|
|
אור. עוד קבוצת רכישה [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
היזמת ענבל אור רכשה מקבוצת משקיעים בראשות רואה החשבון צבי רז את מגרש "תל אביב הקטנה", ברחוב הירקון 298 בתל אביב. היא תשלם כ-80 מיליון שקל. אור מתכננת לבנות במקום מגדל בן 14 קומות – מלון בן 5 קומות ומעליו 8 קומות מגורים, ובהן 28 דירות יוקרה. תמורת המכירות של הדירות מוערכת בכ-140 מיליון שקל. המו"מ בין אור לרז ידע עליות ומורדות.
אור מתכננת למכור את הדירות לקבוצת רכישה מסוג "יזמות קבוצתית", שבה היא מבטיחה מועד מסירה של הדירות ומחיר סופי וקבוע מראש. 27 דירות בקומות 12-6 יהיו בנות 60 מ"ר כל אחת. אור דורשת בעד דירה בקומה 6 כ-4.5 מיליון שקל, והמחיר יעלה מקומה לקומה. מעליהן, בקומה 13, יהיה פנטהאוז בן 200 מ"ר, שיימכר ככל הנראה בכ-15 מיליון שקל. קומה 14 תהיה כנראה טכנית, או שתהיה אפשרות לדופלקס במקום פנטהאוז.
בית המלון, בקומות 5-1, יהיה בן 50 חדר, ואינו כלול בעסקה עם קבוצת הרכישה. הוא ייבנה על-ידי אור, אולי בשותפות עם אחרים.
אור אומרת כי על המגרש יש תב"ע מאושרת, ואפשר יהיה לסיים את הבנייה בתוך 4 שנים, כולל התקופה הדרושה לארגון הקבוצה. בעבר אושרה תב"ע ל-11 קומות, אך אור מקווה לקבל 2,000 מ"ר נוספים, על-ידי ניוד זכויות בנייה ממגרש בבעלותה ברחוב שינקין.
קנו את המגרש ממליבו ב-42 מיליון שקל
קבוצת רז רכשה את המגרש ב-2007 מחברת מליבו ב-13 מיליון דולר, שהיו אז כ-42 מיליון שקל. מחיר המגרש הוכפל בשל העלייה המהירה בשווי מגרשים ודירות בתל אביב בשנים האחרונות.
רז, רואה חשבון ירושלמי, מעורב בשנים האחרונות בשתי עסקות נדל"ן עם חברת הבנייה הירושלמית ב. יאיר. באוגוסט 2009 הקים עם עו"ד יגל לוי, קבוצת רכישה, שקנתה מב. יאיר 45 דירות בפרויקט המגורים "משכנות האומה", בכניסה לירושלים. ב-13 בפברואר השנה רכשה קבוצה בראשות רז ואיל הנדלר (לשעבר מנכ"ל ב. יאיר) אופציה לרכישת 10 דונם באותו פרויקט, המיועדים לבניית 125 דירות. האופציה היא לשישה חודשים ועומדת לפוג בימים אלו, אם לא תוארך.
