אין קונה למתחם ענק בראש העין

מינהל מקרקעי ישראל נכשל אתמול (20.8.08) בנסיונו למכור מתחם ענק בן 392 דונם בראש העין, המיועד לבניית 1,072 דירות ועוד 210,000 מ"ר נכסים מניבים.

היזם המקומי מיכאל רצון, לשעבר סגן שר התעשיה והמסחר, אמר ל-Nfc כי זוהי התנהגות מטומטמת ומגלומניה של ראשי המינהל ומשרד השיכון. "אין בישראל כיום אף חברה היכולה לרכוש ולפתח פרויקט ענק מעין זה", טען.

המינהל מנסה זה שמונה חדשים למכור את המתחם - ולשווא. המינהל תיכנן להוציא את המכרז בדצמבר אאתשקד, אך היו כמה דחיות. לבסוף, עם הוצאת המכרז, התבקשו קונים-בכח להגיש הצעות עד 8 ביולי. המועד נדחה פעמיים, אחרי שהתברר שאין ביקוש ואין כמעט יזמים שישתתפו בסיור קבלנים. המועד האחרון נקבע ליום א' השבוע. אתמול פתחה ועדת המכרזים של המינהל את התיבה - וגילתה שהיא ריקה.

רצון בנה בשנים האחרונות, יחד עם חברת לוקי, את פרויקט המגורים הגדול ביותר בראש העין, 390 דירות. הוא טיפל בנושאי ראש העין גם כשהיה סגנו של אריאל שרון במשרד התעשיה והמסחר.

רצון אמר היום (21.8.08) ל-Nfc כי זוהי התנהגות מטומטמת שלא ראה כמותה. "זו מגלומניה. מי ירצה ומי יוכל, במצב הנדל"ן של היום, לרכוש את המתחם כולו בבת אחת? הקונה היה צריך לשלם להערכתי כ-300 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 197 מיליון שקל הוצאות פיתוח לחברה הכלכלית העירונית. אין כיום אף חברה שיכולה להשקיע חצי מיליארד שקל במגרש ענק, שאפשר יהיה לבנות ולמכור בשלבים, במשך שנים רבות. איזה בנק ייתן מימון במאות מליוני שקלים במצב של היום, בתנאי הפרויקט ובמצב הביקוש לדירות בראש העין?!", הוסיף.

עוד אמר רצון כי למיטב ידיעתו אושר המכרז לא רק על-ידי מנכ"ל המינהל ירון ביבי, אלא גם על-ידי שר השיכון זאב בוים, שהוא יו"ר מועצת המינהל, ועל-ידי עיריית ראש העין. "כולם חטאו וטעו" - אמר רצון.

לדברי רצון, היה על המינהל לנהוג כפי שנהג בפרויקטים אחרים, כגון הר חומה ירושלים ומזרח נתניה, לחלק את המתחם למספר מגרשים ולשווק אותם אחד אחד. הוא אמר כי אינו מסוגל להבין מדוע נקט המינהל במכרז ראש העין בשיטה המוזרה של ניסיון למכור את המתחם כולו בבת אחת.