חברת מגדלי גינדי השקעות קנתה הבוקר (30.8.2006) מחברת אלמוג כ.ד.א.י. 50% משני מגרשים לבניית דירות, בראשל"צ ובנתניה. היא תשלם סך הכל 18.6 מיליון שקל. אלמוג, בבעלות יצחק אמסלם, מוכרת את המגרשים במחיר דומה למחיר שבו קנתה אותם אשתקד, וללא רווח.
בעסקה הראשונה, קנתה מגדלי גינדי מאלמוג 50% ממגרש בן 5 דונם בקריית ראשון, במערב העיר, ליד גן החיות העירוני. גינדי תשלם 11 מיליון שקל, כלומר שווי המגרש 22 מיליון שקל. אלמוג קנתה את המגרש מהעיריה, ביולי אשתקד, במחיר זהה. שתי החברות יבנו יחד עם המגרש מגדל בן 26 קומות, 77 דירות בנות 155 מ"ר. ההשקעה, כולל קרקע, נאמדת ב- 80 מיליון שקל.
במקביל, קנתה גינדי מאלמוג 50% ממגרש בן 8.1 ברחוב ליבר, מזרח נתניה, ב- 7.6 מיליון שקל, כלומר שווי המגרש 15.2 מיליון שקל. אלמוג קנתה את המגרש בסוף 2005 מסולל בונה ( כחלק מפרישת סולל בונה מיזמות בבנייה) בכ- 14.7 מיליון שקל. בעסקה זו יש אולי לאלמוג רווח קטן, המתקזז מול מחיר ההון. המגרש מיועד לבניית 78 דירות בנות 154 מ"ר, בהשקעה כוללת של 56 מיליון שקל.
גינדי ואלמוג חתמו על הסכמי שותפות, שלפיהם יבנו את שני הפרויקט בשותפות בחלקים שוים.
גינדי תשלם במזומן, תוך שבוע 10.1 מיליון שקל - 5.6 מיליון למגרש בראשל"צ ו- 3.5 מיליון שקל למגרש בנתניה. נראה, כי מקור הכספים הוא מתמורת ההנפקה של אגרות חוב של החברה בבורסה, בחודש מרס השנה. יתר הרכישה תמומן מהלוואה בנקאית, שככל הנראה טרם סוכמה.
לגבי אלמוג ואמסלם, משמעות העסקה היא הזרמת כ- 18.5 מיליון שקל במזומן לחברה, מזה כ- 10 מיליון שקל בתוך ימים אחדים.
אלמוג כ.ד.א.י. בנתה באחרונה למגורים במזרח נתניה (בפרויקט אחר), פ"ת, בית דגן ועוד. כן היא פעילה כקבלן מבצע; בין היתר היא בונה, בעבור היזם אריה פרשקובסקי, 72 דירות ברמת אביב החדשה. החברה גם בונה מרכז מסחרי בן 13,000 מ"ר ברומניה.
מגדלי גינדי נמצאת בבעלות מנור גינדי, אורי לוי ואיל פרידמן, בנו וחתניו של הקבלן הותיק משה גינדי. החברה הפסידה בינואר-יוני השנה 3.9 מיליון שקל. מגדלי גינדי בונה כיום למגורים בקנה מידה לא גדול, וכן בונה קניון בגבעת שמואל. החברה גם שותפה ב- 25% בבנייה בהונגריה. בעבר הודיעה החברה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת מגרשים למגורים בצפון ת"א וברמת השרון, אך נראה כי העסקות עדיין לא סוכמו.
