אין ברירה. מגישים את התוכנית מחדש לוועדה המקומית. הוועדה דנה ומאשרת אותה. התוכנית הישנה-חדשה עוברת פעם שנייה לוועדה המחוזית. שוב צריך לנסוע כל הזמן לרמלה. News1 שמע סיפורים מרגיזים, כמעט הזויים, על כך שמנהלת מחלקה בעירייה נתניה חייבת לנסוע לרמלה, כדי להראות מסמך לאחת הפקידות (האם אין שם פקס?!). במקרה אחר נאלצת מנהלת בכירה בעירייה לנסוע לרמלה, להיכנס לארכיון ולשלוף ממנו מסמך, שלדברי הפקידות "נעלם", וכך הלאה. ב-14 בדצמבר 2008, לפני קצת יותר משנה, מאשרת המחוזית את התוכנית להפקדה. 120 המתנגדים מרחוב תאשור חוזרים ומתנגדים, והפעם מצטרפת להתנגדות גם קבוצה נוספות של תושבים.
|
יצחק נבו ואחיו אברהם, שותפו לחברה, ממהרים לעירייה ומתחננים: אנחנו נבנה את הגינה ונעמידה לרשות הציבור. אנא מכם, הסכימו להגדיר את המגרש כשפ"פ, כלומר שטח פרטי פתוח, וכך "יגדל" המגרש. מהנדס העירייה, פול ויטאל, מסכים. אות אחת אמורה להציל את הפרויקט. הבעיה נפתרה? לא. הוועדה המחוזית מורה להתחיל את כל ההליך. חברת נבו מחשבת ומוצאת, שההליך המחודש עולה לה 500 אלף שקל. בינתיים, ניסו, אגב, להגדיל את מספר הדירות ל-192, אך לא הצליחו.
|
לנסוע כל הזמן מנתניה לרמלה
|
|
לכאורה, הכל טוב ויפה. אבל, הנה המוקש: התוכנית זקוקה לאישור הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, מחוז המרכז. הוועדה, אגב, יושבת ברמלה, שריד מימי המנדט הבריטי. כל הנוגעים בדבר חייבים לנסוע הלוך ושוב מנתניה לרמלה, בזבוז של כסף, אנרגיה וימי עבודה ללא ספור. הוועדה המחוזית אינה ממהרת. היא מתחילה לדון בפרויקט ב-2007. הפרויקט מועבר להתנגדויות, כמקובל. 120 תושבי רחוב תאשור, הסמוך, מתנגדים. בינתיים, בודקת הוועדה ומוצאת, שגודל המגרש והצפיפות אינם מאפשרים לבנות 182 דירות. הסיבה: גינה בשולי המגרש הוגדרה כשצ"פ, כלומר כשטח בבעלות העירייה, והדבר מקטין את שטחו!
