מ.א.ן נכסים: המשרדים יוצאים מתל אביב

"משרדים מתחילים לצאת מתל אביב לבני ברק, לפתח תקוה ולהרצליה פיתוח". כך אומר ל-News1 (יום ג', 28.7.15) ג'קי מוקמל, מבעלי חברת התיווך מ.א.ן נכסים, המתמחה בשיווק משרדים ושטחי מסחר. לדבריו, הדבר נובע מחשש כבד, ההולך וגובר, ל"סתימת" תל אביב, ולפעילותם התקינה של המשרדים, עם תחילת עבודות כריית המנהרות של הרכבת הקלה.

העבודות יתחילו ביום ראשון הקרוב, 2 באוגוסט. בשלב ראשון ייסגר לתנועה צומת הרחובות אלנבי ויהודה הלוי, המצוי בתוך ה"סיטי" של תל אביב. בדיקת News1 העלתה, כי בבנקים קיים חשש כבד. מנהלים בבנקים שואלים בפשטות: "איך יגיעו לעבודה מאות ואלפי העובדים שלנו מחולון, מבת ים ומרמת גן". החששות הם בעיקר בהנהלות הראשיות של בנק לאומי, בנק דיסקונט והבנק הבינלאומי הנמצאות ליד הצומת שייסגר. גם הנהלת בנק הפועלים עלולה להיפגע, אם כי ההנהלה הראשית שלה מנמצאת בשדרות רוטשילד, ומרוחקת במקצת מהצומת הסגור.

הנהלת בנק מזרחי-טפחות "ניצלה" לזמן קצר, כי היא יושבת במגדל משה אביב, ברמת גן. אבל היא תיפגע באוקטובר, כאשר צומת מרכזי ברמת גן ייסגר לתנועה.

חברת יחסי הציבור דבי תקשורת שכרה לפני שנתיים 250 מ"ר (וכנראה יותר) בבנין בצומת מעריב, רחוב קרליבך פינת דרך פתח תקוה. צומת זה ייסגר לתנועה בתוך זמן קצר. דבי תקשורת משלמת שכר דירה של 72 שקל למ"ר לחודש. היא חתומה על חוזה לחמש שנים. אין לה אפשרות נסיגה בשלוש השנים הקרובות. בעלי המשרד לא יתנו לה הנחה, מאחר שהחוזה סגור, ובעלי המשרדים יודעים שלא יוכלו למצוא שוכר חלופי בשנים הקרובות.

"השוק מת"

מ.א.ן נכסים מדווחת אכן על קיפאון בכל הנוגע לשכירת משרדים בסיטי של תל אביב ובאזורים הסמוכים למנהרות. מוקמל: "עד לפני שלושה חודשים היה זה המקום המבוקש ביותר למשרדים, ודמי השכירות נעו בין 90 ל-100 שקל למ"ר לחודש. עכשיו השוק מת. איש אינו מוכן לשכור משרדים לשנים הקרובות, אפילו יקבל הנחה גדולה בשכר הדירה! אינני זוכר מצב כזה ב-30 השנים האחרונות!".