גאימדק מודה: מנהל מו"מ למכירת אוסיף

"אני מנהל מו"מ למכירת מניותי בחברת הנדל"ן אוסיף". כך הודיע הבוקר (12.9.08) ארקדי גאידמק. בראשית השבוע (יום א', 7.9.) הודיע גאידמק כי "למועד זה" איננו מנהל מו"מ למכירת השליטה, אף כי קיבל פניות מגורמים רבים. נראה, כי המו"מ המעשי החל ביום-יומים האחרונים. אוסיף וחברה-בת שלה הפסידו 80 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2008.

גאידמק הוא בעל 67.5% ממניות אוסיף. שווי מניותיו הידרדר אתמול (11.9.08) לשפל של 174 מיליון שקל. כזכור, רכש גאידמק את מניות אוסיף לפני כשנה, מקבוצת דורון אביב, ב-600 מיליון שקל. מאז, הידרדר שווי המניות בבורסה ב-.70%, בשל השפל הכללי במניות הנדל"ן, וההפסדים שצברה.

אוסיף הפסידה 70 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2008. ההפסד נובע מכמה גורמים: שפל בענף הנדל"ן, הפסדים של החברה-הבת ארנסון, הוצאות מימון, הפסד של 10 מיליון שקל בחברה-הבת אוסיף מזרח אירופה.

גאידמק לא מסר עם מי הוא מנהל מו"מ למכירת המניות . באחרונה הוזכרו גורמים שונים שגילו ענין ברכישת המניות, בהם קבוצה בראשות האחים ויליגר. ככל שהמחיר יורד, כך קל יותר, כמובן, למצוא קונה או לגבש קבוצת קונים.

המו"מ מתנהל באמצעות עורך דינו של גאידמק, ד"ר יוסי שגב, ובהשתתפות מתווכים ידועים, בהם רוני מאנה. גאידמק ינסה, כמובן, להשיג את המחיר הטוב ביותר, אולי מעל המחיר בבורסה.

אוסיף ערכה בשבועות האחרונים "מכירת חיסול" של נכסיה העיקריים. לפני חודש וחצי מכרה לחברת הביטוח מגדל את מיתחם אסותא ברמת החי"ל, תל אביב, ב-1.42 מיליארד שקל. החוזה הסופי טרם נחתם, ועיקר התמורה מיועדת לפרעון חובות לבנקים. עם זאת, צופה אוסיף לרווח הון ברוטו של 135 מיליון שקל מהעיסקה. קודם לכן, מכרה אוסיף למגדל 50% מחניון מרכז ויצמן, ב-79 מיליון שקל.

בשבוע שעבר מכרה אוסיף ללקוחות פרטיים 3 פנטהאוזים כפולים במגדל משה אביב, ב-37 מיליון שקל. במקביל, מכרה שלש דירות במגדל, ליהלומן פינקלשטיין מאנטוורפן, בכ-6 מליוני שקלים. הדירות והפנטהאוזים נמכרו, על פי הערכה, במחיר הנמוך בכ-20%, ואולי יותר, ממחיר השוק.

גם החברה-הבת מימשה

אוסיף מזרח-אירופה, שהיא חברה-בת בבעלות מלאה של אוסיף, הפסידה כאמור 10 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2008. גם חברה זו עוסקת באחרונה במימוש נכסים. היא מכרה לחברת תיאטראות ישראל שלשה מגרשים בבולגריה, בתמורה של 21 מיליון אירו, שהם כ-110 מיליון שקל. החברה צופה רווח הון ניכר ממכירות אלו.