אלרוב: שווי 50% מהמסחר בממילא - 220 מיליון

שווי 50% מהמרכז המסחרי בממילא, ירושלים, עומד על 220 מיליון שקל. כך קבע שמאי מטעם חברת אלרוב. מן החברה שבשליטת אלפרד אקירוב נמסר, שכתוצאה מכך תרשום רווח של 45 מיליון שקל נטו מהעסקה שבה היא עומדת לרכוש חלק זה של המרכז.

אלרוב נדל"ן הגישה לפני כשבועיים את ההצעה הגבוהה ביותר במכרז, שהוציא כונס הנכסים של קרתא, לרכישת חלקה של קרתא במרכז. עתה מתברר, שההצעה שהגישה אלרוב הייתה כנראה סביב 160 מיליון שקל. הערכת השמאי מאפשרת לאלרוב לרשום את שוויו האמיתי של הנכס ב-220 מיליון שקל. זה נותן לה רווח הון של 60 מיליון שקל ברוטו, שהם 45 מיליון שקל לאחר תשלום מס רווחי הון.

קרתא, בשליטת עיריית ירושלים, נקלעה לפני שנים לקשיים, ומונה לה כונס נכסים. לפני כחצי שנה הוציא הכונס למכירה את חלקה של קרתא, 50%, במרכז המסחרי בן 52,500 מ"ר במתחם ממילא, ירושלים, אלרוב הייתה הקונה הטבעי, כי היא בעלת 50% הנותרים. לפני כשבועיים אכן התברר, שאלרוב נדל"ן הגישה את ההצעה הגבוהה ביותר. עתה מצפים לאישור בית המשפט המחוזי בירושלים לעסקה.

קודם לכן זכתה אלרוב גם במכרז לרכישת חלקה של קרתא בחניון הצמוד. אולם הממונה על הגבלים עסקיים פסל את העסקה, משום שאלרוב היא בעלת חניון נוסף במתחם, ורכישת חניון גדול שני הייתה נותנת לה עמדת מונופול באזור.