמה אפשר להשכיר את הווילה, ומהם הסיכויים לקבל רישיון בנייה על המגרש הצמוד.
כשיחזרו חטופים, נראה אנשים שבורים גופנית ונפשית; סינוואר ימשיך להחזיק חלק מהחטופים ...
