לכמה זמן זקוקה רשות מקרקעי ישראל כדי להכין מכרז למכירת חלק קטן של המגרש, המיועד לבניית 11 דירות? התשובה שלא תאומן: 32 חודש. כן כן. הסחבת ללא גבול של ראשי רמ"י, ובראשם המנכ"ל עו"ד בן ציון ליברמן, "תוקעת" זה שנים פרויקט לבניית 166 דירות במה שידוע כ"חוות גורדון" ברמת אביב, תל אביב.

למי שלא מאמין, הנה הסיפור:

עיריית תל אביב אישרה בעבר תוכנית לבנות במקום שני מגדלים, 83 דירות כל אחד, על המגרש. הרעיון הראשון היה לבנותם בזה אחר זה, אך בראשית 2013 החליטה העירייה ששניהם ייבנו יחד. הסיפור שלנו נוגע למגדל הראשון.

קבוצת חג'ג' אירגנה בראשית 2009 קבוצות רכישה, שחבריה קנו מראש 72 מתוך 83 הדירות של המגדל הראשון. יתרת הקרקע הייתה ונשארה עד היום בבעלות הרשות. זאת, לאחר שמחלוקת ארוכה בין
הרשות לעירייה הסתימה במסקנה, שחתיכת המגרש הזו שייכת לרשות.

בסוף 2011 אישרה הרשות לקבוצת חג'ג' לרכוש את חתיכת המגרש ללא מכרז, במחיר שיקבע השמאי הממשלתי. הנימוק הברור: חג'ג' הוא בעלים של 85% מהמגרש, ולאף אחד לא יהיה עניין כנראה לקנות את היתרה הקטנה.

אולם בפברואר 2012 הטילה המועצה הארצית לתכנון ולבניה פצצה: היא פסלה את החלטת הרשות והורתה להוציא מכרז "כי כך אפשר יהיה להשיג מחיר גבוה יותר".

עתה היה על הרשות להכין את המכרז הקטן הזה. מתי הסתיימה הכנתו? עכשיו, באוקטובר 2014, 32 חדשים לאחר שהמועצה הארצית החליטה שיש להוציא מכרז. למה זה לקח להם 32 חודשים?!

השרים חזקים - בדיבורים

גם "הישג" זה נקבע לאחר שקבוצת חג'ג' המתוסכלת והזועמת פנתה לבית המשפט המחוזי בתל אביב והגישה תביעה לפירוק שיתוף. בית המשפט נענה לתביעה, תוך מתיחת ביקורת על התנהגות הרשות.

השופט מינה את עו"ד שי רווה ככונס למגרש כולו. עו"ד רווה, הוא ולא פקידי הרשות, הוא שהוציא בשבוע שעבר סוף-סוף את המכרז המיוחל.

מדוע זקוקה הרשות, על מאות עובדיה, פקידיה ומומחיה, לשלוש שנים, כמעט, כדי להוציא מכרז על חתיכת מגרש? מדוע רק הליך משפטי מביא לכך שהסאגה הזו תסתיים סוף-סוף? מי הרשה לליברמן לתבוע רגל ולעכב במשך שנים בנית 166 דירות? מה שוים כל הדיבורים היפים של יו"ר המינהל אורי אריאל ושר האוצר ("יו"ר ועדת השרים לענייני דיור") יאיר לפיד, על האצת הליכים? מקרה קטן מהחיים ומלמד, שהם חזקים מאוד - בדיבורים.