חברת פולאר בינלאומי ושותפיה, ז'יל פלדמן וקנאדל, מכרו אתמול (25.9.2006) את בניין המגורים ג'רארד, ברחוב 44 במנהטן, ניו-יורק. הקונה ישלם 80 מיליון דולר. העסקה תניב למוכרים רווח לפני מס של 20 מיליון דולר, ומזה חלקה של פולאר 5 מיליון דולר.
היזמים קנו את הבניין במרס 2005, ב- 47 מיליון דולר, והשקיעו 13 מיליון דולר בשיפוץ ובמימון (הלוואה בנקאית בריבית של ליבור ועוד 3%). ההשקעה הכוללת מגיעה, לפיכך, לכ- 60 מיליון דולר.
בנין ג'רארד היה בבעלות המשקיע היהודי-אמריקני ז'יל פלדמן 50%, פולאר נדל"ן בינלאומי (מקבוצת שרפק) 25.5%, וחברת קנדאל בשליטת רוברט רובינשטיין מקנדה 24.5%. מנכ"ל פולאר, דב וייס, טיפל ברכישת הנכס, שיפוצו ומכירתו. בבניין 110 דירות. הוא עבר שיפוץ יסודי, שהשביח אותו, הגדיל את רווחי היזמים ויאפשר לקונים להשכיר או למכור את הדירות במחירים גבוהים יחסית.
מה שקובע הוא מה שהרבנים, המקבלים משכורתם מקופת המדינה, קובעים
