|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עו"ד דפנה שגל פודור - הסדרת מעמד בישראל לבני זוג זרים: כל מה שצריך לדעת
כתיבת המומחים
מרפאת כאב תל אביב - מה חשוב לדעת לפני שבוחרים?

אברמוביץ וזיתוני האריכו האופציה בבבלי

ענבל אור קיבלה אופציה לרכוש מגרש ל-159 דירות ב-210 מיליון שקל, אך עדיין לא סיימה לארגן את קבוצת הרכישה השבוע הוארכה האופציה, לא נמסר לכמה זמן תשלם גם כ-100 מיליון שקל ל-20 משפחות שיתפנו מהמגרש
04/07/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
השקיעה כבר מיליונים בארגון הקבוצה

קבוצת אברמוביץ-זיתוני, בעלת מגרש ל-159 דירות יוקרה ליד שיכון בבלי בתל אביב, האריכה השבוע, לתקופה שלא צוינה, את האופציה שנתנה לענבל אור לרכוש את המגרש ב-210 מיליון שקל.

האופציה הקודמת פגה ב-30 ביוני. אור פעלה לארגן קבוצת רוכשים למגרש, אך לפי שעה מצאה קונים רק לחלק מהדירות.

בעלי המגרש הם סוניה אברמוביץ (בנה פעיל בעסקת המכירה של המגרש), ורפי זיתוני. הם נתנו אשתקד אופציה לענבל אור לרכוש את המגרש במחיר שצוין. כדי שתוכל לשלם בעד המגרש 210 מיליון שקל, חייבת אור למכור מראש את כל הדירות, או לפחות חלק הארי שלהן. נראה, כי לפי שעה לא עמדה בכך, ולכן קיבלה אופציה לתקופה נוספת.

המקובל בעסקות מעין אלו הוא להאריך את האופציה בחודשיים עד ארבעה חודשים. היזם משלם "דמי אופציה" בעת קבלתה, כמה מליוני שקלים, ועליו לשלם תשלום נוסף תמורת הארכת האופציה. אם העסקה אינה יוצאת לפועל, לא מקבל היזם חזרה את דמי האופציה ששילם.

המגרש, בן 4 דונם, ברחוב פעמוני 14-12, מתוכנן לבניית שני מגדלים, בני 27 ו-23 קומות, ובהם דירות יוקרה יקרות. המחיר ההתחלתי לדירת 2 חדרים בקומה תחתונה הוא 3 מיליון שקל. המחירים עולים מקומה לקומה, ומגיעים ל-46,000 שקל בממוצע למ"ר. בראש שני המגדלים ייבנו כמה פנטהאוזים יקרים מאוד, במחיר התחלתי של 13 מיליון שקל.

התחיבויות בכ-300 מיליון שקל

בנוסף לתשלם בעד המגרש, חייבת ענבל אור לשלם 80 עד 100 מיליון שקל דמי פינוי ל-29 משפחות הגרות על המגרש (ללא זכויות בעלות). לאחר מו"מ ארוך הסכימה לשלם להן דמי פינוי של 25,000 שקל למ"ר בנוי.

אחד מקוני הדירות הוא איש העסקים אבינועם ברוג (אחיו של אהוד ברק) הוא קנה דירת 5 חדרים בקומה 15, במחיר הנאמד בכ-5 מיליון שקל. הדירה הזולה ביותר היא בת 2 חדרים בקומה ראשונה, שמחירה 3' מיליון שקל.

כל קונה משלם "דמי הצטרפות" של 100 אלף שקל, על חשבון חברותו בקבוצת הרכישה. אם העסקה לא תצא לפועל, יקבל את כספו חזרה. מצד שני, אם העסקה תצא לפועל, יהיה עליו לשלם תוך זמן קצר 40% ממחיר הדירה, ובכסף זה תשלם אור לבעלי המגרש לדיירים.

אם תצליח ענבל אור בסופו של דבר לארגן את הקבוצה ולממש את קנית המגרש, היא תקבל מקוני הדירות "דמי ארגון" של כ-10 מיליון שקל.

אור הוציאה מליוני שקלים על שיווק הדירות, כולל שלושה ערבים מפוארים במוזיאון ארץ ישראל, בהוצאה של כ-3 מיליון שקל.

