|
|
מלכה. צופה פני עתיד [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
יזם הנדל"ן יקיר מלכה רכש בסוף השבוע מחברת מהדרין 122 דונם קרקע חקלאית בחדרה. היא שילם 11.57 מיליון שקל (ועוד מע"מ, מס רכישה והוצאות). מהדרין הודיעה לבורסה, כי המחיר הוא 12 מיליון שקל, והעסקה תניב לה רווח של כ-8 מיליון שקל.
מלכה רכש את הקרקע לפי 95,000 שקל לדונם. הוא מתכנן לחלק את המתחם למגרשים בני 500 מ"ר, לתכנן שכונת מגורים, ואז למכור חלק מהמגרשים לפי 150,000 שקל. המתחם נמצא סמוך לשכונת בית אליעזר, ומלכה מעריך כי הקרקע תופשר למגורים, לא מיד אלא תוך 10 שנים. "אז", אמר ל-News1, יזנק שווי הקרקע למיליון שקל לדונם".
מסיבה זו, ככל הנראה, החליט יקיר מלכה שלא למכור את כל המגרשים, אלא רק את חלקם. גם הוא צופה פני עתיד, והחליט לשמור בידו חלק מהמתחם, ולצפות לרווח לטווח ארוך.
מלכה רכש את המתחם באמצעות חברת "יש נכסים" בבעלותו. חברה זו רכשה בשלוש השנים האחרונות 200 דונם קרקע חקלאית בפרדס חנה ותלמי אלעזר, ופיצלה את מתחמים למגרשים. לדברי מלכה, מכר כבר 360 מגרשים בני חצי דונם כל אחד בישובים שצוינו.
