חברות הנדל"ן המובילות של ישראל מגבשות בימים אלו הצעות לרכישת מגרש בקריה בתל אביב, הידוע בשם "מגרש כנרית", במה שמתואר כמכרז הגדול ביותר בתולדות הנדל"ן של המדינה. הערכות ראשונות אומרות, שהמגרש יימכר בכ-700 מיליון שקל, ואולי הרבה יותר.
רשות מקרקעי ישראל תמכור מגרש בן 10 דונם, ברחוב קפלן פינת דה וינצ'י, כיום מגרש חניה. על המגרש יבנה היזם הזוכה שני מגדלים בני 44 קומות, ובהם יחד 330 דירות, רמ"י תמכור קרקע ל-290 דירות בלבד, כי 40 דירות (20 בכל מגדל), בקומות הנמוכות, בנות 75 מ"ר, אומנם יבנו על-ידי היזם, אך יישארו בבעלות המדינה ויושכרו.
יתר הדירות יהיו בין היקרות בישראל, וימכרו במיליוני שקלים כל אחת, כאשר הדירות היקרות ביותר יהיו פנטהאוזים בקומות העליונות.
ממערב לשני המגדלים יבנה היזם בניין משרדים מיוחד במינו - 8 קומות בלבד, 4,100 מ"ר לקומה, פי כמה מהשטח המקובל של קומת משרדים. הדבר נעשה כדי לא לחסום את המראה לים של דיירי המגדלים; המראה יחסם רק לדיירי הקומות התחתונות, שממילא מיועדות להשכרה,, כאמור.
מציאה: משרדים ב-7,500 שקל למ"ר
היזם מרדכי (מוטי) פלד, הבונה אלפי דירות, חלקן בעיר החדשה חריש, גיבש בשבועות האחרונים קבוצת רכישה בת 414 איש. כ-100 מהם נרשמו לקניית משרדים בני 150 מ"ר ויותר, והיתר נרשמו לקניית הדירות.
המשרדים יימכרו במחירים נמוכים יחסית, 7,500 שקל למ"ר בקומה ראשונה, עם תוספת קומות כמקובל, כ-40% פחות ממחירי משרדים למכירה בפרויקטים אחרים בעיר.פלד מעריך, שבשנים הקרובות צפוי עודף הצע של משרדים בתל אביב, ולכן מציע משרדים בפרויקט במה שניתן לכנות כמחירי מציאה.
ישראל-קנדה עם אקרו ואלקטרה
9 חברות רכשו את חוברות המכרז, ולפחות חלק מהן יגישו הצעות. על-פי הערכה, הצעות נוספות יוגשו על-ידי חברות אשטרום, גינדי השקעות ו
משולם לוינשטיין. חברת ישראל-קנדה גיבשה קבוצה יחד עם אקרו נדל"ן ואלקטרה בניה, שתגיש הצעה משותפת, לאור המחיר חסר התקדים שיש לשלם בעד המגרש. לא מן הנמנע, שיוגשו עוד הצעות משותפות.
המכרז נדחה כמה פעמים. המועד האחרון להגשת הצעות הוא (אם לא תהיה דחייה נוספת) 12 באוקטובר. בהנהלת רמ"י מצפים בעניין רב ובמתח לקבלת רשימת המציעים ולקביעת הזוכה או הזוכים במכרז-הענק.
