חברת אדגר קנתה בניין משרדים בן 14,000 מ"ר בעיר מיסיסאגה, אזור טורונטו, קנדה. היא תשלם 34 מיליון דולר קנדי, שהם כ-140 מיליון שקל. העסקה כוללת מגרש בן 19 דונם, שהבניין יושב על חלק ממנו, וכן זכויות בנייה לבניין נוסף בן 14,000 מ"ר, ושני חניונים, מקורה ועילי, ובהם סך הכל 525 מקומות חניה.
העסקה כדאית במיוחד, משום שהחניונים הקיימים ישרתו גם את הבניין השני, ונעשתה כבר חפירת יסודות לבניין זה. מכאן, שההשקעה בבנייה תהיה נמוכה יחסית.
אדגר תפנה לרשויות כדי לקבל אישור לבניית מגדל מגורים בן 50,000 מ"ר, ובו מאות דירות, על מגרש החניה העילי של הפרויקט. אם תאושר התוכנית, תבנה אדגר חניון תת-קרקעי לבניין המגורים, שישרת גם את דיירי מגדל המגורים.
מיסיסאגה היא אחת מ-10 הערים הגדולות בקנדה. בשנים האחרונות עוברים אליה יותר ויותר משרדים, שישבו עד עתה בטורונטו, וזאת בעיקר בשל דמי השכירות הנמוכים יחסית בעיר זו.
90% מבניין המשרדים מושכרים כיום. דמי השכירות הם 2.3 מיליון דולר קנדי, ונותנים לאדגר תשואה של 6.8%. השכרת יתרת השטחים תעלה את התשואה ל-7.4%. אדגר אומרת, כי בניינים אחרים באזור מושכרים בדמי שכירות גבוהים יותר, ולכן יש צפי לעליית דמי השכירות בבניין האמור בעתיד.
