שופט בית המשפט לעניינים מנהליים בבאר שבע, יוסף אלון, דחה (יום ו', 10.10.03) עתירה מנהלית, שכוונה בין השאר נגד הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד, ובה ביקשו העותרים לחייב את המשיבים להסיר אנטנה של חברת אורנג' שהוצבה על גג הבניין בו הם מתגוררים, לטענתם, באשדוד.
במהלך הדיון בעתירה התגלה, כי מצב הזכויות הקנייניות בגג הבניין אינו ברור, וככל הנראה הוצא הגג מכלל "הרכוש המשותף" של הבניין והועבר לחברה בשם "אל-דר", במסגרת עסקת הקומבינציה לבניית המקום.
"העתירה על נספחיה, וכן הבקשה למתן צו ארעי דחוף על נספחיה, כפי שהוגשו ע"י העותרים - לוקים בהצגה חלקית ביותר בכל הקשור לעניין עילת העתירה המרכזית - קרי הזכויות הקנייניות בגג הגניין", קובע אלון ומוסיף: "העותרים, על אף שנמנעו מלצרף לעתירתם את מסמכי העברת הזכויות (בגג, ל"אל-דר"; ר.כ.)... מודים בחצי פה כי אכן היה הסכם קומבינציה וכי על-פי אותו הסכם 'ייתכן' ואותן זכויות הוצאו לכאורה מהרכוש המשותף".
בנסיבות אלה, קובע אלון, ההיתר שהוציאה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד הוא כדין: "ברור בעליל כי אין שאלת זכות הקניין שבענייננו מאותם המקרים הפשוטים והברורים שעל ועדת תכנון לבחון בחינת סף בטרם בואה לדון בהיבטים התכנוניים של הבקשה.
משמובאת בפני ועדת תכנון בקשת היתר, ומשמצרפים לאותה הבקשה ראיות לכאוריות ומניחות את הדעת בדבר היות המבקש בעל הזכויות במקרקעין שבנדון - די בכך לוועדה".
"אדם הטוען כי על אף האמור באותן ראיות לכאורה - זכויותיו במקרקעין עודפות - יתכבד ויפנה לביהמ"ש המוסמך להכריע במחלוקת זאת ובמידת הצורך יבקש את אותו ביהמ"ש צווי ביניים המכוונים גם נגד ועדת התכנון", מסכם אלון.
(עתם 299/03 דיירי בניין פלד באשדוד ואח' נ' חב' פרטנר תקשורת בע"מ ואח')
