חברת מאקפל תעשיות, בשליטת אברהם ננקשוילי, רוכשת (עם שותף) מדוד בן-נני, בן דודו של ננקשוילי, מתחם בן 500 דונם באסטנה, בירת קזחסטן. היא תשלם 41 מיליון דולר - 38 מיליון דולר בעד הקרקע ועוד 3 מיליון דולר פרעון הלוואה שקיבל בן-נני מננקשוילי. מקאפל מעריכה שניתן לבנות על המתחם 1.8 מיליון מ"ר דירות ונכסים מניבים, אך אין ביטחון בכך.
בן-נני, שגם עד עתה היו לו קשרים עיסקיים עם בן-דודו אברהם ננקשוילי, קנה את המתחם באסטנה לפני 4 חודשים בלבד, במחיר שלא נמסר. עתה הוא מוכר אותו לחברה אוסטרית, הנמצאת בבעלות מאקפל 85% והקבלן שלמה איליה 15%. בן-נני ימונה לדירקטור בחברה האוסטרית, למרות שאיננו בעל מניות בה - צעד בלתי שגרתי בעסקות נדל"ן.
גם צורת המימון של העסקה היא בלתי שיגרתית: 40.8 מיליון דולר ימומנו מהלוואות בעלים לחברה האוסטרית: מאקפל תלוה 34.85 מיליון דולר ואיליה ילווה 5.95 מיליון דולר. ההון העצמי יהיה 200 אלף דולר בלבד. החברה האוסטרית מצידה תממן את כל התשלום "מהון עצמי", כלומר מהלוואות הבעלים שקיבלה.
ננקשוילי ויעקב (ג'קי) בן זקן הם בעלי השליטה במאקפל ובחברה האם שלה מנופים פיננסים. ננקשוילי מחזיק כ-65% מהמניות, בן ז'קן כ-22%, והיתרה בידי הציבור בבורסה.
לא ברור מה ניתן לבנות על המתחם. מאקפל מתכננת לבנות דירות, בנייני משרדים, מרכזים מסחריים ובית מלון, והיא מעריכה שהביקוש לדירות בעיר המתפתחת ילך ויגדל. אך מיד היא מוסיפה, שהיקף הבנייה תלוי, בין היתר, במצב שוק הדירות בעיר. בנוסף, הבנייה תלויה "בהליכים התיכנוניים", כלומר, התב"ע עדיין אינה מאושרת.
שלמה איליה הוא, ככל הנראה, בעל קשרים בקזחסטן. הוא ינהל את הפרויקט ויקבל בתמורה 5% מהרווחים.
מהות הקשרים העסקיים בין אברהם ננקשויולי לדוד בן-נני אינה ברורה. בן-נני יסייע בפרויקט ויקבל בתמורה 5% מהרווחים. הוא גם קיבל אופציה לרכוש חזרה 10% מהמתחם ב-4.1 מיליון דולר. מאקפל אומרת כי בין שניהם היו קשרים גם בעבר, אך הם "לא מהותיים". ברור, שננקשוילי הלווה 3 מיליון דולר לבן-דודו, ככל הנראה כדי לממן, חלקית לפחות, את רכישת המתחם באסטנה. העובדה שבן-נני יהיה אחד מששת הדירקטורים בחברה האוסטרית מצביעה, לכאורה, על כך שהקשרים העסקיים בין השנים ימשכו גם בעסקה זו. לא נמסר אם לבן-נניח יש מניות במאקפל או בחברה-האם שלה, מנופים פיננסיים, אך בכל מקרה ברור שאיננו בעל ענין (כלומר בעל 5%) בחברות אלו.
במקביל, מונה היום (12.11.07) דני וקנין למנכ"ל מאקפל, במקום שמואל ניר. וקנין הוא גם מנכ"ל החברה-האם, מנופים פיננסיים.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
