מאחורי הפעילות החריגה במניית ארגו - מיטב הפכו לבעלי עניין

רבוע נדל"ן נמצאת בעיצומו של הקמת מגדל משרדים ברחוב תוצרת הארץ. היום מעדכנת החברה על כך שהשכירה כ-60% משטחי ההשכרה לתקופות ארוכות של 20 שנה. השלמת הבנייה של המגדלים צפויה להתרחש בסוף השנה.

חברת כלל ביטוח תשקיע 21.7 מיליון שקלים בחברת הנדל"ן רוטשטיין שבשליטת יצחק מירילשוילי באמצעות חברת אבני שוהם. זאת, במסגרת הנפקה פרטית על-פי מחיר של 35.2 שקל למניה - מחיר מעט נמוך ממחיר השוק העומד על 37.27 שקל למניה.

חברת הבנייה אאורה, שבשליטת יעקב אטרקצ'י, קונה את חברת היזמות והבנייה מגידו, שבשליטת רני צים, תמורת סכום של 280 מיליון שקלים.

חברת הנדל"ן חנן מור הודיעה (יום ד', 3.4.24) כי הצליחה לגייס סכום של מיליון שקלים לטובת חשבון הנאמנות וכי כסף זה ניתן לשחרור לחברה.

אני עוקב מקרוב אחרי רני צים מרכזי קניות כבר מספר שנים ואין ספק שהביצועים של המניה בשנתיים האחרונות היו מאכזבים. ניתן לתרץ זאת בעליית ריבית או מלחמה אך בפועל אנו רואים שרוב חברות הנדל"ן המניב כבר נסחרות בשיאים חדשים כך שנראה שמדובר בנקודה ספציפית שקשורה לרני צים. לדעתי הסיבה האמיתית לפער קשורה לחוסר המיקוד שהתבטא בהשקעה בפסגות יחד עם חוסר ההצלחה בה שהביאו את רני צים להיות בין חברות הנדל"ן המניב הבודדות שנסחרות כל-כך רחוק מהשיא (שליש מהמחיר לפני שנתיים) על-אף שהתוצאות עצמן מעולם לא היו טובות יותר, וכל-כך עמוק מתחת להון בחברה שעד רכישת פסגות נסחרה בפרמיה נאה על ההון. לדעתי היציאה הקרובה מפסגות יחד עם מהלכים עסקיים שאפרט כאן מסמנים נקודת מפנה בחברה עצמה ובאופן שבו השוק מעריך אותה.