רחמין ישלמו ללאומי 13 מלש"ח בעסקת הולילנד

בעליה לשעבר של חברת הנדל"ן נידר ישלמו לבנק לאומי 13 מיליון שקל, לאחר שהחברה הסתבכה בעת רכישת חלק מפרויקט הולילנד. כך קבעה (2.2.14) שופטת בית המשפט המחוזי בירושלים, תמר בזק-רפפורט.

נידר - שהיה בבעלות יאיר, אברהם, דוד ונחום רחמין - רכשה בשנת 2007 את המגרשים הצפוניים בפרויקט מידי חברת לייקווד, שרכשה אותם קודם לכן מהלל צ'רני. בנק לאומי העמיד את המימון לעסקה, אך נידר לא עמדה בהתניות הפיננסיות שנקבעו בהסכם עם הבנק. בעת שנוהל מו"מ להסדרת הנושא, העמיד הבנק 8 מיליון שקל לטובת רחמין, שהשתמשו בכסף לפרעון חוב של נידר למע"מ.

בשנת 2008 ביקשה נידר להקפיא את ההליכים נגדה, ובשנת 2009 הגיש הבנק תביעה בסך 9 מיליון שקל נגד רחמין בשל האשראי שהעניק להם. הקרקע בהולילנד נמכרה לרמי לוי, כאשר רחמין שותפים לעסקה. עם פתיחת החקירה בפרשת הולילנד הוקפאה הבנייה במגרשים אלו וזהו המצב עד היום.

רחמין תבעו מהבנק 20 מיליון שקל, בטענה שהוא התנער מסיכום שהיה ביניהם ערב ההתמחרות על המגרשים. לטענת רחמין, סוכם שחלק ניכר מחובם יימחק ושהם יתחלקו עם הבנק בכל סכום שמעל 135 מיליון שקל שישולם בעד המגרשים. לאומי טען, כי לא הושג כל סיכום, הוא היה מוכן למחיקה של 20 מיליון שקל בלבד ונציגיו הבהירו לרחמין שקלושים הסיכויים שהדירקטוריון יקבל את הצעת רחמין. במקביל טענו רחמין, כי החוב הוא של נידר ולא שלהם.

בזק-רפפורט קובעת, כי האשראי הועמד אישית לרחמין משום שהבנק לא היה מוכן להגדיל את יתרת החובה של נידר. לא מדובר בהסכם למראית עין אלא בהסכם שתוכו כברו. הבנק אומנם ידע שרחמין יזרימו את הכסף לחברה, אך אין זה הופך את ההלוואה לכזו שניתנה לנידר. לאור זאת נפסק, כי על רחמין להחזיר לבנק לאומי את ההלוואה בתוספת ריבית פיגורים מירבית מאז יולי 2009, בשיעור של עד 11.6% לשנה.

גם בנוגע לפגישה ערב ההתמחרות קיבלה בזק-רפפורט את עמדת הבנק. היא מנתחת באריכות את העדויות ומגיעה למסקנה, כי אכן לא היה כל סיכום מחייב בין הצדדים והפערים ביניהם נותרו גדולים. עוד היא קובעת, כי הבנק נהג בתום לב ביחסיו עם רחמין.

רחמין חויבו בתשלום הוצאות בסך 500,000 שקל. את רחמין ייצג עו"ד רם שמגר, ואת לאומי - עוה"ד יאיר ליבוביץ וליאור בן-דרור.