המפקח על הבנקים, ד"ר יצחק טל, פרסם תיקון להוראה בדבר יחס הון מזערי, שתקל על החלפת הלוואה לדיור בהלוואה חדשה.
על-פי ההוראות הקיימות, הלוואה לדיור משוקללת בשיעור נמוך יחסית של %50 בלבד לצורך חישוב יחס הון מזערי. על-פי התיקון עליו החליט המפקח, גם הלוואה המחליפה הלוואה לדיור תשוקלל בשיעור זה (לעומת %100, עד כה).
מטרת התיקון היא לעודד הגברה של תחרות במערכת הבנקאות, דבר שיקל על מקבלי משכנתאות להחליף את הלוואתם בהלוואה חדשה, במסלול ריבית שונה או בשיעור ריבית נמוך יותר, באותו הבנק שקיבלו את המשכנתה או בבנק אחר.
ההוראה תתקיים בתנאים הבאים:
1) ההלוואה החדשה מחליפה הלוואה לדיור;
2) סכום הלוואה החדשה אינו עולה על סכום ההלוואה שנפרעת, בתוספת ההוצאות הכרוכות בפירעון ההלוואה המקורית ובקבלת ההלוואה החדשה;
3) הביטחון להלוואה הוא אותו ביטחון ששימש להלוואה הקודמת.
