שר האוצר החדש
משה כחלון לא יצליח להוזיל את הדירות - זו הדעה הכללית שהושמעה (יום ד', 27.5.15) במפגש יזמי נדל"ן בכירים, שנערך בגבעתיים מטעם
חברת דן אנד ברדסטריט. ראשי החברות הביעו ספקנות רבה לגבי הצלחת צעדיו של כחלון.
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "אינני יודע מה זו, תענית כחלון". הפתרון איננו העברת סמכויות. לזכותו של כחלון אומר, שלא הבטיח שהדירות יוזלו ב30%, ולא עורר ציפיות לדברים שלא יקרו. דירות להשכיר? אין לנו מערכת מסודרת לתחום זה. פעולות חברת "
דירה להשכיר" הממשלתית יספקו דירות בעוד 5 עד 7 שנים!"
"הפקידים בירושלים אינם מבינים את הבעיה"
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה-ישראל-מגורים: "הכוונות טובות, אבל כולם יודעים לאן הן מוליכות. הממשלה אינה עושה דבר שיביא להוזלת הדירות. די עם סיסמאות! התנועה הערה במשרדי המכירות מוכיחה, שהציבור הפסיק להאמין לממשלה בנושא זה. הפקידים בירושלים לא מבינים את הבעיה. בראשית שנות התשעים עלו לארץ מיליון איש מחבר המדינות, איש לא נשאר ברחוב, ומשך הבנייה של מאות אלפי דירות היה 18 חודש. היום בונים ב-36 חודש ויותר! רשות מקרקעי ישראל מוכרת מגרשים, ורושמת את המכירה שלש פעמים, בשלש שנים, כאילו נמכרו מגרשים פי שלושה!"
שאול לוטן, בעל השליטה בחברת לוינשטיין: " כדי להוזיל את הדירות יש להגדיל את הצע הקרקעות ולקצר באופן דרסטי את ההליכים ברשויות המקומיות. שלש שנים דרושות כדי לקבל היתר בנייה! העברת סמכויות - כגון העברת מינהל התכנון למשרד האוצר - לא תעזור, כל עוד שולטים בנו יועצים משפטיים".
"לא מאמינים לממשלה, וקונים דירות ביוקר"
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר: "כחלון הודיע שכל מגרשי רמ"י ישווקו מעתה במסגרת מחיר למשתכן. תוכנית זו, וגם מחיר מטרה, אינן מגדילות את ההיצע. הן פשוט נותנות הטבה למי שמצליח לשים יד על דירות אלו. המאבקים הפנימיים יטרפדו גם תוכניות אלו... המדינה מציעה דירות 4 חדרים במחיר מטרה בראש העין ב-1 מיליון שקל, אבל באותה עיר מוכרים דירות כאלו ב-1.55 מיליון שקל, ויש קונים - כי לא מאמינים לממשלה".
"מוזילים דירות? הוצאות הפיתוח זינקו!"
יגאל דמרי: "כל הזמן מדברים על מיסים שיוטלו על משקיעים. זה אקמול. המשקיעים קונים דירות בישראל ללא "מפעל מאושר" וללא הטבות. לממשלה אסור לפגוע בהם. יש להשקיע בבניית דירות בנגב, אבל זה ייקח 5 שנים, ובינתיים המחירים בבאר שבע עולים ועולים. המדינה לא מעוניינת שהדירות יוזלו, כי זה דורש ממנה לוותר על מיסים. הפיתוח מתייקר: במכרזים של ינואר 2014 נמכרו מגרשים בחריש, בהוצאות פיתוח של 60-48 אלף שקל לדירה. במכרזים האחרונים, שיצאו זה עתה, זינקו הוצאות הפיתוח ל-150 אלף שקל!"
אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי מקרקעין: "כחלון רוצה להעלות את המס על משקיעי חוץ שירכשו דירות. בכך ימחוק 25% מקוני הדירות בישראל. הרי המשקיעים משכירים אותן, ובכך מקלים על המצוקה".
חיים פייגלין, מבעלי חברת צ.מ.ח. המרמן: "הממשלה פועלת בצורה יזומה כדי לייקר את הוצאות הפיתוח. לפני שנתיים-שלוש עמדו הוצאות אלו ביקנעם, כרמיאל וערים אחרות שבהן אנו בונים, על 100-80 אלף שקל לדירה. היום זינקו הוצאות הפיתוח ל-260-200 אלף שקל לדירה".
"הרי כחלון יכהן רק שנתיים"
יעקב (יקי) רייסנר, בעליה של חברה פרטית הבונה למגורים בגבעת שמואל ובערים נוספות, היה הסקפטי ביותר מבין הדוברים: " כחלון לא יצליח לעשות כלום. כדאי לשים לב, שאיש מהדוברים היום לא הזכיר את שר הבינוי
יואב גלנט. כחלון מסתכן בכך שהעלה את נושא הדיור לראש התוכניות שלו. הוא לא יספיק לעשות כלום, כי הרי הוא יכהן רק שנתיים כשר האוצר...
