|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חייבים 73 מיליון דולר לאפריקה
|
חברה זרה קנתה אשתקד מאפריקה-ישראל מתחם במיאמי בכ-89 מיליון דולר, אך עד היום שילמה רק 18% ● קיבלה ארכה ועוד ארכה לפרעון החוב ● הערכה: הקונים מתקשים לשלם בשל המשבר הכלכלי בארה"ב
|
חברה זרה, שקנתה אשתקד מאפריקה-ישראל מתחם במיאמי, פלורידה, ב-88.7 מיליון דולר, אינה עומדת עד היום בתנאי התשלום, ושילמה רק מקדמה של 16 מיליון דולר. היום (ה', 23.10.08) נתנה אפריקה-ישראל לחברה ארכה נוספת, עד מרס 2010, לפרעון החוב. נראה, כי הקונים מתקשים לשלם בעד המגרש, בשל המשבר הכלכלי בארה"ב.
המגרש במיאמי, בן 24.4 דונם, היה בבעלות אפריקה-ישראל 65% ובוימלגרין 35%, והיה מיועד לבניית דירות יוקרה. אפריקה-ישראל שילמה בעדו, בזמנו, כ-50 מיליון דולר. ב-2007 סוכם, במסגרת הפרדת העסקים בין אפריקה לבוימלגרין, שהמגרש יועבר לבעלות מלאה של אפריקה-ישראל. בדצמבר 2007 מכרה אפריקה את המגרש לחברה זרה, ב-88.7 מיליון דולר, לתשלום תוך 100 יום.
בחודש מר השנה, כשהגיע מועד הפרעון של הסכום המלא, סוכם לדחות את התשלום עד 30 בספטמבר, עם אפשרות לדחייה נוספת עד 31 במרס 2009. בינתיים, נתנו הקונים מקדמות, המסתכמות ב-16 מיליון דולר, שהם 18% בלבד מהמחיר הכולל.
היום סוכם על דחייה נוספת, שתאפשר לקונים לפרוע את יתרת חוב עד 2 במרס 2010. יתרת החוב, בניכוי המקדמות, עומדת נכון להיום על כ-73 מיליון דולר.
הקונים התחייבו לשלם חלק מהחוב בתשלומים: 1 מיליון דולר לחודש באוקטובר-דצמבר השנה, 2 מיליון דולר לחודש בינואר-מרס 2009, ושוב 1 מיליון דולר לחודש לתקופה מאפריל 2009 עד מועד הפרעון הסופי. בסך-הכל, יחד עם המקדמה הראשונה, תקבל אפריקה-ישראל מהקונים – אם יעמדו בתשלומים – 36 מיליון דולר, שהם 40% מהתמורה הכוללת. הקונים יהיו חייבים לשלם את יתרת החוב לא יאוחר ממרס 2010.
בנוסף, התחייבו הקונים לשלם לאפריקה סכום המהוה 2% מההלוואה הבנקאית שהתקבלה בעבר לצורך רכישת המגרש. סכום זה מוערך בכ-1 מיליון דולר.
אם הקונים יעמדו בסופו של דבר בהתחייבותם, וישלמו את מלוא המחיר, תרשום אפריקה-ישראל מהמכירה רווח הון של 39 מיליון דולר.
|
| תאריך:
|
23/10/2008
|
|
|
עודכן:
|
23/10/2008
|
|
אלעזר לוין
|
|
חייבים 73 מיליון דולר לאפריקה
|
|
לפני מספר שבועות, אמר מייקל בלומברג, ראש עיריית ניו-יורק ב-8 השנים האחרונות, כי ברצונו להוסיף עוד 4 שנים לכהונתו. היום (ה', 23.10.08) מועצת העיר תצביע על הצעת חוק שתאפשר לו להישאר בתפקידו. עד עתה, 21 חברי המועצה אמרו שיצביעו נגד החוק, 18 אמרו שיתמכו בחוק, והשאר (מבין 51) לא הביעו את עמדתם. העובדה כי הצעת החוק הגיעה לשולחן הדיונים מלכתחילה מצביעה על כך שדוברת המועצה סבורה כי יש בידיה מספיק קולות (26) כדי להעביר את החוק. ההצעה צפויה לעבור.
|
|
|
|
|
נעים לחכות בפלורנטין. החושך עוטף את החנויות הסגורות, הברים מזמינים באורותיהם הקטנים, חבורת צעירים נשענת על ברזלים משמאלי, מישירה מבטים אל זוג הבנות שמצחקקות על מדרגות האבן. אנשים נשארים, יושבים, עומדים באוויר הפתוח והעיקר לא מרגישים צורך לזוז הרבה, ללכת, למהר. ערב יורד על השכונה ונדמה שעושה יד אחת עם תושביה, כמעין הסכם ששני הצדדים מכבדים אותו, כל אחד מהצד שלו. הערב מצידו מביא עמו רוח קרירה המצננת את מדרכותיה הלוהטות וחושך שעוטף אותן בקסם המפוגג את קצב היומיום העמוס, ואילו האנשים מצידם מנמיכים את קצב צעדיהם, יוצאים מהבתים החוצה ומתגודדים יחד. מה יש בה, בשכונה הזו שמעיר בך את הניצוץ הזה לאפשרות שאפשר אחרת?
|
|
|
|
|
טכניקות לשמירה על עקרונות הדיאטה - ועקרונות התזונה הנכונה. ריכזנו כאן עצות רבות כדי שנצליח לשרוד במעגל הדיאטות והשמירה על משקל תקין ובריאות טובה.
|
|
|
|
|
'ליאו בלומס' הוא כנראה הפאב האירי החביב עליי מבין הרבים בארצנו. לכן שמחתי על התירוץ לקפוץ לכאן שוב עם חברי אלכס כדי לכתוב על המקום. לא פיק-אפ ולא פאב שכונתי (אלא אם כן אתם גרים בשכונת רמת החי"ל, ואני אישית לא מכיר מישהו כזה), ליאו בלומ'ס, הקרוי על שם הגיבור של 'יוליסס' של ג'יימס ג'ויס (ויש בתל אביב גם את 'מולי בלומ'ס', הקרוי על שם אשתו של ליאו) עומד כבר ארבע וחצי שנים בלב אזור ההיי-טק של רמת החי"ל. לאחרונה צצות באזור עוד ועוד מסעדות ומקומות בילוי והמקום חי ותוסס גם אחרי שעות העבודה במשרדים. את היתרון במיקום, אגב, מרגישים כשמגיעים עם האוטו וחונים. לא צריך להסתובב בחרדה ולחפש עם העיניים את הגרר של העירייה ולא צריך לשלם 20 שקלים. פשוט יש חנייה. מדהים.
|
|
|
|
|
הבנקאות הבינלאומית התכווצה ברבעון אפריל-יוני ב-3%, הירידה התלולה ביותר אחרי 30 שנה. נתון זה שמפרסם (יום ה', 23.10.08) הבנק להסדרים בינלאומיים BIS בבזל, שהוא בנק המלווה לבנקים מרכזיים, מלמד עד כמה עמוק היה הכיווץ של היקף ההלוואות בין הבנקים לפני שיצאו הממשלות בעולם לסדרה של תוכניות הצלה.
|
|
|
|
|
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