תאריך:  04/07/2013   |   עודכן:  04/07/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
אברמוביץ וזיתוני האריכו האופציה בבבלי
תגובות  [ 10 ] מוצגות   [ 10 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
Jackk
4/07/13 22:02
2
"על הנייר"
5/07/13 06:33
3
אלמוני
5/07/13 06:55
4
יכולה לקבל!
5/07/13 13:03
 
דר
5/07/13 18:57
5
עיתונאי
5/07/13 18:40
6
יוסף המקורב
6/07/13 06:34
7
דוד יעקב
6/07/13 06:54
 
בבלי דירות ונכסים
6/07/13 12:02
8
בבלי דירות ונכסים
6/07/13 11:06
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
התנועה לאיכות השלטון פנתה (יום ה', 4.7.13) אל היועץ המשפטי לממשלה, יהודה וינשטיין, בבקשה לבחון גם את מועמדותו של המועמד הספרדי, הרב אברהם יוסף. זאת בעקבות פרסומים בכלי התקשורת בהם הרב יוסף התבטא בעבר בצורה חמורה כנגד שופטים, נשים וגויים.
04/07/2013  |  איציק וולף  |   חדשות
בכיר בתנועת האחים המוסלמים במצרים, מוחמד בלתגי, מזהיר מפני אלימות במדינה בעקבות הדחתו של הנשיא מוחמד מורסי. לדברי בתלגי (יום ה', 4.7.13), האחים עצמם לא יפעלו בדרכים אלימות, אך "ההפיכה תדחוף תנועות אחרות לאלימות". הוא הצהיר, כי התנועה לא תפעיל נשק אך לא תסכים לדיקטטורה צבאית ותמשיך לפעול נגדה "עד שהמצב יחזור לקדמותו".
04/07/2013  |  איתמר לוין  |   חדשות
עדת התקשרויות ונכסים של חברת החשמל הודיעה (יום ה', 4.7.13) כי בחרה בחברת סינרג’י משדרות כספק הזוכה לאספקת כבל תת-קרקעי 161 קילו-וולט ואביזריו לחברת החשמל.
04/07/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
יבולי הפירות צפויים לרדת בכ-12% לעומת השנה שעברה ולהסתכם ב-721 אלף טון. כך מסר (יום ה', 4.7.13) מנכ"ל ארגון מגדלי הפירות בישראל, אילן אשל, על-פי הערכות שנאספו ממדריכי שרות ההדרכה של משרד החקלאות. הירידה ביבולים נובעת בעיקר מתנאי מזג אויר ופגעי טבע שהשפיעו לרעה בחלק מהענפים.
04/07/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
ראש עיריית אילת, מאיר יצחק-הלוי, ויו"ר ועדת הביקורת בעירייה, חיים אלעל, הביאו שלא כדין לפיטוריו של מבקר העירייה, אלי הרציג. כך קובע (30.6.13) בית הדין הארצי לעבודה, אשר הורה להשיב את הרציג לעבודתו.
04/07/2013  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
חיים רמון
חיים רמון
ראשי מערכת הביטחון החליטו לא לכבוש את הרצועה ולא להקים ממשלת צבאי ברצועה    כתוצאה מכך, חמאס חוזר ומשתלט מחדש על כל שטח שמפנים חיילי צה"ל    גלנט והלוי וגם נתניהו מבינים היטב שהם נכש...
דן מרגלית
דן מרגלית
מיקי זוהר - מעמיד פנים, זורה חול בעיניים; אבי דיכטר - בוז; ישראל כ"ץ - אפרטצ'יק קטן, הורדוס נלעג; שלמה קרעי - סמל הרע בפוליטיקה של הליכוד; עמיחי שיקלי - גועל נפש
איתמר לוין
איתמר לוין
נתניהו וסמוטריץ' מפקירים את הכלכלה    היבריס שלא ייאמן מול משפחות החטופים    דני דנון אינו מתאים לתפקיד השגריר באו"ם    הרגע בו צריך היה להכריז על שירות כללי לכולם
עמיחי שיקלי
עמיחי שיקלי
אחרי שני כטב"מים שירה חיזבאללה חתמת איתו על הסכם כניעה מביש    נכנעת ללחצי הממשל האמריקני    הכנסתם עשרות אלפי פועלים עזתים ללא שום בקרה ופיקוח
סוחוי 57 [צילום: אלכס בלטיוקוב]
יאיר נבות
על-פי המידע, התקיפה בוצעה ע"י כטב"מים שהצליחו לחדור עד לשדה התעופה הצבאי "אחטובינסק" באזור אסטרחאן בדרום רוסיה, כמעט 600 ק"מ מהגבול    ע"פ דיווחים כשלושה כטב"מים תקפו את הבסיס, והמט...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il