חג'ג' וארבוב קנו מתחם געש ב-110 מיליון שקל

היזמים עידו חג'ג' וצחי ארבוב קנו אתמול (ב', 31.12.07) מקבוצת שיכון ובינוי את מתחם געש, בן 30 דונם. הם ישלמו 110 מיליון שקל, שהם שווי-ערך ל-28.75 מיליון דולר העסקה סוכמה עקרונית כבר לפני 14 חודש, אך חתימת החוזה התעכבה בשל עיכובים שונים, כולל חילוקי דעות על לוח התשלומים.

חג'ג' וארבוב יבנו על המתחם 56 וילות ו-52 דירות מדורגות, בתכנון של אילן פיבקו. המתחם מבוקש ביותר, משום שהוא במרחק 200 מטר מקו המים, ועל-פי חוק החופים אסור יהיה לבנות דבר בין השכונה לבין הים. בנוסף, השכונה המתוכננת נמצאת בסמוך לשכונת הווילות ארסוף.

ארבוב וחג'ג' בונים במשותף פרויקטים נוספים, בעיקר בת"א. חג'ג' הוא יזם נדל"ן ואחיו של עו"ד יצחק חג'ג', המתמחה בחוזי נדל"ן, וייצג את היזמים גם בעסקה זו. ארבוב הוא יהלומן, שנכנס באחרונה לעסקי נדל"ן.

קבוצת שיכון ובינוי תרשום מהעסקה רווח הון לאחר מס של 40 מיליון שקל. פירוש הדבר, שהקבוצה השקיעה בקניית הקרקע ובהוצאות נלוות (מימון, מסים, הצמדה למדד) 70 מיליון שקל.

שיכון עובדים וסקום רכשו את הקרקע מקיבוץ געש ב-2001, כדי לבנות שכונת וילות. "הירוקים" התנגדו במשך שנים לפרויקט. לדבריהם, האזור מוגדר כקרקע חקלאית, וקיבוץ געש קנה אותה בזמנו למטרה זו. לפני כשמונה שנים ביקש הקיבוץ לשנות את יעוד הקרקע למגורים, בטענה שהשטח דרוש לבניית דירות לחברי בקיבוץ, אולם לאחר זמן קצר התברר, שהקיבוץ מכר את הקרקע לשיכון עובדים. מחיר המכירה לא נמסר בשעתו, אך מהנתונים דלעיל עולה, שהוא היה נמוך במידה ניכרת ב-70 מיליון שקל.