משבר הנדל"ן באנגליה הגיע לחברת ארזים, שבשליטת מאיר גורביץ, הפעילה בתחום הנדל"ן במדינה זו.
חברת סאותרן קרוס הלת, השוכרת מארזים 55 בתי אבות באנגליה, הודיעה אתמול (3.6.08), כי לא תעמוד בתחזיות הרווח שלה לשנה המסתימת ב-30 בספטמבר. הבורסה בלונדון, שבה נסחרת המנייה, הגיבה מיד בירידה חדשה ל75% בשער המניה.
כיצד הדבר נוגע לארזים? סאותרן היא שוכר גדול. אם רווחיה בירידה, או שיש לה קשיים אחרים, היא עשויה להפסיק חלק מחוזי השכירות, או לדרוש להפחית את התשלומים שהיא משלמת לארזים. עובדה: ארזים ראתה צורך לדווח מיד לבורסה בתל אביב על הודעתה של חברת סאותרן.
סאותרן הסבירה, כי הירידה הצפויה ברווח נובעת משני גורמים: ראשית, ירידה בתפוסה, כלומר דיירים יוצאים מהדירות שבבתי האבות. שנית, ממשלת אנגליה מעכבת את התשלום שהיא משלמת לחברה, כסובסידיה. שתי התפתחויות אלו, וביחוד הראשונה, נובעות מן הסתם מהקשיים הכלליים שבהם נמצא ענף הדיור באנגליה בשנה האחרונה. העובדה שהממשלה מעכבת תשלום מעידה , אולי, על אירועים מסוימים מאחורי הקלעים.
סאותרן חייבת לשלם לבנק, שהלוה לה כספים לצורך פעילותה. בשלב זה - אומרת החברה - נתן לה הבנק ארכה של חודש לגייס את הכסף הדרוש. מה יהיה אחר כך? לא ברור. האם ואיך ישפיע הדבר על חוזי שכירת בתי האבות מארזים? צריך להמתין עוד קצת, ולראות.
מאיר גורביץ יכול למצוא עידוד, מצד שני, בעיסקה אחרת שהצליח לסגור בסוף השבוע: הוא השכיר לרשת בורגר קינג 25 מסעדות, בחוזים ל-15 עד 20 שנה. המסעדות ישלמו בסך הכל דמי שכירות של 2.3 מיליון לי"ש, שהם כ-35% יותר ממה ששילמו שוכרים קודמים.
