אשדר ושותף קנו את מגרש ג'רוזלם פוסט

אשדר, עם שותף ב-50%, קנתה מאלי עזור וממשפחת אספר מקנדה את מגרש ג'רוזלם פוסט, ואת הבנין שעליו, ברחוב ירמיהו פינת אהליאב, שכונת רוממה ירושלים. המוכרים יקבלו 50% מתמורת המכירה של הדירות שיבנו במקום. אשדר מתכננת לבנות במקום 130 דירות ולמכרן למה שהיא מתארת "העשירון החרדי העליון" בכ-60 מיליון דולר, כך שהמוכרים יקבלו (על-פי תחשיב אשדר) כ-30 מיליון דולר.

עזור ואספר קנו את המגרש, ואת בנין היומון ג'רוזלם פוסט שעליו, בנובמבר 2004 , ב-13 מיליון דולר. מכאן, ששווי הנכס עלה ביותר מ-100% תוך פחות משלש שנים. הדבר נובע מהגאות השוררת בשנתים האחרונות בשוק הדירות בירושלים, שהביאה לעליה חדה במחירי הדירות. אשדר מעריכה, שתוכל למכור את הדירות ב-460 אלף דולר בממוצע.

שותפיה של אשדר לעיסקת הרכישה הם קבוצת משקיעים חרדים, ככל הנראה מחו"ל. לא נמסרו פרטים על זהותם.

המגרש נמצא בבעלות בחלקים שוים של שתי חברות, פלשתין פוסט וג'רוזלם פוסט, הנמצאות בבעלות אלי אזור ומשפחת אספר. גם העיסקה תהיה בשני חלקים: אשדר והמשקיעים קנו את חלקה של פלשתין פוסט בעיסקה מוגמרת. העיסקה עם החברה השניה, ג'רוזלם פוסט, היא לפי שעה בצורת זכות סירוב ראשונה לאשדר ושותפיה לקנות את חלקה של חברה זו; זכות הסירוב תהיה בתוקף עד 31 במרץ 2008.

מאחר שהמגרש נמצא בבעלות בחלקים בלתי מסוימים של פלשתין פוסט וג'רוזלם פוסט (הבעלות מעורבת ואין שיוך של חלק מהמגרש לכל חברה), הרי יש להניח שגם העיסקה כם ג'רוזלם פוסט תצא לפועל תוך מספר חדשים. נראה, שהדיחוי בחתימת החוזה עם ג'רוזלם פוסט נובע מסיבות משפטיות.

במקביל, ילוו אשדר ושותפיה 11 מיליון דולר לחברת פלשתין פוסט. נראה שהלואה זו תפרע מתוך התמורה ממכירת הדירות בעתיד.


שכונת רוממה נחשבת לאזור לא-מועדף לדירות יוקרה, כך שאין ביטחון שתחשיבי אשדר מדויקים. בכל מקרה נראה, שהמכירה תניב לאלי עזור ולאספר רווחי הון ניכרים.

המגרש הוא בן 7.7 דונם, ועליו בנין בן 4 קומות, שבו נמצאים משרדי המערכת והההנהלה של היומון האנגלי. על-פי תוכנית שגיבש אלי עזור כבר לפני שנים, יעבור העתון לת"א. חלק מהמערכת והמשרדים כבר עברו לבנין בשכונת מונטיפיורי בת"א.