פישמן ירוויח 143 מיליון שקל ב- 3 שבועות

החברה הכלכלית לירושלים, בשליטת אליעזר פישמן, עומדת להרוויח תוך 3 שבועות 25 מיליון אירו, שהם 143 מיליון שקל. החברה עומדת למכור בניינים בשטח של 48,000 מ"ר בצרפת, כנראה בפריז, ב- 90 מיליון אירו, שהם 517 מיליון שקל. החברה קנתה את הבניינים ב- 23 באפריל ב- 65 מיליון אירו, שהם 374 מיליון שקל.

כפי שפורסם ב- Nfc ב- 23 באפריל, קנתה החברה הכלכלית, משתי קרנות פנסיה צרפתיות, 15 מבנים בשש ערים גדולות בצרפת, רובן בפריז, בשטח כולל של 272 אלף מ"ר, בתמורה כוללת של כ- 1.6 מיליארד שקל. הבניינים העומדים עתה להמכר היו חלק מעיסקה זו. הם מיועדים למשרדים ותעשיה קלה.

נראה, שהחברה הכלכלית מוכרת את הבניינים, לאחר שקיבלה הצעה מחברה שהתחרתה מולה על רכישתם. אותה חברה מוכנה לקנות את הבניינים, אפילו במחיר גבוה בהרבה ממה שהציעה לשלם עד לפני חודש. הבניינים ימכרו בכ- 2,300 דולר למ"ר. החברה הכלכלית לא מסרה היכן נמצאים הבניינים, אולם המחיר, וכן סימנים אחרים, מצביעים על כך שמדוסבר בבנינים בפריז או בסביבותיה.

הבניינים מושכרים, כולם או עיקרם, לקונסרן טאלה. דמי השכירות נותנים לחברה הכלכלית תשואה של 8%. היות והמכירה תהיה במחיר גבוה במידה ניכרת, סביר שהחברה הקונה תקבל תשואה של 6% עד 7% בלבד. נראה, כי גם בתנאים אלו כדאי לה לקנות את הבניינים, בין היתר משום שהשוכר הוא קונסרן בעל מוניטין.

עסקות הקניה והמכירה נעשו באמצעות מנכ"ל החברה הכלכלית, עודד שמיר.