נתן חץ צופה מפולת בדירות בתוך חצי שנה

"אני צופה מפולת בענף הנדל"ן למגורים בתוך חצי שנה - כך אמר (יום ג', 21.6.11) יזם הנדל"ן נתן חץ. הוא אמר: "המפולת תבוא בבת-אחת. זו לא תהיה נחיתה רכה. יזמים קונים קרקע במחירים גבוהים מאוד, וחייבים לשבת עליה חמש שנים עד שרואים ממנה רווח. גינדי אחזקות קנו מגרש ברמת השרון ב-1.6 מיליון שקל לקרקע לדירה, לא האמנתי, חשבתי שזה מחיר הדירה כולה!".

חץ הוא מנכ"ל אמות השקעות ונחשב לאחד היזמים הוותיקים והמנוסים בענף. הוא דיבר בכינוס נדל"ן שנערך בתל אביב.

יזמים אחרים אמרו בכינוס את הדברים הבאים ביחס לשוק הדירות:

• הרצל חבס, מנכ"ל קבוצת חבס ומבעליה: "זה שוק משעמם. אין הזדמנויות. לא נבנה כאן, כי הפרויקט מבטיח החזר של 10% בלבד על המחזור. לא תהיה כאן פעילות דרמטית. היקף העסקות צנח ברבעונים האחרונים". הקבוצה מתרכזת כיום בהשקעות באירופה, ובין היתר הגדילה באחרונה את חלקה בקרן ריט הולנדית גדולה.

• רונן אשכנזי, מנכ"ל גזית-גלוב ואורי דורי: הוצאות הבנייה יעלו בשל מחסור בעובדים, עלייה באיכות הבנייה והגימור והתייקרות חומרי גלם. ייתכן שהקרקע תוזל, אך הדבר ישפיע על מחירי הדירות באחוזים בודדים, לכל היותר.

• רמי לוי, חברת שיווק השקמה למרכולים: לא ייתכן שהמינהל ימכור מגרשים לפי 500 אלף שקל לדירה, לעומת 100 אלף שקל לפני חמש שנים. עדיף ללכת לבנות באיזורי פיתוח".