קרן ריט 1 היא השותף החדש של שמואל פלאטו-שרון ומשפחת פילץ בדיזנגוף סנטר: הקרן רכשה מחברת אדרי-אל, בבעלות
יעקב אדרי, 50% מחלקה בקניון, העומד על 12,300 מ"ר. היא תשלם 145 מיליון שקל. השמאי ירון ספקטור העריך (אפריל 2011) ששווי נכס אדרי-אל הוא 290 מיליון שקל, כך שריט 1 קונה על-פי השווי המוערך לאותה עת. היא תשלם 23,600 שקל למ"ר. הנכס מושכר בתשואה של 7%.
אדרי-אל רכשה את הנכס בארבע עסקות, בשנים 2006 עד 2010, ושילמה בעדו 146 מיליון שקל. מכירת 50% ממנו ב-145 מיליון שקל תניב לה רווח ברוטו של 72 מיליון שקל. מרווח זה יש לנכות הוצאות מימון ואחזקה והצמדה למדד. 100% מהשטחים מושכרים, ל-16 שוכרים, בעיקר רשתות אופנה גדולות. דמי השכירות הם כ-140 שקל למ"ר לחודש בממוצע.
לאחר הרכישה, יהיו לריט 1 ולאדרי-אל 6,150 מ"ר כל אחד בקניון. יתר השטחים נמצאים בבעלות פלאטו-שרון, פילץ ושורת רוכשים פרטיים.
בנוסף, רכשה ריט 1 מאדרי-אל 25% מהקניון "שמונה סנטר" בבעלותה בקריית שמונה, וכן מגרש צמוד, ב-29.5 מיליון שקל. ריט קיבלה אופציה לרכוש 25% נוספים בקניון, ככל הנראה ב-27 מיליון שקל. הקניון הוא בן 13,400 מ"ר. ריט 1 קונה 3,600 מ"ר לפי 7,500 שקל למ"ר. הקניון הוא בתפוסה של 92%, ודמי השכירות מניבים 6.9 מיליון שקל - תשואה של 4%.
מקור המקורב לעסקה העריף היום, בשיחה עם News1, שחברת אדרי-אל תשתמש בתמורת העסקה כדי לפרוע חובות לבנק העיקרי שלה, לאומי. כן היא עשויה להשתמש בתמורה כדי לפרוע אג"ח שהנפיקה בבורסה.
ריט 1 נמצאת בשליטת קבוצה של בתי השקעות וחברות ביטוח, ובהם דש-איפקס, פסגות, הפניקס, מנורה ואקסלנס. החברה מתרכזת ברכישת נכסים מניבים נושאי תשואה.
חנות "הגשש החיוור" נמכרה ב-27,000 שקל למ"ר
רני בן בסט וקבוצה המיוצגת בידי עו"ד שי כרמל קנו מחברת "הגשש החיוור"" חנות בת 170 מ"ר המפלס הרחוב של הקניון, ב-4.5 מיליון שקל. הקונים שילמו 27,000 שקל למ"ר. מחיר זה גבוה ב-20% מהמחיר ששילמה קרן ריט 1. אך יש לזכור שהקרן קנתה שטחים גדולים מאוד; בעסקות מעין אלו, מקובל שהמחיר למ"ר של שטח גדול גבוה בהרבה מהמחיר לחנות בודדת.
