|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
רוזבאד תקנה נדל"ן בגרמניה ב-113 מיליון אירו
|
מו"מ לרכישת נכסים נוספים ב-19 מיליון אירו ● הנכסים מושכרים לטווח קצר של 4 שנים
|
חברת רוזבאד, בשליטת משפחת עו"ד שרגא בירן, קנתה אתמול (4.12) 12 נכסים בגרמניה, ב-112.6 מיליון אירו, שהם שווי-ערך ל-636 מיליון שקל. החברה מנהלת מו"מ לרכישת נכס נוסף ב-18.9 מיליון אירו, שהם 107 מיליון שקל.
12 הנכסים שנרכשו הם בשטח כולל של 105 אלף מ"ר, על-פי החלוקה הבאה: 2 בנייני משרדים בבון וקלן, המושכרים לממשלת גרמניה, לחברת סימנס ולבנק; 3 מרכזים מסחריים בבון, קלן ודורטמונד; 3 בנייני מגורים בלייפציג; 4 מרכזים מסחריים בהנובר ובדרום גרמניה. חלוקת הנכסים היא 62 אלף מ"ר מרכזים מסחריים, 32 אלף מ"ר משרדים, 11 אלף מ"ר דירות.
93% מהנכסים מושכרים, בשכר דירה של 12.7 מיליון אירו לשנה, תתשואה של 11.3%. הבעיה היא, שחוזי השכירות הם לטווח קצר של 4 שנים.
רוזבאד קיבלה מבנק מקומי הלוואה של 101 מיליון אירו למימון חלק הארי של ההשקעה. ההלוואה היא ל-7 שנים בריבית של 5.05%. יש לשים לב לכך, שההלוואה היא לטווח ארוך יותר מחוזי השכירות; אם החוזים או חלקם לא יוארכו, יתכן שלחברה תהיה בעיה בעתיד בפרעון ההלוואה. בנוסף, קיבלה החברה מהמוכרים הלוואה של 5 מיליון אירו ל-3 שנים.
החברה מנהלת מו"מ על עסקה נוספת, שבה תשכור 34 אלף מ"ר, מתוך זה 411 דירות ששטחן הכולל 23 אלף מ"ר. אם תצא העסקה לפועל, תשלם רוזבאד 19.8 מיליון אירו. הנכסים מושכרים ב-2.1 מיליון אירו לשנה, תשואה של 11%.
השקעות אלו מצטרפות להשקעות קודמות של רוזבאד ברכישת נכסים מניבים בגרמניה ובשוויץ.
|
| תאריך:
|
05/12/2006
|
|
|
עודכן:
|
05/12/2006
|
|
אלעזר לוין
|
|
רוזבאד תקנה נדל"ן בגרמניה ב-113 מיליון אירו
|
|
התאחדות הסטודנטים מברכת את שרת החינוך, פרופ' יולי תמיר, על
|
|
|
|
|
בפסק דין שניתן על-ידי השופטים אדמונד לוי, אסתר חיות ודוד חשין, הוחלט לדחות את ערעורו של שחר דביר-זליגר על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בירושלים, שדן אותו למאסר של 10 שנים בכלא והרשיעו בחברות בארגון טרור ובשישה מתוך שמונה אישומים על פעילות עבריינית, אותה ביצע, כנטען, החל משנת 1998 ועד למעצרו בשנת 2003. דביר-זליגר טען כי הופעלו נגדו אמצעי חקירה פסולים, כי בית המשפט השתמש בהודאות שנלקחו שלא כדין וכי יש להפחית את חומרת עונשו.
|
|
|
|
|
מני לוי (42) מחטיבת טכנולוגיות המידע של "בזק" נבחר כחבר הנהלת איגוד האינטרנט הישראלי. לוי, בעבר יו"ר וחבר הנהלת עמותת "אשנב", הצטרף לפעילות איגוד האינטרנט לפני כשש שנים וסייע בפעילויות התנדבותיות שונות במסגרת האיגוד, בעיקר בתחומים החברתיים והטכנולוגיים.
|
|
|
|
|
מגיפת הסוכרת העולמית צפויה להשפיע על 7% מהאוכלוסיה הבוגרת של העולם עד שנת 2025, זאת לאור העובדה שהארצות המתפתחות מאמצות הרגלי בריאות גרועים הקשורים לשפע ולעושר, כך מזהירים היום מומחי בריאות.
|
|
|
|
|
בתחנת החלל האמריקנית בקייפ קנברל, שבפלורידה, החלה הספירה לאחור לקראת שיגור החללית "דיסקברי", ביום חמישי (7.12.06). נקודה מעניינת: צוות המעבורת הוא בעל ההרכב המגוון ביותר של לאומים מכל הצוותים ששוגרו עד כה לחלל. הוא כולל: שני אסטרונאוטים ממוצא אפרו-אמריקני, אסטרונאוטית ממוצא הודי, אסטרונאוט בריטי, נציג מאלסקה, האסטרונאוט השוודי הראשון שישוגר לחלל, ואמריקני יליד ניו-ג'רזי.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
|
|
|
צבי גיל
במערכה ההיברידית בין ישראל לבין אירן זאת כבר הצליחה בהיבט הפסיכולוגי והכניסה את הציבור הישראלי, שנמצא חצי שנה במתחים, ללחץ נפשי ללא תקדים  הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
|
|
|
|
|
אלון קוחלני
לראשונה בעולם פורסם מחקר המציע אמת מידה להטלת אחריות פלילית על קציני ציות יש הכרח לנקוט בדרך אחרת כדי להגן על אינטרס הציבור
|
|
|
|
|
יריב גוטמן
דוח פיץ' רובו ככולו מזהיר שוב ושוב מפני תרחיש אפשרי של ירידת הדירוג של ישראל, זאת בעיקר בשל האפשרות של הארכות המלחמה ובד בבד רמיזה שעל מקבלי ההחלטות בממשלת ישראל לעשות את הנדרש כדי...
|
|
|
|
|
שמחה סיאני
איך נפלת גיבור? איך נפלת עידו, אך לא בידיים ריקות השארת אחריך ידיים מלאות במורשת קרב ואהבה למולדת, עם הטוב והפחות טוב שבה בית חם הותרת אחריך אישה וצאצאים שיאהבו את הבריות ואת ה...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
