"הבנקים לא יממנו בניית דירות מוזלות"

תגובות חריפות של בכירים בענף הנדל"ן נשמעו (יום ב', 12.8.13) על הצעת רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון לשווק בבת אחת מגרשים לעשרות אלפי דירות, תוך קביעת מחיר מכירה קבוע וסופי של רוב הדירות, ומכירתן לכל דורש. התוכנית מתייחסת לבניית 44,000 דירות בקריית גת, בראש העין, במודיעין, בבית שמש ובקרית ביאליק.

שמשון הראל, מוותיקי ענף הנדל"ן ומבעלי חברת אמריקה-ישראל: "על-פי התוכנית יגבילו את רווחי היזמים ל-8%, במקום 15% כמקובל כיום בשוק. אף בנק לא יתן לנו מימון בתנאים כאלו. הבנקים יהיו מוכנים לכל היותר לממן 50% מההשקעה, בתנאי שנביא הון עצמי של 50%, הרבה יותר מהנדרש כיום. היזמים לא יסכימו, הם לא יקנו את המגרשים מהרשות, והדירות לא ייבנו".

אברהם קוזניצקי, בעל השליטה בחברת מנרב, ואחד היזמים הגדולים בענף: "מהתוכנית נודף ריח של פופליזים. מה שיקרה הוא שספקולנטים יקנו את המגרשים והדירות בזול, ואחר כך ימכרו אותם ביוקר, וירוויחו".

שמאי הנדל"ן הבכיר אהוד מאירי: "ספק אם יזמים יהיו מוכנים לרכוש מגרשים ולבנות דירות בתנאים כאלו. הרי הממשלה אינה מבטיחה שתקנה מהם דירות לא מכורות. אינני רואה נהירה של אלפי משפחות שיקנו 7,000 דירות בקריית גת, כפי שמתכננת הרשות. אינני רואה אפשרות לבנות בבת אחת 11,000 דירות במודיעין או 10,000 דירות בראש העין, כפי שמציעים, כל עוד לא נבנו התשתיות ומבני הציבור".

בנוסף לדירות שהוזכרו לעיל, מבקשת הרשות למכור בתוך זמן קצר מגרשים לבניית 8,500 דירות בבית שמש ו-7,500 דירות בקריית ביאליק. ההצעה היא לחייב את רוכשי המגרשים לבנות את רוב הדירות במחיר שיקבע מראש על-ידי הממשלה, כאשר את יתר הדירות יוכלו למכור כרגיל במחירי השוק.