|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
בסון: החלטת מועצת המקרקעין - לא-חוקית
|
עו"ד דוד בסון, המתמחה בקרקעות חקלאיות, בראיון ל-News1: "החלטת מועצת מקרקעי ישראל, לדרוש מחקלאים להשיב לקרקעות לפני אישור התב"ע, בלתי חוקית ומנוגדת לחוזים" ● גם במקרים אחרים, ספק אם מותר לדרוש את הקרקע
|
"החלטתה של מועצת מקרקעי ישראל, השבוע, לדרוש מחקלאים להחזיר לה קרקעות כאשר הופקדה תוכנית לשינוי ייעודם, היא בלתי חוקית, ומנוגדת לחוזי החכירה" - אמר (יום ה', 6.6.13) עו"ד דוד בסון, בראיון ל-News1. עו"ד בסון, שותף במשרד הרטבי-בורנשטיין-חסון, מתמחה בנושאי קרקעות חקלאיות ומדינה. עו"ד בסון: "נכון, שבחוזי חכירה רבים מופיע סעיף 15, המתיר למינהל לדרוש מהחקלאי להחזיר את הקרקע - אבל בתנאי שוועדה לבניין ערים אישרה סופית תב"ע לשינוי יעוד. החלטת הרשות מהשבוע אומרת, שמותר לדרוש מהחקלאי להשיב את הקרקע כאשר התוכנית הופקדה להתנגדויות, זמן ניכר - שנה או שנתיים או יותר - לפני אישור התוכנית! לכן, הדרישה מנוגדת לחוזה והיא אינה חוקית!" עוד אומר עו"ד בסון, שהחלטת המועצה בעייתית ואינה חוקית גם במקרים הבאים: - בחלק מסוים מהחוזים לא מופיע סעיף 15. דוברת הרשות אישרה ל-News1, שבמקרים כאלו לא תדרוש הרשות להשיב את הקרקע.
- חוזי חכירה ל-49 שנים, שפג תוקפם ולא הוארכו. לכאורה יכולה הרשות לדרוש את החזרת הקרקע, גם לפני תב"ע חדשה. אולם על-פי תקדימים משפטיים, זכאי החקלאי להמשיך ולעבד אותה, אם הרשות שתקה במשך שנים, ו"התעוררה" לאחר זמן רב בדרישתה.
- בחוזי חכירה לשלש שנים, המתחדשים בתום תקופה, יכולה הרשות לדרוש לכאורה להשיב לה את הקרקע בתום שלש השנים. אולם, לדברי עו"ד בסון, פסק דין תקדימי קבע, שניתן לראות בחוזים אלו חוזים לטווח ארוך.
- החלטת הרשות השבוע מנוגדת להחלטה מספר 1054, משנת 2005, ואומרת כי זכותו של החקלאי לשמור על חוזי החכירה ככתבם וכלשונם.
הרשות זורקת פיתיון: מקדמה במזומן
בדיקת News1 העלתה, שמועצת המקרקעין, שהיא או היועץ המשפטי שלה היו ערים לבעיה של סעיף 15, מנסה לעקוף את האיסור לדרוש השבת הקרקע, בדרך הבאה: החקלאי יחזיר את הקרקע לרשות, ויקבל מקדמה של 20% במזומן משוויה הריאלי. במקביל יחתום עם הרשות על חוזה חכירה זמני, שתוקפו יהיה עד לסיום ההליך של שינוי היעוד. המועצה, שרובה פקידי ממשלה, מניחה כנראה שחקלאים רבים יהיו מוכנים להחזיר את הקרקע, כאשר הפיתיון הוא מקדמה בכסף מזומן. |
| תאריך:
|
06/06/2013
|
|
|
עודכן:
|
07/06/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
בסון: החלטת מועצת המקרקעין - לא-חוקית
|
|
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה אתמול (5.6.13) לקבוצת חג'ג' לנייד זכויות בניה של 10,500 מ"ר, משמונה בנינים בבעלותה בתל אביב למגדלי הארבעה שהיא בונה בעיר. הדבר יאפשר להוסיף למגדלים 9 קומות, בשטח דומה. זהו ניוד הזכויות הגדול ביותר שהיה בתל אביב בכל תולדותיה.
|
|
|
|
|
יתרות מטבע החוץ שברשות בנק ישראל הסתכמו בסוף חודש מאי 2013 בכ-77.65 מיליארד דולרים, גידול של 504 מיליוני דולרים לעומת סוף החודש הקודם. כך עולה (יום ה', 6.6.13) מנתונים שפרסם הבנק המרכזי.
|
|
|
|
|
בדיון שהתקיים אתמול (ד', 5.6.13) בוועדה לביקורת המדינה בנושא דוח מבקר המדינה, אמר ד"ר ליאוניד אידלמן, יו"ר הר"י (ההסתדרות הרפואית בישראל), כי רופאי ישראל נדרשים לתת מענה למצוקת המטופלים, אך לרוע המזל המערכת הציבורית אינה מאפשרת לעשות זאת באופן מלא. בשנים האחרונות ההוצאה הלאומית בבריאות נמצאת בשחיקה. "המדינה צריכה לראות זאת לא כהוצאה על בריאות אלא כהשקעה בבריאות, שתבטיח רפואה איכותית ושוויונית לכל תושביה. המדינה צריכה להחליט כיצד היא מספקת לתושבים שירות רפואי נגיש, איכותי ובמחיר הוגן".
|
|
|
|
|
בחודש מאי נמדד בפעילות התקציבית של הממשלה עודף בסך של כ-900 מיליארד שקלים, הנובע מתקבול מיסים חד-פעמי בסך של כ-1.7 מיליארד שקלים שמקורו ממכירת מניות "ישקר". כך עולה (יום ה', 6.6.13) מסיכום הכנסות המדינה וביצוע התקציב שפרסם משרד האוצר.
|
|
|
|
|
"שמואל דכנר היה אדם חכם, מוכשר, גאון, למדתי ממנו הרבה דברים". כך אומר עליו במשפט הולילנד (יום ה', 6.6.13) אביגדור קלנר, לשעבר מנכ"ל ויו"ר פולאר, אשר מונה בשנות ה-80 בידי דכנר למנכ"ל איטונג, כאשר דכנר שימש כמנכ"ל קבוצת אזורים ששלטה באיטונג. לדברי קלנר, דכנר גרם לאנשי עסקים מובילים להפסדים של עשרות מיליוני דולרים בקבוצת ה"מאגרים", ולאחר מכן גרם נזקים כבדים לליאון תמן כאשר ייעץ לעסקיו.
|
|
|
|
|
