ההנחות ב"מחיר למשתכן" הוקטנו ל-120 אלף שקל

מועצת מקרקעי ישראל מתכנסת השבוע לאישור הגירסה המחודשת של מכירת מגרשיה בתוכנית "מחיר למשתכן", הקרויה רשמית "דיור בהישג יד". בדיקת News1 מגלה, כי חלו שינויים מהותיים לעומת התוכנית הקודמת,שאושרה ב-25 בנובמבר אשתקד. שינוי מרכזי מקטין את ההנחה ממחיר השוק של המגרשים ב-20% - 120 אלף שקל בתוכנית החדשה, לעומת 150 אלף שקל בתוכנית הקודמת.

אולם לפי התוכנית החדשה מותר יהיה לרמ"י לתת הנחה נוספת על מחיר המגרש, וכן לסבסד הוצאות פיתוח, בסכומים ובתנאים שלא פורטו.

שלטון הפקידים

השיטה החדשה עשויה להביא לכך, שהמענקים לא יינתנו לפי קני-מידה קבועים, אלא לפי החלטותיהם של פקידים, עובדי רשות מקרקעי ישראל. בהחלטה עצמה אין כל הנחיות לשיטת מתן ההנחות והסבסוד. שיטה חדשה זו עלולה להתפתח לשלטון הפקידים, שיהיו כפופים למ"מ מנהל המינהל עדיאל שמרון וליו"ר המינהל משה כחלון - ולא לטבלאות קבועות ומסודרות.

נראה, שבמסגרת זאת מתכוונת הרשות גם לתת הנחות ולהוזיל עוד יותר את הדירות באזורי עדיפות לאומית, אך הדבר לא נאמר בהצעת ההחלטה המוגשת למועצת המקרקעין.

התוכנית הוארכה עד סוך 2017

שינויים נוספים בתוכנית החדשה:

• ההיקף הוגדל פי ארבעה: כל המגרשים, חוץ ממקרים חריגים, ישווקו בשיטת מחיר למשתכן. בתוכנית הקודמת דובר על מכירת מגרשים ל-5,000 דירות בשנה הקרובה, ואחריה תיבחן התוכנית. בתוכנית החדשה, מדובר על מכירת מגרשים ל-20,000 דירות עד סוף 2017, ורק אחר כך יבחנו אם התוכנית הצליחה.

• משך התוכנית הוארך בשנתיים - עד סוף 2017, במקום עד סוף 2015 בתוכנית הקודמת. בדיקת הכדאיות של התוכנית תיעשה רק בסוף 2017.

• בוטלו הקריטריונים. כל חסר דירה יוכל לקנות מגרש. בתוכנית הקודמת היו קריטריונים שונים, ובהם שירות צבאי.

• ועדה פנימית של הרשות, הקרויה "ועדת תכנון ופיתוח", תקבע סידורים פנימיים להפעלת השיטה. גם ועדה זו תהיה, ככל הנראה, חלק משלטון הפקידים.

• הקבלנים יחויבו למכור 10% מהדירות לבני המקום (מה יעשו אם לא יהיו די מועמדים? לא ברור). אם העירייה תאשר תב"ע חדשה, שתגדיל את מספר הדירות בפרויקט, מותר יהיה להם למכור לתושבי המקום עד 20% מהדירות.