|
ראש עיריית נתניה, מרים פיינברג, מציעה פשרה: חמישה מגדלים, ולא ארבעה, עם 182 דירות, אך גבוהים פחות, בין 8 ל-15 קומות. נבו מסכימה. גם התושבים מסכימים, אך מאוחר יותר חוזרים בהם (הוועד טוען שלא הסכימו מעול, והיזם הוא שביטל את הצעת הפשרה). יש לחזור להתנגדויות. יו"ר הוועדה המחוזית שוקי עמרני, מכנס את ועדת המשנה להתנגדויות, בראשות שלומית דותן, לאחר 4 חודשים, ב-14 ביוני, ברמלה. דנים שלוש שעות, שומעים גם את נציגי המתנגדים. מקבלים החלטה. מה מחליטים? איש אינו יודע. סוד. עד היום לא ניתן לקבל את הפרוטוקול של הישיבה מלפני חצי שנה (!) מהלכות שמועות, כאילו הוועדה אישרה את הפרויקט, או ביקשה הבהרות נוספות, אך עם שמועות אי-אפשר לקבל היתרי בנייה. הפרויקט תקוע - עד היום. זאת אומרת, לא בדיוק: עיריית נתניה, שלכל אורך הדרך הייתה גמישה והגיונית יותר מהוועדה המחוזית, הוציאה לנבו היתר בנייה לפי התוכנית המקורית, בשלב ראשון שני בניינים של 6 קומות, בכל אחד 20 דירות. נבו התחילה לבנות, פתחה משרד מכירות ודירה לדוגמא. הביקוש לדירות גדול, ותוך זמן קצר נמכרו כל ה-40. דירות 5 חדרים, לדוגמא, עולות 1.35 מיליון שקל. מי שיבקר בשטח יראה מחזה מוזר, כמעט סוריאליסטי: בניין בן 6 קומות, עם שלד גמור, יסודות לקומה שביעית ומנוף ענק שעלה 2 מיליון שקל, עומד דומם. נבו ביקשה הקלה ל-3 קומות נוספות, ובהן 24 דירות, ו"הבקשה בדיון". וכך, כמעט ארבע שנים אחרי הרכישה, הצליחה נבו לבנות 40 מתוך 182 דירות, ואולי תוכל לבנות עוד 24. חלק הארי של הפרויקט תקוע עד היום. יש רשימת קונים ל-40 דירות נוספות, אך אין מה לעשות איתה.
|
דוברת משרד הפנים, סבין חדד, העבירה אתמול (ה', 24.12.09) תגובה מהירה ומפורטת, המתרכזת, לבקשת News1, באירועי השנה האחרונה. מן התגובה עולה לכאורה שהוועדה המקומית נוהגת כשורה, ואם יש סחבת, היא נובעת גם מהעירייה. זו התגובה: התוכנית החדשה פורסמה להפקדה ב-8 בינואר השנה. התקבלו 120 התנגדויות, שעיקרן עומס תנועה וחשש למחסור בשטחי ציבור. במקביל, התנהל הליך גישור בין נבו לתושבים, בחסות העירייה, אך נבו הפסיק אותו ימים מספר לפני הדיון בהתנגדויות (משרד הפנים מאשר לכאורה את טיעוני הדיירים בנושא זה). ועדת המשנה של המחוזית, בראשות שלומית דותן, דנה בפרויקט ב-14 ביוני. התברר שהנושא מורכב, ולכן ביקשה הוועדה מהעירייה לקבל מסמכים נוספים. המסמכים הועברו ב-6 בספטמבר (זה מעיד אולי על סחבת בעירייה דווקא!). היה צורך בהבהרות נוספות, והן הגיעו ב-18 באוקטובר. לאחר מכן התכנסה ועדת המשנה, דנה וקיבלה החלטה. עד כאן בתגובה. ומה הייתה ההחלטה?! אין מידע. משרד הפנים מודיע, שההחלטה תישלח בהקדם לנוגעים בדבר. יש לקוות, שהדבר אכן יקרה מהר מאוד. די בארבע שנים.
|
כמה שנים פעילה חברתכם? יצחק נבו: החברה קיימת 46 שנים, היא בנתה ומסרה אלפי דירות, בעיקר בנתניה. בנוסף בנינו בראשית שנות התשעים 80 דירות בתפוח, בשומרון, ו-120 באבני חפץ. מעולם לא פיגרנו במסירת דירה. אנחנו בונים ברמה גבוהה. אין תלונות של דיירים. יש עוד תוכניות לעתיד? נבו: בבעלותנו מגרש ל-26 דירות, שקנינו ב-2008 מהקבלן המקומי שפירא, ב-14.25 מיליון שקל. נתחיל לבנות בחודש מרס הקרוב. אני מניח, שנמכור דירות של 5 חדרים ב-2.5 מיליון שקל, ופנטהאוזים ב-5 מיליון שקל ויותר. יש לנו גם מגרש ברחוב ברוך רם, על חוף הים, המיועד לפי שעה לבניית 30 דירות. מתי יבנו? הכל תלוי, כמובן, גם בוועדה המחוזית.
|
|