|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
תמר פטרוליום: חברה עסקית או בית חרושת לג׳ובים?
קבוצת ירדן
החברה המצויינת למוצרי CBD כבר בישראל

אמות תקנה קניון ודירות ב- 250 מיליון שקל

תרכוש מחברת יעסור את קניון "לב אשדוד" ו- 388 דירות יעסור תרוויח 37 מיליון שקל ותפרע חובותיה לבנק הפועלים העסקה סוכמה, התפוצצה ושוב סוכמה
17/10/2006  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות

אמות השקעות תקנה מחברת יעסור את קניון "לב אשדוד", ו- 388 דירות לעולים הצמודות לו, ב- 250 מיליון שקל. העסקה סוכמה אתמול (16.10.2006) בין הצדדים, והחוזה הסופי יחתם בתוך חודש. העסקה כבר סוכמה בעבר, התפוצצה, ועתה סוכמה מחדש.

ל- Nfc נודע, כי אמות תשלם 145 מיליון שקל בעד הקניון ו- 105 מיליון שקל בעד הדירות, הבנויות בשני מגדלים. העסקה התפוצצה לפני כשלושה שבועות, בשל מחלוקת בין הצדדים על המחיר שתשלם אמות בעד הדירות.

הקניון הוא בן 12,900 מ"ר, בתפוסה מלאה. העסקה כוללת, במסגרת המחיר שצוין, גם את החניון הצמוד. הקניון נחשב לאחד הטובים באשדוד.

הדירות לעולים נמצאות בשני מגדלים, ומושכרות למדינה ל- 8.5 שנים, ועוד אופציה בת 5 שנים. מדובר בדירות קטנות מאוד, בנות 48 מ"ר בממוצע. בתום המו"מ הוערך שוויים של שני המגדלים ב- 105 מיליון שקל, שהם כ- 63,500 דולר בממוצע לקרקע לדירה. נראה, כי אמות היה מוכנה תחילה לשלם מחיר נמוך במידה ניכרת, וזה מה שהביא לקשיים בעסקה.

הזרמת 250 מיליון שקל אמורה לפתור את בעיותיה של יעסור. חלק גדול מהכסף יופנה לפרעון חובות החברה לבנק הפועלים. בנוסף, יהיה לחברה רווח לפני מס של 37 מיליון שקל ממכירת הקניון והדירות. לעומת זאת, היא תאבד על-ידי המכירה נכסים הרשומים במאזן ב- 195 מיליון שקל (נראה כי הנכסים רשומים, כמו במקרים אחרים, בשווי הנמוך מהשווי האמיתי). היא תאבד גם את ההכנסות של 24 מיליון שקל בשנה מהשכרת החנויות והדירות.

יעסור נמצאת בשליטת זלמן סטמבלר מישראל ובנימין פרל מאנגליה, ופעילה כיום בבנייה באירופה.

תאריך:  17/10/2006   |   עודכן:  17/10/2006
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אמות תקנה קניון ודירות ב- 250 מיליון שקל
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
המועצה הארצית לתכנון ובנייה מתכנסת היום (יום ג', 17.10.2006) לדיון מכריע על "תוכנית ספדיה" לבניית 20 אלף דירות, על מתחם בן 24 אלף דונם, ממערב לירושלים. אם תאושר התוכנית, יתגוררו במקום כ-100 אלף איש, והדבר ייצור מרכז חדש לירושלים, בנוסף או במקום המרכז ההיסטורי הנוכחי. קיימים חילוקי דעות חריפים בין התומכים בתוכנית למתנגדים לה.
17/10/2006  |  אלעזר לוין   |   חדשות
פרס לשכת עורכי הדין לשנת תשס"ו יוענק (ד', 18.10.06) לנשיא היוצא של בית המשפט העליון פרופ' אהרן ברק. הפרס יוענק במהלך טקס חגיגי של הלשכה לציון פתיחת שנת המשפט.
17/10/2006  |  מתן פריידין  |   חדשות
שני הרוגים וכ-60 פצועים, 15 מתוכם קשה, בהתנגשות בין שתי רכבות תחתית (ג', 17.10.06) במרכז רומא. סוכנות הידיעות האיטלקית ANSA מדווחת, כי סיבת התאונה: אחד הנהגים לא עצר באור אדום.
17/10/2006  |  ה. רפופורט  |   חדשות
בטקס חגיגי שנערך אתמול (15.10.06) הונחה אבן הפינה לקריה הלאומית לארכיאולוגיה של ארץ ישראל. הטקס נערך במעמד נשיא המדינה, ראש הממשלה, שר התרבות המדע והספורט ומשפחות תורמים מחו"ל, במתחם המוזיאונים בירושלים.
17/10/2006  |  מירב לוי  |   חדשות
משקיעים אמריקנים הוציאו למכירה טירה בת 3 קומות, 400 מ"ר נטו, בכפר בערבי מלחה שבתוך ירושלים. הם מבקשים בעדו כ- 3 מיליון דולר. הוילה-טירה משווקת בידי אנגלו-סכסון ירושלים, שלדבריה, "זהו אחד הבתים היפים ביותר בארץ"; המנכ"ל, בני לובל, אומר כי הבית מוצג גם בסניף אנגלו-סכסון בניו-יורק.
17/10/2006  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
צבי גיל
צבי גיל
בקטע "דיינו" הנוסח האלטרנטיבי הוא "כמה מעלות רעות לאלוהים עלינו"    מתחילים באיתמר בן-גביר שהוא השר לשגעון הלאומי - דיינו, עוברים לשר האוצר ששודד את הקופה הציבורית - דיינו, ושר המשפ...
עידן יוסף
עידן יוסף
כלי תקשורת מסוימים נוהגים לנגח את חברי הכנסת של הקואליציה ואת הממשלה, תוך התעלמות מההקשר הרחב והתמקדות באירועים זניחים    דיווחים מוטים אלה מתעלמים מעבודתן החשובה של ועדות הכנסת בנו...
אלי אלון
אלי אלון
כשלושה שבועות לאחר סיום מלחמת ששת הימים, הסתערו עשרות תושבים ערבים מרצועת עזה על מחנה מחסני האספקה והמזון שהיה שייך לכוח האו"ם
יורם דורי
יורם דורי
ההתמודדות על הנהגתה של מפלגת העבודה הפכה למשאל חברים האם תנועה מפוארת זו תשרוד או תפורק, תיטמא במפלגות אחרות ותיקבר בבית הקברות של ההיסטוריה יחד עם תנועות אחרות שזנחו את האידיאולוג...
עמנואל בן-סבו
עמנואל בן-סבו
מה גרם לאנשים הרואים בעצמם מצביאים מהוללים, חכמים גדולים, נבונים נושאי פרסים, אסטרטגים בעלי חכמה רבה, להתנגד כל כך ו"להרוג" באיבו את החלום, את הציפייה, את הכמיהה של יהודים מגורשים ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il