"קבוצות רכישה אינן מתאימות לזוגות צעירים"

"קבוצות רכישה אינן מתאימות לזוגות צעירים". כך אמר היום (ב', 28.6.10) יזם הנדל"ן הוותיק קלמן סופרין, מבעלי חברת ב.ס.ר. הוא דיבר בכינוס נדל"ן בתל אביב. סופרין אמר כי לצעירים אין די ניסיון וידע מקצועי כדי לנהל קבוצות רכישה.

הדובר סיפר כי אמר דברים אלו גם לאנשי משרד השיכון, "והם לא אהבו לשמוע זאת". עוד אמר כי להערכתו, 80% מחברי קבוצות הרכישה מתגוררים בדירות שבנתה הקבוצה. הערכה זו מנוגדת להערכתו של היזם אלפרד אקירוב, כי בקבוצות אלו חברים בעיקר ספקולנטים.

סופרין מעריך כי גם לאחר הטלת מס רכישה על קבוצות רכישה (על מרכיב הקרקע בעסקה), עדיין יהיו הדירות של קבוצות אלו זולות בכ-15% לעומת דירות רגילות. הוא סיפר כי חברת ב.ס.ר. הקימה ב-24 השנים האחרונות 30 קבוצות רכישה, ומכרה את הדירות במחירים הנמוכים ב-20% ממחירי דירות רגילות. הסיבות: אין הוצאות שיווק ומימון, והיזם מסתפק ברווח צנוע.

הדובר סיפר כי קבוצות רכישה אינן המצאה ישראלית. בונים דירות רבות בשיטה זו גם בארה"ב, בקנדה, בצפון אירופה ובמדינות חבר העמים.